法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便
律师文集
有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便宜，明明知道对方的产权证件都不齐全的情况下仍然决定购买。如果是这样的话，将来任何的法律风险都由当事人自己承担的。由于我国现在正处于一个经济和其他各方面都飞速发展的时期，所以导致市场上的
房产
性质非常多。购买安置房的时候应该了解一下，在我国规定安置房不能卖吗?
一、在我国规定安置房不能卖吗?
1、所谓
拆迁
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行
拆迁
，而安置给被
拆迁
人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2、根据相关法规及政策的规定
拆迁
安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会
拆迁
。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。3、另一类是因
房产
开发等因素而动
拆迁
，动
拆迁
公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、安置房买卖应该注意哪些问题?
1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的
拆迁
安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动
拆迁
安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类
房产
时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《
合同法
》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业
房产
律师进行指导。国家并没有规定所有的安置房都不能够卖的，如果安置房的土地性质本身就是开发商通过出让的方式获得的，这种安置房和商品房没有区别，是可以自由交易买卖的。但是
拆迁
补助通过划拨的方式获得的土地，这种性质的安置房是不能卖的。
·
公司怎么签房屋租赁合同，需要注意...
现在越来越多的人开始自主创业，建立属于自己的公司，而创建公司首要的问题就是租赁房屋作为公司办公地点。许多人表示不知道公司怎么签房屋租赁合同，需要注意什么，今天就由的我们来为您解答一下这个问题。一、房屋租赁合同的概念房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房......
·
二手房买卖的手续该怎么办理
购买二手房的，肯定也是为了获得二手房的所有权，至于之后是用来居住、出租，这些都是所有权人对二手房作出的使用、处分。虽然都属于房产，但购买二手房的手续显然与购买商品房的手续不一样，那究竟二手房买卖的手续该怎么办理才好呢?我们一起在下文中进行了解。一、二手房买卖的......
·
夫妻离婚房子归谁,如何分割？
夫妻双方离婚后，关于房子的归属一直是离婚案件中需要解决的焦点问题。关于夫妻离婚房子归谁的问题，法律根据购房时间、夫妻双方购房出资和房产证登记用户等不同情况做了不同的规定。你可以根据自己的具体情况，对房子的归属加以判断。一、婚前房产离婚如何分割，房子归谁1、夫......
·
未经抵押权人同意是否影响转让不动...
物权法规定:“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。...
·
泉州市律师服务重点项目志愿团成立
泉州市律师服务重点项目志愿团成立暨重点项目法律服务签约仪式举行。该志愿......
·
定远县看守所
安徽省定远县看守所地址在定远县范岗乡三上村看守所，......
·
车辆超载保险公司能拒赔吗？车辆超载怎么处罚？
车辆超载保险公司能拒赔吗？车辆超载怎么处罚？一般说车辆指的都是机动车，而机动车在运行的时候一定要遵守相应的规定，要是出现了违章行为的话，那么就要受到相应的处罚。如果车辆超载怎么处罚呢?可能很多人都不是很了解，下面就让我们来为您做详细解答。......
·
涉外结婚补领流程是怎样的
婚姻登记机关为涉外婚姻当事人补发结婚证，应当按照初审、受理、审查、发证程序进行。符合补发条件的，予以补发;不符合补发条件的，不予补发并当场向当事人说明理由。婚姻登记机关对不具备补发结婚证受理条件的，不予受理。接下来，我们就来告诉您涉外婚姻如何......
·
拆迁对小企业的影响有哪些
拆迁对小企业的影响有哪些国家对于城市的建设需要对一些小企业进行拆迁处理，这会对我们产生许多的影响。不过政府为了国家能够更好地发展，也只有拆迁这一条路可以走了，不过您不用担心自己的生活会受到影响，国家会为您做出好的政策来保护您的利益的。现在我......
·
房屋租赁合同印花税纳税地点是哪里
房屋租赁合同印花税只是一种小额税收，但是也是不容忽视的。国家对于印花税的缴纳期限、范围、地点等都有严格的规定。当事人应该充分了解这些规定，依法缴纳。那么房屋租赁合同印花税纳税地点是哪里？下面我们就为您介绍。一、房屋租赁合同印花税纳税地点1、......
·
转让判决书合法吗?
债权作为一项财产权利，原则上具有可让与性。物权是静态的财产权，债权是动态的财产权。债权人与受让人之间达成协议，并通知债务人的，即可发生债权转让的效力。而合同法所禁止的债权转让情形分别是：根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律......
·
约定不明确的合同条款的履行
合同的约定，应当有明确、具体的可行性标准，但是在实际订立合同的过程中，往往有不明确、不具体的合同条款，致双方当事人在合同履行过程中产生歧义而发生合同争议纠纷和诉讼纠纷，在实践中，对这类约定不明的合同条款，原则上应按《合同法》第62条规定的方式......
·
非法出售非法制造的发票刑事处罚标准是什么?
企业采购、销售货物，都离不开进项发票和销项发票。我国对发票管理的十分严格，严禁任何单位和个人非法制造、出售发票。这种行为不但破坏市场经济秩序，还触犯刑法，行为人会受到法律的制裁。那么，非法出售非法制造的发票刑事处罚标准是什么?下面我们一起看看......
·
房屋租赁合同税款规定
房屋租赁是现在很多年轻人都会遇到的情形，大多数租赁的房屋都是城市房屋。我国法律规定租赁城市房屋的需要相关房屋的所有人缴纳相关的房屋租赁税费的。那么，房屋租赁合同税款规定有哪些？出租房屋应缴纳的税费有哪些？我们为您解答。一、出租房屋应缴纳的......
·
怎样购买商品房 如何签订商品房买卖合同
怎样购买商品房如何签订商品房买卖合同较之于二手房，商品房的价格虽然要高点，但它的质量以及居住环境一般也更好一些，所以如果资金足够的话，还是买商品房比较好。那么，在实践中，购房者应该怎样购买商品房呢?其实，即便您不知道具体应该怎么买房，相信您......
有问题要咨询？
有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
池州律师
普陀区律师
忻州律师
江门律师
城口县律师
保山律师
揭阳律师
海口律师
徐汇区律师
鹰潭律师
双桥区律师
沈阳律师
双河律师
涪陵区律师
鹤壁律师
河北律师
阜新律师
德宏律师
昌吉律师
河西区律师
推荐律师
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
律师咨询
·
关于孩子的探视权如何维护
·
我在一个电子厂里上了六天班，加上培训一共七天，因为培
·
如何判定属不属于非法监禁
·
我在庆阳经朋友介绍假项目被骗压金30万目前虽立案但损
·
因逃犯而刑拘这合法吗
·
老公有外遇公然跟小三在一起我该怎么
·
仲栽家乐福超市不公平
·
夫妻，不离婚，如何把财产都给老婆
·
您好，质询离婚，老公有外遇，不是一两次了，照片都有，
·
医院应为门诊错误诊断承担什么责任？
·
对方开无牌无证的抓蔗机把开电动车的撞了，电动车上一死
·
小时候因家庭父母感情不和谐而导致的对孩子的家暴。对孩
首页 >>法律知识
执行主任 执业14年
律师咨询