法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
离婚后房子怎么分?
律师文集
离婚
的后果之一就是夫妻共同财产,如
房产
。处理
房产
问题分为两种情况,一是婚前买的房子
离婚
后怎么分?二是婚后买的房子
离婚
后怎么分?我们在下文为您简要分析一下
离婚
后房子怎么分?希望对您有所帮助。
离婚
后房子怎么分?
一、婚前
房产
1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,
离婚
房产
怎么分
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,
房产
登记在支付首付款一方名下,
离婚
房产
归登记一方。因此,该种情况下,登记的
房产
如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得
房产
一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在
离婚
房产
分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对
房产
达成协议的,
离婚
时可以按照协议分割
房产
。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得
房产
证的,
离婚
房产
怎么分
一方婚前全额出资购房,婚后采取得
房产
证的,不能简单的认为
房产
属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,
房产
证只是对购买方对房子产权的确定。因此,
离婚
房产
分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,
离婚
房产
怎么分
若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该
房产
就属于登记方的婚前个人财产,在
离婚
房产
分割时,另一方无权要求分割已经登记的
房产
。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,
离婚
房产
分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,
离婚
房产
怎么分
实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将
房产
登记在女方一方名下。
离婚
房子归谁?此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说
离婚
未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割
房产
,否则最后可能会人财两空。
5、一方婚前全额出资购房,取得
房产
证的,
离婚
房产
怎么分
婚前一方全额出资购房且取得
房产
证的,毫无疑问
房产
属于一方婚前财产,在
离婚
分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割
房产
。
二、婚后
房产
1、婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,
离婚
房产
怎么分
婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该
房产
科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。
2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,
离婚
房产
怎么分
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,
离婚
时该
房产
是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,
离婚
房产
怎么分
婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该
房产
认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该
房产
。
4、婚后一方以个人财产出资,
房产
登记在一方名下,
离婚
房产
怎么分
婚后一方以个人财产出资买房,取得
房产
证的,应该属于购房者一方的财产,
离婚
分割
房产
时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得
房产
证的,
离婚
房产
怎么分
婚后一方以夫妻共同财产购房,不管
房产
证登记在哪方名下,该
房产
理应属于夫妻共同财产。
离婚
房产
分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得
房产
的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
上述内容为您详细的分析了
离婚
房产
怎么分,夫妻
离婚
对
房产
分割发生纠纷还是很常见的事情,所以,处理好
房产
问题,可以解决理解很多事情。
·
婚前房产用公证吗
婚前房产公证是为了更好的区分该房产是否属于夫妻共同财产,但是实际中并没有多少人去做婚前房产公证,那么婚前房产用公证吗?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、婚前房产用公证吗(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况1、婚前一方已经取得产......
·
房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的...
房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些当居住的房屋达到一定的年限之后,就很容易变成危房,这个时候,政府往往要对这些房屋进行拆迁。我们也知道,如果政府对房屋进行拆迁,是要给一定的补偿的。下面,我们将为您介绍房屋拆迁补偿标准和补偿的方式,希望对您有所帮助。一......
·
针对二手房屋买卖合同纠纷适用的法...
随着房地产行业的兴起,买方似乎成了每个人心中的头等大事,随之房价高居不下,二手房产业也愈发火爆。那么当购买二手房时出现了纠纷时,有哪些针对二手房屋买卖合同纠纷适用的法律呢?我们今天带您来了解一下如何处理二手房买卖合同纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《......
·
咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格
咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格一、咸阳市人民政府办公室关于公布市区房屋拆迁货币补偿基准价格的通知咸政办发〔2009〕115号秦都、渭城区人民政府,市人民政府各工作部门、直属机构:根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》的规定,市房产、物价......
·
北京律师吴丁亚解读新行政诉讼法
1.行政案件立案登记制是怎么回事? 答:对依法应该受理的一审行政起诉,人民法院实行立案登记制。对依法提起的行政诉讼,人民法院应当根据行政诉讼法第五十一条的规定,一律接收起诉状。对符合起诉条件的行政案件应当立案,依法保障当事人行使诉讼权利。......
·
潍坊刘松珍律师专业代理经济纠纷案件
夫妻在离婚协议中约定将共有房产赠与子女的条款是否有效简要案情:被告与第三人于1994年10月登记结婚,婚后于1995年12月生育一女曹某,被告与第三人因感情不和于2010年7月协议离婚,并约定将双方位于某小区的共同房产一套赠与给曹某所有,在曹某成年后......
·
南京房地产律师
南京房地产律师专业性从事房地产、建设工程等相关领域法律服务,面向南京地区提供房地产法律咨询,擅长代理房地产、工程建设领域的法律事务,南京工程房产律师专业解决房产纠纷案件,致力于商品房买卖纠纷、房产交易、房产诉讼等领域。★南京房地产律师房地......
·
南京公司诉讼律师
南京公司诉讼律师主要为公司、企业提供法律服务,以客户的需求和利益为执业追求,尽心竭力地并帮助客户实现其合法权益。南京公司诉讼律师致力于提供最具针对性的客户法律解决方案,不求最高端、但求最适合。个性化、量身定制的法律服务,对实现......
·
每个公司或企业都会给员工每年放一次假,俗称年假,放年假不但可
每个公司或企业都会给员工每年放一次假,俗称年假,放年假不但可以起到让员工更好的进行休息调整,以便之后工作效率的提高;也可以让企业修整一段时间,进行思考,明确公司发展方向。是很必要的。但是很多人对有关年假的规定不太清楚,的我们就给您就年假补偿劳......
·
民用爆破器材购销合同
产品名称: 计量单位: 签订地点: 合同编号: 生产厂: 牌号商标: 年 月 日 调拨通知书编号: 字号 ┌───┬──┬───┬───┬─────────────────┬─┐ │规格 │数量......
·
新公司法中的关联方是什么?
新公司法中的关联方是什么?公司之间会有关联交易发生,一般在公司刚刚成立时对其比较有利。指的是双方公司有投资等关系且进行合作和交易,是一种带从属性值的关系。可能会被在职的亲属影响,出现不正当的交易,让处于被动地位的一方利益受到损害。新公司法中......
热门城市
贵港律师
宝鸡律师
张家口律师
邯郸律师
两江新区律师
通辽律师
晋中律师
池州律师
盘锦律师
德阳律师
庆阳律师
锡林郭勒律师
长春律师
南川区律师
琼海律师
塔城律师
桂林律师
烟台律师
黄南律师
乌兰察布律师
推荐律师
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
律师咨询
·
教育局不允许应届生三方协议违约
·
你好贷款5000分两还一个月利息是多少呢
·
辞职不让走怎么办
·
被辞退只要就工资结清怎么办
·
二审民事案件会不会再次质证和庭辩
·
我爸死了我家里不同意我来这么远的新疆我是看份是孩子不
·
我在杭州吉成化纤上班5个月,6月份辞职,7月8号到期
·
强*罪的犯罪主体为什么只有男子?
·
(苏州)征土工的权利被剥夺
·
法人私刻公章伙同他人以借款400万欺诈公司财产
·
我男朋友的公公死掉了。他有一张支票15年上面有1万块
·
您好,徐律师,请问一下国家什么时间强制交社保