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新婚姻法 房产 八年后可以算夫妻的共有财产吗？  律师文集   一、 新婚姻法 房产 八年后可以算夫妻的共有财产吗？      这一问题的答案自然是不能。8年的规定是1993年的最高法院的司法解释,已经被2001年的新修改的婚姻法和相应的司法解释废除了.现在婚前的财产经过多少年也不会自动变成共有财产.因此新婚姻法 房产 八年后不能算作是夫妻双方的共有财产。      二、 新婚姻法关于房产的新规定      （一）、谁首付，离婚后房子归谁      婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。      变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。      现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢?      有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”      因此新婚姻法 房产 八年后不可以算夫妻的共有财产，而应该是按首付方的归属。      举例，甲男婚前买了一套价值100万的房产，首付50万，与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时，房产价值200万，则乙女可以分得(200-50)/2=75万元。      （二）、一方父母给买的房子，另一方无权分割      意见稿第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。      由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。      变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。      （三）、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来      意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。      变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不可以了。      在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。      有律师建议修改为：“在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。”      因此新婚姻法 房产 八年后也并不能算是夫妻的共同财产，新婚姻法中关于房产的新规定让我们了解到了分手后的夫妻财产还是比较明确的，哪方付出了相应的金钱代价，哪方就拥有财产的绝对归属权，而并不能说夫妻双方共同拥有了一定的时间就能归属于双方共同所有，因此夫妻一旦决定分手，财产一定要按照相应的法律规定，明确分割。       ·二手房买卖中介陷阱都有哪些       由于一手房的价格畸高，而二手房的价格相对低了很多，因此，很多人都会选择购买二手房。二手房买卖大多数都是通过中介机构进行的，但是一些黑心的中介会设定各种各样的购房陷阱。具体来说，二手房买卖中介陷阱都有哪些?本文马上为你详细解答这个问题。一、二手房买卖中介陷阱都有...... ·在日常生活中，我们每个人不论年纪...       在日常生活中，我们每个人不论年纪大小都会面临买房的情况。我们在买房的时候要关注政府的相关政策，以最优惠的价格买到自己心仪的房子。政府对于房地产优惠颁布了很多相关政策，那么我们该如何利用优惠政策为自己节省开支呢？下文我们对房地产优惠政策做出了详细的回答。一、房...... ·房产纠纷的解决有什么办法       房产纠纷的解决有什么办法一、房产纠纷的解决有什么办法房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：1、以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，...... ·离婚后房子怎么分？       离婚的后果之一就是夫妻共同财产，如房产。处理房产问题分为两种情况，一是婚前买的房子离婚后怎么分?二是婚后买的房子离婚后怎么分?我们在下文为您简要分析一下离婚后房子怎么分?希望对您有所帮助。离婚后房子怎么分?一、婚前房产1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同...... ·南京市江宁区公安局办案管理中心无缝对接江宁区看守所       南京市公安局江宁分局执法办案管理中心占地15亩、面积9000平方米。该中...... ·来安县看守所       安徽省来安县看守所地址:来安县复兴路阳光公寓后面，是...... ·上市公司股权质押流程是怎样的       上市公司股权质押流程是怎样的一、上市公司股权质押流程是怎样的上市公司股权质押有以下操作流程：1、需要融资的企业咨询融资相关事项，准备融资所需资料;2、联系融资机构;3、双方商议融资的金额、利率、期限等相关事宜并达成协议;4、签订股权质押...... ·医药类合资合同       目　　　录　　　　１）总则　　２）合营各方　　３）成立合资经营公司　　４）生产经营目的、范围和规模　　５）投资总额和注册资本　　６）合营各方责任　　７）技术合作　　８）场地使用　　９）产品销售　　１０）设备、辅料、包装材料的购置　　１１）原...... ·夫妻法定财产的范围是什么       就夫妻财产而言，具体包括了夫妻共同财产与夫妻个人财产，但要是说到其中夫妻法定财产的话，那么现实中一般都是指夫妻共同财产。相信大多数人都不清楚夫妻法定财产的范围是什么，下面就让我们为你做详细解答吧。一、夫妻法定财产的范围是什么1、夫妻一方或双...... ·没有结婚证抚养权归谁，怎么处理抚养权       虽然男女在没有结婚的情况下就共同生活在一起形成的是同居关系，而我国对这样的关系也是不提供保护的，但此时如果生育了子女的话，则子女的合法利益还是会受到法律的保护。由于同居关系的不稳定性出现男女生育子女之后分手的情况比较多，那此时没有结婚证抚养...... ·工伤认定后谁赔偿？怎么赔偿？       实践中劳动者在劳动过程中发生工伤的情况并不少，我国规定了用人单位应为劳动者办理工伤保险，在工伤发生后，劳动者就可以获得相应的赔偿了。在申请工伤赔偿之前，劳动者应进行工伤认定，那么，工伤认定后谁赔偿?怎么赔偿?一起通过以下文章来了解一下吧。一...... ·单位犯罪与共同犯罪的认定       一、单位犯罪与共同犯罪的认定　　单位犯罪与共同犯罪的认定是不同的。单位犯罪，是指公司、企业、事业单位、机关、团体实施了危害社会的行为，且法律规定为单位犯罪。共同犯罪是指具有刑事责任能力的二人以上共同故意实施犯罪。　　律师提醒您，单位...... ·孩子在学校、幼儿园发生事故责任该由谁承担       未成年孩子在学校、幼儿园发生了事故该由谁来承担呢？    首先、无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间收到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但是能够证明尽到教育、管理职责的，不承担...... ·电子网络的快速发展，让我们大家的生活更加丰富多彩，方便快捷。       电子网络的快速发展，让我们您的生活更加丰富多彩，方便快捷。很多人都会用微信进行沟通、聊天、转账，但是有些人的安全防范意识并不是很高。随便添加陌生人的微信、随便扫描二维码等都有可能造成自己的财产被骗，那么微信被骗多少可以立案呢？您和我们一起来...... ·房子在中国人眼里基本上算是家的象征，但由于房价的走高，致使很       房子在中国人眼里基本上算是家的象征，但由于房价的走高，致使很多人奋斗一生也许也只买得起一套二手房。这也正说明了它的重要性，因此很多人对交易二手房的流程是怎样的很感兴趣，也就是说二手房交易的具体过程是什么这个问题。下面我们一起来全面了解一下。...... 有问题要咨询？新婚姻法 房产 八年后可以算夫妻的共有财产吗？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 宿州律师  绥化律师  中山律师  宣城律师  晋中律师  新星律师  娄底律师  定西律师  荣昌区律师  五指山律师  山西律师  德州律师  丽江律师  兴安盟律师  临夏律师  塔城律师  北辰区律师  潼南区律师  贵阳律师  浙江律师

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