法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格
律师文集
咸阳
拆迁
房屋货币补偿基准价格一、咸阳市人民政府办公室关于公布市区房屋
拆迁
货币补偿基准价格的通知 咸政办发〔2009〕115号秦都、渭城区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构：根据国务院《城市房屋
拆迁
管理条例》和《陕西省城市房屋
拆迁
补偿管理条例》的规定，市
房产
、物价等部门组织咸阳金桥房地产咨询评估有限公司等三家估价机构进行测算评估，并召开房屋
拆迁
评估专家会议和房屋
拆迁
货币补偿基准价格听证会，听取人大代表、政协委员和相关部门及群众代表的意见，确定了市区房屋
拆迁
货币补偿基准价格，经市政府第5次常务会议审核同意，现予公布，请遵照执行。（一）区域划分一类区域范围：渭河以北，陇海铁路以南，长虹路以东，陇海铁路以西;二类区域范围：一类区域以外的城市规划区。（二）房屋
拆迁
货币补偿基准价格1、一类区域：住宅房屋
拆迁
货币补偿基准价格为1180元/平方米，商业用房货币补偿基准价格为3000元/平方米。2、二类区域：住宅房屋
拆迁
货币补偿基准价格为1100元/平方米，商业用房货币补偿基准价格为2200元/平方米。二、相关文件 住宅
拆迁
估价，参照市政府公布的被
拆迁
房屋货币补偿基准价格，根据
拆迁
就近地段多层结构住宅楼房(砖混甲等一级)市场成交平均价，确定
拆迁
区域内被
拆迁
住宅的货币补偿基准价格，结合被
拆迁
房屋结构、环境修正、建筑物重置成新、楼层、朝向等因素综合确定被
拆迁
房屋补偿价格。1、商业用房
拆迁
估价，参照市政府公布的被
拆迁
房屋货币补偿基准价格，根据被
拆迁
房屋与同类结构用途、商业区域繁华程度和地段相近的房屋市场交易平均价格，确定
拆迁
区域内被
拆迁
商业用房的货币补偿基准价格，结合房屋结构、临街状态、建筑物重置成新、楼层等因素综合确定被
拆迁
房屋补偿价格。 其它非住宅房屋
拆迁
估价，参照市政府公布的被
拆迁
房屋货币补偿基准价格，根据
拆迁
就近地段多层住宅的(砖混甲等一级)市场平均价确定
拆迁
区域内其它非住宅的货币补偿基准价格，再按照不同比例：工业、仓储、车库为80%，旅馆、办公、公益事业等其它非住宅房屋为100%，对货币补偿基准价格进行处理，结合被
拆迁
房屋结构、环境修正、建筑物重置成新、楼层等因素综合确定被
拆迁
房屋补偿价格。2、
拆迁
项目实施时，被
拆迁
房屋货币补偿基准价格的确定：评估机构按照上述规定做出初步的货币补偿基准价格评估报告，听取
拆迁
当事人意见，经市房屋
拆迁
评估专家委员会评审，由市房屋
拆迁
管理部门公布实施。3、住宅房屋
拆迁
估价按以下公式进行计算： 住宅房屋
拆迁
评估价格=[货币补偿基准价格×环境修正系数+建筑物重置价格×(1+层高调节率)×成新]×(1+楼层调节率+朝向调节率)×建筑面积 楼层调节率见附件一，环境修正系数见附件二，朝向调节率见附件三，层高调节率见附件四。 第八条 商业用房
拆迁
估价按以下公式进行计算： 商业用房
拆迁
评估价格=[货币补偿基准价格×临街状态修正系数+建筑物重置价格×(1+层高调节率)×成新]×楼层调节系数×建筑面积 底层商业用房临街状态修正系数见附件五，商业用房楼层调节系数见附件六。4、其它非住宅房屋
拆迁
估价按以下公式进行计算： 其它非住宅房屋
拆迁
评估价格=[货币补偿基准价格×环境修正系数+建筑物重置价格×(1+层高调节率)×成新]×楼层调节系数×建筑面积。环境修正系数见附件七，楼层调节率见附件一。5、被
拆迁
人依法享有土地使用权的院落，其未计入货币补偿基准价格的部分，
拆迁
估价按以下公式计算：院落
拆迁
评估价格=货币补偿基准价格×环境修正系数×(实际占有土地面积-建筑面积/标准容积率)标准容积率：平房(二层及以下)为1，多层房屋(三层以上、六层以下楼房)为1.5。院落中包括有不同用途的房屋时，按其建筑面积占总建筑面积的比例分别计算。6、房屋
拆迁
评估价格不包含被
拆迁
房屋室内装饰装修的补偿金额以及搬迁补助费、临时安置补助费和
拆迁
非住宅房屋造成停产停业的补偿费。7、 对超出被评估房屋结构等级条件以外的设施设备和装修项目及其他附属物的补偿，估价机构应按《咸阳市市区房屋
拆迁
附属物作价补偿参考价格》单列评估确定。对工业、仓储用房中的房中房，按附属物工程造价结合成新评估补偿，不计算房屋
拆迁
面积和货币补偿基准价格。8、 本规则第六条至第九条计算公式中各种类型房屋结构等级划分、房屋
拆迁
建筑物重置价格按
房产
管理部门和物价部门的有关文件执行。9、 本规则由咸阳市
房产
管理局负责解释。 第十五条 本规则自颁布之日起施行，《咸阳市城市房屋
拆迁
估价操作规则(试行)》[咸政房发(2003)29号]同时废止。综上所述，咸阳
拆迁
房屋货币补偿基准价格必须严格按照国家相关规定来对征地居民进行补贴，弥补征地居民失地损失，降低经济损失。征地居民也应该积极配合国家工作。以上内容我们就为您介绍到此，希望对您有所帮助。
·
当事人就房屋租赁的相关问题达成一...
