法律知识

首页 >>法律知识

购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产  律师文集   购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产，另一方面购房涉及到的房价也是很大的。因此在付款方式上面，可能就需要结合购房者的实际情况来选择了。那究竟我国规定的房屋付款方式都有几种呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。   一、房屋付款方式有几种   在房屋的买卖过程中，开发商最重要的义务就是保质保时地完成房屋建设，购房者最重要的义务就是按照约定支付房价款。目前的房地产市场中，支付方式主要包括一次性付款、分期付款和按揭付款3种。无论是何种支付方式，对于购房者而言最重要的一点就是及时按照约定支付应付款，否则，就是违反了房屋买卖合同的约定，要承担违约责任。   二、一次性付款和分期付款的比较   买房涉及金融宠大，一般很少有人能在短期内凑足大笔资金，所以很多房屋的买卖都采用分期付款方式。当然也有人喜欢一次性付足购房款，从而彻底解决问题。那么一次性付款与分期付款各有什么优劣呢?下面我们不妨比较一下：1、从支付的金融来说，一次性付款人金融要少于分期付款的总金融。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以认为，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。从上面的分析不难看出，一次性付款与分期付款各有优劣，所以最关键的，还在于投资人如何真正地把握二种方式的特点，灵活地运用于自己的投资当中。如今购房不一定是全款支付房价了，在够首付款的情况下，可以选择向银行申请按揭贷款。至于房屋付款方式，我国主要规定了三种，包括一次性付款、分期付款以及按揭付款三种。在按揭付款中，其实房款是全部支付给了开发商的，此时只需要按照约定每个月偿还银行的欠款。          ·双层厂房拆迁是怎样赔偿的？       双层厂房拆迁是怎样赔偿的？在我国，企业由于公共项目建设或因房地产开发项目而需要拆迁时，对一般企业所拥有的双层厂房拆迁的补偿来说，一般情况下，可以获得以下六个部分的补偿项目。主要是包括土地使用权、厂房重置、停工停产损失等方面的补偿。一、土地使用权的区域补偿价你所...... ·房改房是否可以继承 房改房怎么买       对于很多家庭来说，房子都是很重要的财产，而在正常情况下父母去世之后，子女会继承父母的房产。但由于房产的情况可能比较复杂，因此在涉及到继承的时候就不是那么简单的了。那现实中像房改房这样的历史性房屋是否可以继承呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、房改房是否可以继承...... ·怎样签订商品房买卖合同       许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。　　签合同时有一个观念是要修...... ·房屋租赁合同如何解除？       房屋租赁合同是房屋租赁关系确认的重要书面形式的协议，在实际的租赁关系的进行中，如果出现了一些变数，需要终止租赁关系的话，此时就需要对房屋租赁合同进行解除，那么问题就来了：房屋租赁合同如何解除呢?为了帮助您解决疑问，下面，将为您作详细的解答。一、解除房屋租凭合同...... ·抢夺罪辩护词（究竟是抢劫还是抢夺）       辩护词尊敬的审判长、审判员：江苏钟山明镜（无锡）律师事务所接受被告...... ·南京二手房买卖律师       南京二手房买卖律师专业解决二手房买卖纠纷案件,致力于...... ·单位使用童工怎么承担责任       单位使用童工怎么承担责任我国相关法律中规定，只要是未满16周岁的未成年人，那么就是属于法律上面规定的童工。而我国也是禁止用人单位招用童工的，不过若属于未成年工的话，则还是允许单位使用。但要是单位违法使用童工的话，则就要承担相应的责任。那到底单...... ·招标的一般程序       政府采购的招标程序一般为：1、采购人编制计划，报财政厅政府采购办审核；2、采购办与招标代理机构办理委托手续，确定招标方式；3、进行市场调查，与采购人确认采购项目后，编制招标文件。4、发布招标公告或发出招标邀请函；5、出售招标文件，对潜在投标人资格...... ·置业者如何看物业管理       买房时购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。若在住宅销售阶段物业公司还没有介入，开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺，如物业费如何低，服务如何多等等，待物业...... ·二手房买方违约金是多少？       签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况，如果在合同中没有约定违约金，那么合同一方当事人很有可能随意的违约，所以，我们在下文为您简要分析一下二手房买方违约金是多少?希望对您有所帮助。一、二手房买方违约金是多少?违约金是多少完全由房屋...... ·江西省道路交通事故责任认定规则是什么？       交通事故责任需要有一定的责任划分机制，一般情况下各省都会针对自己省内的具体情况制定相应的道路交通事故责任认定规则。下面我们就为您总结归纳一下江西省道路交通事故责任认定规则的有关问题，希望可以对您了解江西省道路交通事故责任认定规则的有关事情有...... ·婚前协议受法律保护吗 婚前协议有什么法律效力       现在还是有不少人在结婚之前会选择先签订婚前协议，而在该协议当中主要也就是对双方的财产作出一个约定，以免日后产生纠纷。那这个婚前协议受法律保护吗?如果可以认定婚前协议是具有法律效力的，自然也就会受到保护，下文中我们为你做详细解答。一、婚前协议...... ·房屋租赁合同贴印花税       说到纳税的问题您都知道，在很多的合同的类型都是需要标注明确的缴纳税款的条款的，房屋租赁的合同就是最典型的一种，它的租借合同是需要缴纳印花税的。那么，房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳?个人出租房屋合同需要交纳房屋租赁合同贴印花税吗?一、房屋租赁合...... ·自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区       自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区都有了不同的认定标准，同时也制定了不同的首付比例。许多选择分期贷款的购房者对此不太了解，那么今日我们就带您了解一下长沙买第二套房首付是多少，认定标准是什么，请您往下阅读。（一）长沙...... ·郑州市行政机关合同管理办法       郑州市行政机关合同管理办法找专长律师：劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师刑事辩护律师知识产权律师在市场经济下，不管是行政机关还是企业个人，合同都是其提供服务的重要书面凭证。郑州市为了加强行政机关合同管理，提高办事效率，出台了《郑州...... 有问题要咨询？购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 丽水律师  盐城律师  重庆律师  闵行区律师  铜陵律师  大兴区律师  拉萨律师  廊坊律师  葫芦岛律师  凉山律师  巴中律师  开封律师  东莞律师  阿里律师  商丘律师  美加北美律师  江门律师  大渡口区律师  城口县律师  张家界律师

