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·买房子贷款办不下来该怎么办
买房子贷款办不下来该怎么办此类情形，开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。如购房者想退房，要与开发商商量，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。二、买房子贷款办不下来算违约吗通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。具体如下：1、开发商原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方原因如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协
·信用卡诈骗法院的罚金与量刑是多少？
随着我们的社会生活的发展，信用卡已经越来越普及，使用信用卡的同时，相关的问题也开始出现了。许多不法分子开始进行信用卡诈骗。这种违法行为被发现后，一般会被法院进行判决。在法律规定中，信用卡诈骗法院的罚金与量刑的标准是如何规定的呢?法院在实际操作中，如果需要判处罚金，提前会与你沟通，如果你同意缴纳的话会在量刑时予以考虑。《解释》第六条第一款明确了“恶意透支”型信用卡诈骗犯罪的主要构成要件，对“以非法占有为目的”、“经发卡银行催收后仍不归还”作了解释，以区别于善意透支行为。第二款对“恶意透支”型信用卡诈骗犯罪“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”规定了具体定罪量刑标准。第三款、第四款规定了“恶意透支”数额的认定以及在判决宣告前和立案前已偿还全部透支款息的从轻处理问题，既严格控制刑事打击面，又突出刑事打击重点，充分贯彻宽严相济的刑事政策。第六十一条 【量刑的事实根据与法律依据】对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。第六十二条 【从重处
·劳动合同如何续签
劳动合同如何续签续签劳动合同是指合同期满后企业与员工不终止劳动关系，在双方完全同意的情况下继续履行原合同确定的权利与义务的法律行为。续签劳动合同和订立劳动合同一样，应坚持平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、法规、规章的规定。具体应注意如下事项：1、劳动合同期满，用人单位与劳动者同意续延劳动关系的，应当在劳动合同期满前依法续签劳动合同。2、员工若患有职业病或其因工负伤并被确认达到规定的伤残等级，要求续签劳动合同的，企业应与其续签合同。3、员工若在企业连续工作满10年以上，在续签劳动合同时，其要求续签无固定期限劳动合同的，企业应与其续签无固定期限劳动合同。4、劳动合同期满后，企业不想续签合同，但未能与员工办理终止劳动合同手续，形成事实劳动关系的，视为续延劳动合同，企业应当与员工续签劳动合同。5、企业与员工续签劳动合同，无论期限多少，都不得约定试用期。二、劳动合同到期后没续签该怎么补偿1、按照我国《劳动合同法》第44条第1款的规定，劳动合同期满的，劳动合同终止。按该法第46条第5项规定，除用人单位维持或
·现在生活中
现在生活中，有很多因为工作而受伤的情况，在很多人的意识中，这算是工伤。但是在法律规定中，是否为工伤，要通过一定的程序，经过法律认定，才可算作是工伤。在工伤认定的过程中，要询问工伤认定笔录，工伤认定笔录重要吗?做笔录时要做些什么呢?工伤认定笔录的询问，是工伤认定的一个重要的依据，根据认定笔录了解受伤情况，更好的处理工伤问题。工伤认定笔录撒谎会触犯刑法吗?在工伤认定笔录撒谎是违法行为，提供虚假材料申请工伤认定，享受工伤保险待遇的，属于骗取工伤保险待遇，轻则罚款，构成犯罪的将依法追究刑事责任。工伤做笔录要注意什么?应当注意尊重事情发生时的事实，不要提供虚假或者猜测的主观意识。根据《工伤保险条例》第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认
·未满18岁可以买房子吗？
未满18岁可以买房子吗买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。二、未成年人能否自行进行房产交易?按照《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法典》（2021年1月1日起实施）还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。《民法典》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。但此时因为未满18周岁属于非完全民事行为能力人，因而在实际购房的时候，他们在合同上签字一般是不具有法律效力的，所以很多时候都是由其监护人，往往就是其亲生父母代为签字，并且不管
·认定劳动关系的依据都有哪些?
