法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房改房是否可以继承 房改房怎么买
律师文集
对于很多家庭来说,房子都是很重要的财产,而在正常情况下父母去世之后,子女会继承父母的
房产
。但由于
房产
的情况可能比较复杂,因此在涉及到继承的时候就不是那么简单的了。那现实中像房改房这样的历史性房屋是否可以继承呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、房改房是否可以继承
一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。我国的房改房可以通过两种方式获得,一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的,一旦购买房改房的时间超过五年,那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。
二、房改房怎么买
根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下:1. 各国有单位自管的公有房,原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。2. 对居住在不宜出售公有房屋的住户,单位要尽量创造条件,可采取调换公有房的办法向职工出售住房。3. 对于国有单位之间产权有争议的住房,凡在可出售住房范围内的,原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后,可批准其向职工个人出售,并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后,存入当地政府指定的账户予以封存,待原产权关系明确后再转至原产权单位。对于这样的房屋虽然表面上看起来与普通商品房没有什么差异,但从根本上来说,却是完全不同的两类
房产
。普通的商品房允许进行继承,而对于房改房此时要看实际的产权是怎样的,如果有部分属于单位的话,那此时就只能继承属于公民个人部分的
房产
份额。
·
相较于一手房高昂的价格让人望而却...
相较于一手房高昂的价格让人望而却步,二手房由于价格优势而受到中等收入家庭的青睐。不过,人们在购买二手房时需格外重视二手房质量问题,若不小心遇到二手房有质量问题要怎么办呢,也就是说二手房出了质量纠纷怎么解决呢?现在,就由我们来为你详细解答这个问题。一、二手房有质......
·
房产抵押的形式有哪些
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那......
·
太原市房屋拆迁补偿标准?
太原市房屋拆迁补偿标准?房屋拆迁是热点也是焦点,拆迁问题处理不好容易激发矛盾。矛盾的产生多数都是拆迁户对于拆迁补偿的标准不满意,从而拒绝拆迁。地区间的差异以及经济发展水平不同,各地拆迁补偿标准也不同,像太原这类大的城市拆迁标准高,同样也使得当地拆迁的居民想获得......
·
购买二套房之前很多的购房者都会对...
购买二套房之前很多的购房者都会对有关的政策做一下了解只有这样才能够确保自己购买的二套房在优惠政策之内,但是各地的政策都是不同的,对于长沙的居民来说长沙第二套房政策是什么呢?接下来下面就和我们一起来了解一下吧。一、长沙第二套房政策有哪些(一)长沙新政首套房获产权证需......
·
江苏省无锡市各看守所地址、电话、位置导航及交通路线
无锡刑事律师提供看守所会见、取保候审、从轻缓刑辩护,律师电话:18651990......
·
杭州铁路公安处看守所
杭州铁路公安处看守所地点在浙江省杭州市江干区秋涛路......
·
包庇罪的认定
窝藏、包庇罪与辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪的区别根据《刑法》第306条的规定,辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪是指在刑事诉讼中,辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据,帮助当事人毁灭、伪造证据,威胁、引......
·
房屋土地使用证能不能过户?
房屋土地使用证能不能过户?在我国,单位和个人不能享有土地的所有权,只能通过法律规定的手段获取土地的使用权。一旦单位或者个人获得了土地的使用权,是否可以再将土地使用权转让给他人呢?下面我们就为您总结了房屋土地使用证能不能过户的问题的答案。一、......
·
子女抚养权如何争取,怎么争取抚养权
子女抚养是离婚父母面对的问题之一。离婚时,子女抚养权的争夺也是火热非常,那子女抚养权如何争取?子女抚养权是根据“子女跟谁生活更有利“这一原则来确定的,而确定“子女跟谁生活更有利”需要证据的支持。那么,争取子女抚养权时如何收集证据?现在,就这......
·
年终奖怎么算个税,怎么上交个税
年关将近,又到核算和发放年终奖的时候了,年终奖快要进入腰包。但是很多人却不清楚年终奖其实和发工资也类似,也是需要交税的,那么年终奖的个人所得税怎么个交法呢?接下来的我们就来为您解答一下年终奖怎么算个税这个问题。一、年终奖个人所得税计算方法......
·
取保候审到期1个月之后还会被收监吗
取保候审到期1个月之后还会被收监吗取保候审是刑法中的一种强制措施,在很多时候都可以申请取保候审,只要符合取保候审的条件就可以申请取保候审,取保候审的最长期限是12个月,在取保候审到期之后就需要去办理解除取保候审,那么取保候审到期一个月之后是否还......
·
意外保险免责条款有哪些
意外保险免责条款有哪些相信您在很多时候自己或公司都会买保险,既然买了我们就应该弄清楚保险的作用,特别是意外保险免责条款的作用,这个是很重要的问题,接下来就由我们我们来为您介绍下相关问题,希望可以帮助到您。一、保险的知识消费者在投保意外伤害保......
·
期房是与现房相对的,而大家肯定知道现房其实就是指那种已经实际
期房是与现房相对的,而您肯定知道现房其实就是指那种已经实际修建好了的商品房。此时购房者在选购的时候,也是有具体的房屋可以进行参观、了解的。那这个期房是什么意思呢?而期房与现房之间又有哪些区别?我们一起通过下文进行了解吧。一、期房是什么意思期......
·
婚前购买的股票,婚后增值的部分能否作为共同财产分割?
民法典第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应......
·
关于农村离婚财产分割是怎样的?
在许多离婚纠纷中,导致争议最多的就是财产的分配问题。如果离婚的是农村地区的夫妻,由于农村地区的生产经营都是以家庭为单位,所以农村地区夫妻离婚在财产的分配上确实更为复杂一些。下面我们就通过以下文章为您详细介绍一下关于农村离婚财产分割是怎样的。......
有问题要咨询?
房改房是否可以继承 房改房怎么买
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
咸阳律师
万盛区律师
锡林郭勒律师
海北律师
平顶山律师
巴音郭楞律师
张家口律师
海淀区律师
红河律师
上海律师
六盘水律师
广东律师
成都律师
沈阳律师
忠县律师
新北律师
铜川律师
铜陵律师
四平律师
渝中区律师
推荐律师
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
徐志勇律师
主办律师 双学士 执业21年
18168563608
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
律师咨询
·
孩子做过心脏手术离婚后归属
·
律师你好,我想咨询一下,我出车祸,造成多处软组织挫伤
·
我应该怎么样维护我的利,我在太原给一个酒店供应水产的
·
请问办了酒席没领结婚证算结婚吗,同居三女方是否要退彩
·
你好,请问如果要离婚的话是不是任何地方都可以办理手续,在大陆
·
房产公司违约协议咨询
·
孩子抚养问题,我想连他一块带走
·
农民工建筑工地摔死谁负责
·
老婆出外打工一年没钱回家,我一人在家养5个小孩,现在
·
一开始工作押半个月工资,往后每月扣除五百押金,两之后
·
亲子鉴定,男方不出面怎么处理呢。还有什么证据证明孩子
·
复转军人安置问题,我是2010年底复原的回来后当地分配了工作但是不知道是不是在职