房产证土地使用权出让是什么意思？
房产证土地使用权出让是什么意思？我们知道房产证土地使用权出让不不能非法转让的，对于房产证土地使用权出让出让相信大多人并不知道指的是什么。在市场经济条件下，能转移土地所有权的市场有一级市场和二级市场之分，出让是指在以及市场进行的房屋买卖，房产证土地使用权出让又是什么意思呢?
一、什么是土地使用权
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡企业和乡村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。
二、土地使用权的出让是什么意思?
土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场,采取方式多为出售、交换和赠与。土地使用权出让不征收土地增值税。由公民交出让金的行为。我们知道，在转移土地使用权、所有权时是需要缴纳税收的，但是出让活动时不需要交税的，所以不少让你都希望以这种方式得到土地的使用权。
·土地使用权转让免税条件是什么？
土地使用权转让免税条件是什么？土地使用权转让是指转让人根据法律规定，将土地使用权进行再次转移给受让人的行为。土地使用权转让有多种计税方式，通过一些方式、具备一些条件进行土地使用权转让更是可以免税。那么，土地使用权转让的计税方式有哪几种?土地使用权转让免税需要什......
·农村土地使用权流转限制条件有哪些？
农村土地使用权流转限制条件有哪些？我国农村土地归集体所有，农民取得土地使用权后，如果因为进城务工导致土地闲置的，可以将土地使用权进行流转，这样也可以得到一笔财产性收入。农村土地的使用有非常严格的规定，不是谁都可以取得土地使用权。那么农村土地使用权流转限制条件有......
·不动产登记土地使用年限到期怎么办?
不动产登记土地使用年限到期怎么办?房产对于每个人来说都是非常的重要的，因为住房直接影响着以后的工作和生活，但是在买房之前首先要获得土地使用权，而在获得土地使用权之后要对其进行等级，但是不动产登记土地使用年限到期怎么办呢?我们为您带来了相关参考资料，您来参考一下。......
·我国对房地产市场的改革不断进行中，近年来...
我国对房地产市场的改革不断进行中，近年来又推出了租售同权政策。广州作为试点城市，最早出台了租售同权政策，对于外地人来说，这是一项影响深远的政策，当然，不是所有租房者都可以享受到租售同权的。那么，广州租售同权条件有限制么?下面我们一起跟随我们了解下。一、广州租售......
·扬州律师收费标准，最新
扬州律师收费标准 一......
·南京P2P网贷律师
P2P金融网贷，是指个人与个人间的小额借贷交易，一般需......
·起诉离婚应该去哪起诉离婚？
如果选择诉讼离婚，就要选择有管辖权的法院提起诉讼。那么起诉离婚应该去哪起诉离婚呢?此外，现实生活中有很多夫妻都是两地分居，或者两人都在外地工作，那么对于异地应去哪儿起诉离婚呢?这些问题涉及的是离婚诉讼管辖的问题，在离婚诉讼中是非常重要的，离婚......
·房屋买卖卖方违约的情形有哪些
房屋买卖中，最怕的就是出现违约的情况，这时势必对另一方的利益造成影响。尤其是在卖方违约的情况下，购房者一定要及时采取保全措施，最大限度地维护自己的合法权益。那么实践中房屋买卖卖方违约的情形有哪些呢?我们为您介绍。1、交付不能。当出卖人不能向买......
·云南高速征地补偿标准的规定是什么？
云南高速征地补偿标准的规定是什么？在当今这个社会，征收土地对于许多家庭来说已经习以为常了，土地的征收是为了建设更好的城市、更好的社会，因此，作为一个中国人应当大力的进行支持，高速公路的征收也经常可以看到，但是很多人并不知道相关的知识，比如......
·离婚房产分割与赔偿计算标准是怎样的
一、离婚析产房产怎么分割?1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行......
·要是在道路上不幸遇到了交通事故，如果不是很严重的话，此时当事
要是在道路上不幸遇到了交通事故，如果不是很严重的话，此时当事人往往会选择私了，这样也能节省彼此的时间、精力。但实践中，一些交通事故的处理需要当事人报警处理，那到底哪些交通事故当事人应报警呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、哪些交通事故当......
·国内公民继承在美遗产需要办理的手续
美国是联邦制国家，没有全国统一的继承法，有关继承法律由各州立法规定，它们之间既有相同之处，也有不同的规定。在美国，无论是动产或不动产一般都要依照遗嘱继承；若无遗嘱，才能由死者的最近的亲属继承。最近的亲属，是指死者的配偶、子女、父母和兄弟姐妹......
·涉外离婚子女抚养费的给付方式是怎样的
涉外离婚中如果有未成年子女的话，那么也是需要对未成年子女的抚养问题做出处理的。而在关系到抚养权、抚养费的问题上，其实是与国内离婚的规定一样的。究竟涉外离婚子女抚养费的给付方式是怎样的？我们将在下文中为您解答。一、涉外离婚子女抚养费的给付方......
·关于“两高五新”企业
所谓的“两高五新”是指：高科技、高成长、新经济、新服务、新能源、新材料、新农业。(1)高科技：企业拥有自主知识产权的；(2)高增长：企业增长高于国家经济增长，高于行业经济增长；(3)新经济：互联网与传统经济的结合、移动通讯、生物医药；(4)新服务：新的......
·合肥回迁房可以买吗
土地征收过程中常常会涉及到房屋回迁的问题，对于回迁居民来说，回迁房是土地征收开发商对其所给予的补偿。而我们常说的商品房是开发商自己销售的房屋。那么合肥回迁房可以买吗?需要注意哪些事项呢?下面就由我们来为介绍。一、合肥回迁房可以买吗?回迁房如......
有问题要咨询？房产证土地使用权出让是什么意思？
热门城市
泸州律师 株洲律师 承德律师 汉中律师 湖南律师 武威律师 吉林律师 可克达拉律师 新乡律师 西城区律师 嘉定区律师 呼和浩特律师 揭阳律师 虹口区律师 甘孜律师 烟台律师 铜川律师 龙岩律师 塔城律师 牡丹江律师
|
| |
推荐律师
 律师咨询
|
|
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