认定劳动关系的依据都有哪些?1、根据劳动保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：(1)、用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;(2)、用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动;(3)、劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。2、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：(1)、工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;(2)、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;(3)、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;(4)、考勤记录;(5)、其他劳动者的证言等。其中，(1)、(3)、(4)项的有关凭证由用人单位负举证责任。二、确认劳动关系的程序对劳动关系的确认是通过劳动争议仲裁来确认的，那么劳动争议仲裁的程
·买房前要准备什么?
买房前要准备什么?买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分必要的。准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识。通常买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素;如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及投资回报的问题。二、客户买房子考虑的因素都有哪些(一)买房前估算您的买房能力您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求，资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。1、估算家庭净资产：等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。2、估算月还款能力：计算一下家庭的平均月收入、家庭的日常开支以及用于医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，由此可估算出月还款能力。3
·办理退工手续;
办理退工手续;二、办理失业金核定手续;三、办理社保停缴手续。解除劳动合同证明书—范本：解除劳动合同证明书同志系我单位员工，性别，身份证号，年月参加工作，年月起在我单位工作，已签订劳动合同。现因(请选择如下其中一项打“√”)：1、协商一致解除(由用人单位提出)2、协商一致解除(由个人提出)3、劳动者单方解除4、劳动者试用期内解除5、用人单位裁员6、因用人单位违法,由劳动者提出解除(劳动合同法第38条规定)7、因劳动者违法或严重违反用人单位依法制定的规章制度,由用人单位提出解除(劳动合同法第39条规定)8、因劳动者非过失性原因,由用人单位提出解除(劳动合同法40条规定)9、其他：(法律、行政法规规定的其他情形)我单位决定从年月日起与该同志解除劳动合同。解除劳动合同前十二个月平均工资为元人民币,依据有关劳动法律法规规定，我单位依法支付其经济补偿共计元人民币，工资发至年月份，特此证明。员工签名：年月日用人单
·批捕后羁押多久会到法院进行宣判
若司法机关需要对嫌疑人、被告人进行逮捕的话，则一定要严格按照《刑事诉讼法》中的规定来操作，也就是要依法来操作才行。而一般在逮捕之后往往也会涉及到羁押的往往，不过过不了多久就会由法院进行做出审判，那通常批捕后羁押多久会到法院进行审判呢?下文中本站我们为你做详细解答。根据规定，公安机关犯罪嫌疑人逮捕后的侦查办案期限不得超过二个月，人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内做出是否起诉的决定。人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。一、批捕后羁押多久会到法院进行宣判1、根据现行刑事诉讼法，一般案件，公安阶段：刑拘期间侦查最长37天，逮捕后侦查羁押一般2个月;检察院阶段：1个月;法院阶段：3个月;所以，一般刑事案件，约7个月左右。2、根据现行刑事诉讼法，重大复杂案件，公安阶段：逮捕后侦查羁押最长7个月;检察院阶段：最长6.5个月;法院阶段：最长20个月。所以，重大复杂案件，最长两年以上，而有权机关过问的，会更长。3、如果一旦进入刑事司法程序、第一时间委托专做刑事辩护业务