推荐律师 浙江 温.律师 副主任律师 法学硕士 执业11年 13052261268 上海 邱国开律师 法学学士 执业12年 13052261268 安徽 史微微律师 部门主任 法学学士  15955028395 江苏 谢庆斌律师 执业17年 13921104310 上海 黄晓栋律师 法学学士 执业11年 18667830319 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 律师咨询 ·简述幼儿园法律地位的含?? " ·离婚和抚养问题，还有，户口 ·要离婚怎么保障自己的利益，有2个儿子，现在还怀着三胎 ·职工在工作过程中突发疾病，造成一级伤残。能否算作工伤 ·我在贷上钱借了二千块钱，借款7，还款时要还二千五，我逾期了一天，这样算是高利贷吧，我想一分钱都不还了 ·我是饭店供货商，饭店欠我钱有收据，恶意不给，我能不能 ·没签劳动合同无保密合同，员工离职可以带走自己的客户吗 ·我的《农村土地承包经营权证》上有了我姐姐和哥哥的名字 ·刑事案件-20岁男孩与另一人空手抢劫 ·我的二手房过不了户怎么办 ·财产保全咨询请求帮助,5万元的欠款到期 ·关于农民30年不动的耕地被村集体租赁给企业，租赁款不

娑擃厽纭剁純锟�
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
閻у妾� | 濞夈劌鍞� | 娴兼艾鎲虫稉顓炵妇 | 瀵板绗€娑撴挸灏� | 閼辨梻閮撮幋鎴滄粦
鐎涳附纭跺瀣剁礉閹垫儳绶ョ敮鍫礉娑撳﹣鑵戝▔鏇犵秹閿涳拷