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产权调换补偿安置款置换的规定
律师文集
产权调换系指房屋
拆迁
过程中,由
拆迁
人对按被拆除房屋的评估价对被
拆迁
人进行补偿,再由被
拆迁
人按产权调换安置房指导价购买
拆迁
人提供的产权调换房屋,被
拆迁
房屋的评估价与产权调换房屋的指导价进行差价结算,分别作价,互找差价。
拆迁
非公益事业房屋的附属物不作产权调换,由
拆迁
人给予货币补偿。
对实行产权调换或者被
拆迁
人以货币补偿款购买的房屋与被
拆迁
房屋等值的部分,被
拆迁
人免缴房屋契税和产权变更交易费。
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拆迁评估的完善
一、尽量使评估价接近公开市场价。 房屋征收应当采用“赎买”政策,由政府出资购买被征收房屋,之后拆迁房屋、腾出土地,故应按公开市场价补偿;《城市房屋拆迁估价指导意见》11条亦明确规定:“拆迁估价的价值标准为公开市场价值”。公开市场价要素包括:卖出和买入完全出于自......
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对被拆迁房屋的面积如何进行判断?
根据有关法律规定,在判断被拆迁房屋面积时,以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中,尤其是农村集体土地上的房屋面积,实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况,如果被拆迁人确实有证据证明房屋所有权证书上所记载的面积标准确实存在错......
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拆迁评估报告的要求
首先,评估机构必须是依法设立的;其次,委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同;再次,评估机构必须收集审查证据材料,进行实地勘察,采用市场比较法等方法作出评估报告;最后,评估报告的形式必须合法,有至少2名专职注册房地产评估师签字。...
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房地产拆迁中的特殊情况
第一类是居民区中的街道工厂。该类房屋在市场上既无成交案例也无出租案例,无法采用市场比较法和收益法,而采用成本法评估,由于该类房屋的容积率较高,最后计算出的市场价格相对偏低,较难真实反映该类房屋的客观市场价格。 第二类是居住用房作为办公用途。如某估价对象为三......
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镇江市看守所开通预约平台,律师提前安排会见在押人员
镇江市看守所预约平台是指在押人员家属和律师依法会见羁押在看守所在押人员时,可以通过电话等通讯方式进行事前预约,提前安排在押人员家属、律师到看守所会见在押人员,减少等候时间。(一)家属会见 1、准予会见的人员限于罪犯的近亲属及监护......
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潍坊刑事辩护律师:故意杀人案辩护词
辩护词尊敬的审判长、审判员:在何某涉嫌故意杀人一案中,山东信约国证律师事务所接受被告人何某家属的委托,指派我们担任其在本案中的辩护人,庭前我们查阅了案卷并多次会见被告人,现根据相关事实和法律,并结合庭审情况,发表如下辩护意见,望合议庭予......
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南京律师团
南京律师团队处理合同纠纷、债权债务、建筑工程、知识产权、公司法、婚姻继承、劳动争议、工伤赔偿、交通事故、刑事辩护等,发挥团体智慧,通过微信号、微博、论坛等各种方式,为南京市民及各界人士提供专业化的优质法律服务。南京律师团队提供公司法......
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苏州市看守所
江苏省苏州市看守所地址:苏州市相城区黄埭镇康阳路390号,故俗称“苏州市黄埭看守所”。苏州市看守所分为四个,分别为苏州市..看守所、苏州市第二看守所、苏州市第三看守所、苏州市第四看守所,均隶属于苏州市...监所管理处管理。..看守所集中关押带病......
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房屋租赁合同中的解除权
一、承租人的解除权 1、根据《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 ......
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单位雇佣童工该怎么处罚?
为了保护未成年人的身体健康,我国是严禁用人单位录用童工的,但对于未成年工也就是已满16周岁的未成年人,还是可以招录,不过要保证未成年工的身体健康。那么要是单位违法招录了童工的话,该如何处罚呢?请阅读下文进行具体了解。1、用人单位使用童工的,由......
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借款合同的主体资格
依据贷款人不同,借款合同可以分为金融机构借款合同和民间借款合同。二者有重要区别:1、贷款人不同。前者贷款人是法定的金融机构,后者贷款人是公民。2、利息不同。前者是商业行为,是有偿贷款,要收取利息以求盈利,如果约定按照约定,没有约定,按照中......
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