·我们的生活中
我们的生活中，许多人对劳动法不是太了解，更不清楚劳动合同法第二十六条第二条的内容是什么。那么我们今天来对这个法律条例进行一定的了解，这也对我们的知识面的拓展有一定的帮助。违反劳动合同法26条第二条的内容是什么呢?我们一起来看一下。违反劳动合同法26条第二条规定会致使下列劳动合同无效或者部分无效： (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的; (三)违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。根据劳动合同法第26条规定，若用人单位无故辞退劳动者，劳动者可以向用人单位主张经济补偿金。用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的劳动合同无效。属于禁止用人单位同劳动者约定的内容。这也是合同的一般原则。通常表现为，劳动合同简单化，法定条款缺失，仅规定劳动者的义务，有的甚至规定“生老病死都与企业无关”，“用人单位有权根据生产经营变化及劳动者
·现当代社会中
现当代社会中，由于婚姻感情破裂，监护人的变更也随之而来。也或者是因为其他方面的原因，监护人不履行或无法履行监护职责，所以其他资格人也可以申请监护权。那么申请监护权的程序是怎么样的呢?在法律规定中对变更监护人需要起诉吗这个问题是如何界定的呢?申请变更监护人是指被申请人的监护人不能履行监护职责，或者不服有关组织指定的监护人且又未在法律规定期限内起诉的，其他有监护资格的人员或者有关单位向人民法院提出申诉，是需要起诉的。变更监护人的条件：根据相关法律规定，夫妻离婚后，变更孩子监护人有3种情况：一是现有的监护人丧失了监护能力;二是监护人不履行监护权，即监护人有能力但不履行监护的职责;三是由于失去监护人关于离婚后变更孩子监护人，可以从以下几个方面了解：1.对子女有犯罪行为等明显不利情形的，可取消孩子监护权。《民通意见》第21条规定，夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权，但是，未与该子女共同生活的一方，对该子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的，人民法院认为可以取消的除外。2.一方
·公司法股东收益权的规定是什么
股东收益的这种问题很明显在公司刚开始创办的时候是没有办法预知的，这也就只能看各位股东自己的投资眼光了。但是公司的各位股东对公司的资产收益和负债问题是有权利过问的，股东的实际收益是要在年底财务部作出所有的核算以后才能够计算出来的。身为公司的股东都有必要知道公司法股东收益权的规定是什么?一、公司法股东收益权的规定是什么?资产收益权最直接的体现就是股东按照实缴的出资比例或者章程规定的其他方式分取红利，与此相联系，在公司新增资本时，除非公司章程另有约定，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。此外，在公司解散清算后，公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，股东有权按照出资比例或者按照公司章程的规定予以分配。在是否分红问题上，很多公司的股东之间往往会出现较大分歧，对此，公司法规定，如果公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合公司法规定的分配利润条件，对股东会不分红决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。自股东会会
·法律上对装修阳台高空坠物如何规定？
法律上对装修阳台高空坠物如何规定？高空坠物造成伤害的事件现在层出不穷，造成的身心伤害和物质伤害是较大的，我们对这类问题的重视度需要越来越高。但是于另一方面而言，装修阳台高空坠物是一种美化行为，它的坏处也不能全然否定。在法律上对装修阳台高空坠物如何规定呢?一般情况下，采用相应的措施。物业公司在必要时可在小区内设立一些诸如“小心高空抛物”这样的警示牌，这样既提醒行走的业主注意安全，尽量避免不幸事件的发生，也给抛物者作了一个警示。还可以加强保安的巡视，在保安巡视过程中不仅要对地面楼层进行巡视.还可利用望远镜或抬头仰视的方式进行巡视。尽到宣传和提醒的义务，为加强业主的自身素质，物业公司可在宣传栏内作定期宣传，将高空抛物的危害或者相关案例告知业主，以引起业主重视，提醒全体业主共同监督。有些家中小孩往下抛物是无意识的，物业公司可以定期发放些资料提醒大人注意教育和监督孩子的行为。一些业主家中进行装修，装修工人为图方便将装修废料直接抛到窗外，作为装修的监督部门，物业公司在装修进场前应提醒装修工人及业主，签订安全责任