当事人就房屋租赁的相关问题达成一致的时候，此时最好将约定的内容以书面形式固定下来，也就是签一份房屋租赁协议。不过提醒各位的是，签房屋租赁协议也有一些需要注意的地方。下面就让我们来为您介绍一下该注意哪些事项吧。一、签房屋租赁协议要注意哪些事项根据我国《城市房......
·
企业房产税如何征收
开家企业是需要占用土地，那么就会征收企业房产税，对于现在很多创业的人来说，很多人都不知道企业房产税如何缴纳，那么我们在下文为您简要分析一下企业房产税如何征收，希望对您有所帮助。（一）企业房产税如何征收1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)](1)房产原值是......
·
离婚后房子怎么分？
离婚的后果之一就是夫妻共同财产，如房产。处理房产问题分为两种情况，一是婚前买的房子离婚后怎么分?二是婚后买的房子离婚后怎么分?我们在下文为您简要分析一下离婚后房子怎么分?希望对您有所帮助。离婚后房子怎么分?一、婚前房产1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同......
·
二手房由于价格相对比较低廉，而且...
二手房由于价格相对比较低廉，而且很多情况下，在购买二手房的时候，二手房当中的家电等都是一应俱全的。正是因为这样，所以目前各省的二手房交易市场还是非常的火爆的。在购买二手房的时候，像房产证和土地使用证这些证件必须要审核清楚。下面我们为您介绍的是办二手房过户和土地......
·
盗窃罪 律师成功辩护 法院从轻量刑
河北省邯郸市邯山区人民法院 刑事判决书 （2013）邯山刑初字第117号 ......
·
仪征市法院驻仪征市看守所科技法庭敲响庭审“第一槌”
仪征市看守所地址:江苏扬州仪征市真州镇新河路129号，导航路线:沿江公路一直走到仪征大庆路向北,前进路口向西。电话:0514-83445207随着疫情防控工作进入常态化，看守所继续封闭管理，为解决在押被告人疫情防控需要和刑事审判开庭审理要求之间的矛盾，仪......
·
南京公司合同律师
南京公司合同律师为您处理各类民商合同法律纠纷案件,担任公司企业合同律师顾问。常年代理经济合同纠纷案件,如公司、保险、金融、证券、房地产等。南京公司合同律师专业针对合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等经济法律事务案件处理,为当您提供高质量的法......
·
象山县看守所
浙江省象山县看守所地址在宁波市象山县丹西衔道何家村，靠近胡家溪二号桥、胡家碶村。律师提示：象山县看守所不准亲属探视，只有律师才能去象山县看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节，是否无罪等，争取从轻处理、维护合法......
·
50年土地使用权商品房到期了怎么办？
50年土地使用权商品房到期了怎么办？50年土地使用权商品房到期了怎么办？现如今随着社会的不断的发展，人们生活不断的提高，商品房的开发与交易也越来越常见。我相信大多数人都知道，商品房最常见的产权就是70年和50年，这年限只是土地使用权的年限，当然，每......
·
一方针对二审判决申请再审，法院作出再审判决后，另一方不服的，能否向法院申请再审
《民事诉讼法》第199条（2021年修正后为第206条）规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。这里所称当事人是案件的全部当事人，均依法享有申请再审的权利。一方当事人在法定期间内申请再审，另一方当事人在......
·
债权债务转让承诺书
债权债务转让承诺书现在公司之间债务债权转让的事情越来越常见，那么公司之间债务债权转让时的承诺书应该怎么书写?下面我们就公司之间债务债权转让承诺书怎么书写的问题做了详细介绍。 公司债务债权转让承诺书(范本) 编号： 签订时间： 签订地......
热门城市
香港岛律师
黑河律师
普陀区律师
宝山区律师
河源律师
呼和浩特律师
蚌埠律师
氹仔岛律师
天津律师
中山律师
北京律师
舟山律师
南京律师
聊城律师
惠州律师
双河律师
商丘律师
宜春律师
随州律师
云浮律师
推荐律师
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
律师咨询
·
你好，我们今年五月份领结婚证的，现在女方说当初领结婚
·
劳动合同及编制归属的问题
·
我是6级工伤，现在想辞职，是自己提出主动辞职，还是等单位辞了
·
我经营一合法客车，有人在路上阻拦通行怎么办？找啥单位解决？
·
离婚财产如何分割及其费用
·
一个月不是4天调休吗，我请假他不批，我强?天算自动离
·
韦律师您好！关于林权证问题，以前说有纠纷不能办理，后
·
我想和现在的丈夫结婚，协商不成，我在汕头工作，想聘请
·
发生交通事故后，医疗费全部是我出的，我负50%，请问以后我能不能要回
·
安徽淮北市谷饶镇土山村
·
店面租赁是否担责任，是否需要公证
·
我怎么样才能顺利要回这笔钱？
首页 >>法律知识
法学学士 执业12年
律师咨询