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离婚房产给未成年孩子是否可以  律师文集   孩子在未成年之前，其基本的民事权利，还有一些重大的决定，基本上都是由父母代替当事人作出决定的。正是因为这样，很多夫妻在离婚的时候也想把房产留给孩子，但是对于离婚房产给未成年孩子是否可以的这一问题不是特别的清楚，因为会觉的可能因为孩子未成年，所以就受到相关的限制。      一、离婚房产给未成年孩子是否可以?      我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。      根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。      二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做?      (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本      根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。      (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。      (3)办理公证。      根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。      (4)办理房屋所有权转移登记手续。      房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。      (5)赠与人将房屋交付受赠人。      这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。      三、赠与房产过户的费用是多少?      (一) 签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中， 如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50 元，公证费每份200元，查册费100元。      (二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。      (三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。      (四) 缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金， 则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变 了其性质，转为商品房。      (五)出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。      按照我国法律的相关规定，房产是属于夫妻之间的私人财产，只要夫妻双方协商一致的话，离婚房产给未成年孩子这是完全可以的。只不过如果孩子是未成年的话，那么在孩子未成年以前，房子的监管权由抚养孩子的这一方实质拥有，需要注意的是，因为房产是留给孩子的，作为孩子的监护人，没有资格随意将房产变卖。       ·房屋租赁合同如何解除？       房屋租赁合同是房屋租赁关系确认的重要书面形式的协议，在实际的租赁关系的进行中，如果出现了一些变数，需要终止租赁关系的话，此时就需要对房屋租赁合同进行解除，那么问题就来了：房屋租赁合同如何解除呢?为了帮助您解决疑问，下面，将为您作详细的解答。一、解除房屋租凭合同...... ·商品房屋买卖合同       商品房屋买卖是一直以来都是一个很火爆的行业，为了规范商品房屋买卖这种行为，当事人双方或者多方签订的商品房屋买卖合同就是一个法律依据，接下来我们整理了一些关于商品房屋买卖合同的相关资料。商品房屋买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产...... ·买商品房写名字的相关问题详解。       买商品房写名字的相关问题详解。买房子就要有房产证，有房产证上面就得写名字。这房产证上面的名字就是这套房子的所有者，因此很多人都会对这个房产证上面写名字的有关问题的产生许多疑问。例如：买房子房产证怎么写名字，房产证上可以加名字吗，房产证上写两个人的条件是什么？对...... ·新婚姻法 房产 八年后可以算夫妻...       一、新婚姻法房产八年后可以算夫妻的共有财产吗？这一问题的答案自然是不能。8年的规定是1993年的最高法院的司法解释,已经被2001年的新修改的婚姻法和相应的司法解释废除了.现在婚前的财产经过多少年也不会自动变成共有财产.因此新婚姻法房产八年后不能算作是夫妻双方的共有...... ·法院同时受理近十件相同案件，岳阳仇伶律师代理的案件胜诉       原告某房地产公司与买房人签订商品房买卖合同后，有近十个买房人支付了部分...... ·南京市六合区法律顾问       南京市六合区法律顾问提供企业常年法律顾问服务。接受...... ·工厂招童工会怎么样处罚       绝大多数的企业都能过遵纪守法，但是总有极少部分的工厂非法雇佣童工，法律是禁止雇佣童工的行为存在的，工厂招童工会怎么样，您对于这个问题了解的可能不是很多，非法雇佣童工是一定会受到法律制裁的，至于如何处理，也要根据实际的情况来确定，具体内容可以...... ·福建信用卡诈骗起刑点是多少年？       随着我国网络通信越来越发达，网络诈骗现象越来越常见。其中信用卡诈骗占了很大一部分比例，因此我国制定了详细的信用卡诈骗罪处罚标准，以禁止此类现象的发生。以下是我们整理的福建信用卡诈骗起刑点的相关规定，希望对您有帮助。一、信用卡诈骗罪起刑点：...... ·离婚时，双方在婚后共同购买的房子尚未取得房产证，可以主张分割吗？       11.离婚时，双方在婚后共同购买的房子尚未取得房产证，可以主张分割吗？可以，但因房产尚未取得合法的所有权证件，故人民法院不能判决房屋所有权的归属。如果房产已经交付使用的，人民法院可以根据实际情况判决离婚后房产由谁居住使用。在房屋取得所有权后...... ·女性遭遇强奸怎么搜集证据       通常强奸犯罪的受害人都是女性，而此时想要将行为人绳之于法的，就需要搜集相应的证据才行。那么现实中，女性遭遇强奸怎么搜集证据才好呢？搜集证据注意事项又有什么？我们一起从下文中进行了解吧。证据可以有很多不只是DNA、录像也可以是证据。调查时的口...... ·第一审程序       第一审程序是指人民法院受理某一行政案件后第一阶段审理该案适用的程序。它包括开庭前的准备、法庭调查、法庭辩论、合议庭评议和宣告判决等步骤。行政诉讼中的第一审程序只有普通程序，没有简易程序和特别程序。第一审程序中需要注意的几个问题：（1）第一审...... ·什么是第三者责任险？       汽车的高速快捷在给人们的生活带来便利的同时，也威胁着人们的生命、财产安全，由于汽车出事率较高，容易给他人带来伤害，为了维护无辜受害者的权益，国家规定机动车辆必须承保第三者责任险，也就是说第三者责任险为必保险种。它主要的作用是，在发生交通事故...... ·发行公司债券的程序       （一）股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，由董事会制订方案，股东会作出决议。　　（二）国有独资公司发行公司债券，应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。　　依照上述第（二）条作出决议或者决定后，公司应当向国务院证券管理部门报...... ·著作权民事纠纷案件的证据       证据，是在刑事、民事和行政案件侦破活动中，一切能证明案件真实情况的事实。在民事案件中，可以作为证据的有：一、书证；二、物证；三、视听资料；四、证人证言；五、当事人的陈述；六、鉴定结论；七、勘验笔录。当事人在案件审理活动中提供的上述任...... ·首次购房证明范本是什么样的？       我们在签署商品房买卖合同前，开发商一般会要求我们出具一份首次购房证明。通过这个证明我们可以享受到首次购房的相关优惠。那么首次购房证明范本长什么样的？首次购房证明如何开？我们就这些知识整理了如下内容，让我们往下阅读。首次购房证明姓名身份...... 有问题要咨询？离婚房产给未成年孩子是否可以 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 氹仔岛律师  昌都律师  临高律师  双河律师  璧山区律师  涪陵区律师  临夏律师  虹口区律师  迪庆律师  马鞍山律师  屯昌律师  泉州律师  鸡西律师  绵阳律师  宿州律师  商丘律师  无锡律师  日喀则律师  台州律师  金山区律师

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