·公司法人章用途主要是什么？
公司法人章用途主要是什么公司的法人章是一般普通员工不会有机会接触得到的，就算不是公司法人代表亲自来保存法人章的，一般也是交给公司的财务部门来保管公司法人章的，而且像公司法人章这么重要的印鉴是绝对不可以发生丢失的情况的，因为在很多场合没有公司法人章根本就不能通过。可能有好多人还不知道公司法人章用途主要是什么?一、公司法人章用途主要是什么?(一)法人章：用于特定的用途，公司出具票据时也要加盖此印章，通常称为银行小印鉴。(二)法人章的使用：1、法人章在特定用途中使用的情况较多，比如一个公司在签订合同时，合同条款规定在同时加盖合同专用章及法人章时，签订的合同才具备法律效力，因此法人章是在合同条款规定这种特定用途下才需加盖，这种特定用途应该和企业的内控相关，公司法并无要求。2、法人签字：等同于法人章，应该二者选其一，如选择法人签字，一个企业就不需要有法人章了，在法人章的所有特定用途下，全部使用法人签字代替，如在财务开具票据的情况下，银行的小印鉴自然变为法人签字了。3、在此谈一下，关于银行预
·现在抚养费一个月多少
现在抚养费一个月多少抚养费包括教育、生活、医疗等费用，夫妻双方原则上各承担50%，但由于孩子随夫妻一方生活，所以表现出来就是对方支付抚养费的50%给抚养孩子的这一方。生活费以当地平均生活水平为依据，教育、医疗凭票据结算。如果有年满18岁的子女，但由于还在接受高中教育，无法独立生活，所以还是有权要求父母承担教育、生活、医疗等费用。子女抚育费的数额，主要参考以下三个方面：1、子女的实际需要;2、父母双方的负担能力;3、当地的实际生活水平。离婚后，不和子女一起生活的父母一方，根据收入状况分为：有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。这里的月总收入指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入确定。一般参照《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。有特殊情况的，如子女长期患有重大疾病、或子女残
·无效婚姻有哪几种形式
无效婚姻有哪几种形式无效婚姻是指在没有无效婚姻制度的前提下，一些人对婚姻法律效力缺乏认识，造成早婚，近亲结婚，包办买卖婚姻、换亲结婚不登记等违法婚姻大量存在，特别是农村偏远地区，这种情况仍然十分突出。婚姻无效制度的确立，使得司法机关在处理违法婚姻的时候有明确充足的法律依据，进而改变了以前违法婚姻解除后果等同于合法婚姻解除后果的状况，避免了不必要的法律冲突，从而维护了中国婚姻法的严肃性和权威性。本文试就中国无效婚姻的构成、法律后果及审判中应注意的问题。(一)无效婚姻定义无效婚姻(voidmarriage)，也称婚姻无效，是指因不具备法定结婚实质要件或形式要件的男女结合，在法律上不具有婚姻效力的制度。因欠缺婚姻成立的法定要件而不发生法律效力的婚姻。包括无效婚姻和得撤销婚姻，前者为自始当然无效，后者则需经诉讼程序，从宣告撤销起丧失婚姻的效力。无效婚姻法律制度历来是婚姻法律制度的重要组成部分，目前有些国家的法律中已经有无效婚姻的规定。关于子女的法律地位，有些国家规定，无效婚姻因自始无效，
·南京海事法院的管辖范围
2019年12月3日，江苏高级人民法院发出关于南京海事法院履职的公告：从12月4日起，南京海事法院正式履职。南京海事法院：·电话：025-12368·电话：025-12368南京海事法院管辖范围：自江苏省与山东省交界处至江苏省与上海市交界处的延伸海域，自江苏省与安徽省交界处至江苏省浏河口之间长江干线及支线水域，以及江苏省行政区域内的港口与通海可航水域的案件。受理范围为下列..审案件：海事侵权纠纷案件、海商合同纠纷案件、海洋及通海可航水域开发利用与环境保护相关纠纷案件、其他海事海商纠纷案件、海事行政案件、海事特别程序案件等六大类共108种类型案
·南京海事法院的管辖范围，助力江苏经济发展
曾经，海洋经济大省打官司却要跑到别省起诉。南京海事法院：·电话：025-12368·电话：025-12368滨江临海，海岸线长954公里，海域面积3.75万平方公里，水域面积占全省国土面积的1/6，江河湖海兼备……江苏是名副其实的海洋大省。历史上，江苏曾是郑和下西洋“宝船”的建造地和航海始发地，是海上丝绸之路和陆上丝绸之路的交汇点，拥有悠久的航运史和造船史，在我国海上贸易和文化交流史中占据重要地位。如今，江苏船舶工业发达，海洋工程装备总产值占的1/3强，其中，船舶工业多项指标位居第一，比如造船完工量、新船承接订单量和手持订单量“三大造
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