法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村土地使用权度20年是怎么回事？
律师文集
农村土地使用权度20年是怎么回事？
我国采取的土地使用权有期限的制度，决定了土地使用权是有限期使用的特点。因为大部分土地使用权人取得土地使用权都支付了相应的对价，所以很多人都在担心土地使用权到期之后怎么办，法律目前又未明确规定。那么，农村土地使用权度20年是怎么回事？下面，就让我们来具体介绍下吧。
一、农村土地使用权度20年是怎么回事？
房产
证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
（一）如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
（ 二）如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
二、土地使用权到期后怎么办？
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
出现这种情况的原因，大致有两种情况，一种是土地使用权取得的时候就因为各种因素，只有20年的使用期限；另一种就是土地使用期限只剩下20年了，房地产二手买卖的时候，新证都只写剩余土地使用年限的。
·
中药材征地补偿标准是什么
中药材征地补偿标准是什么中药材征地补偿标准是什么？《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍......
·
广元市征地补偿标准
广元市征地补偿标准目前全国各地征地拆迁都在进行，国家为了更好更快的发展针对一些地方或者建筑物进行征地，而且对每个地方的拆迁进行补偿和安置办法。但是对于人口和户籍都严格的规定的。那么，对于广元市征地补偿标准，广元的人民是否了解呢?《广元市征地地上附着物补偿标准......
·
委托合同的合同履行地的相关内容有哪些
委托合同的合同履行地的相关内容有哪些一、什么是合同履行地合同履行地就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定......
·
国有土地使用证没年限的情况有哪几种？
国有土地使用证没年限的情况有哪几种？我们知道，在国有化土地制度下，我们可以通过土地使用证确定一块土地的使用权。但是对于不同土地，有着不同的使用年限规定。那么，国有土地使用证没年限的情况有哪几种?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是......
·
安置房产权证领取后，卖方拒不过户,律师成功维权过户
安置房卖方取得产权证后要求加价再过户。经王永辉律师代理后成功维权，不仅......
·
深圳市第三看守所
深圳市第三看守所地址：深圳市福田区上梅林梅村路预审......
·
债权人申请破产的举证责任
债权人向人民法院提出破产申请时，只需证明债务人不能清偿到期债务即可。然后由债务人在法定期限内举证证明其既不属于资产不足以清偿全部债务，也非明显缺乏清偿能力的，债务人举证不能的，人民法院应当受理对债务人的破产申请。在债权人申请债务人破产时的......
·
乡镇企业改制要注意什么？
乡镇企业改制要注意什么？在目前的乡镇企业中，存在着产权不清等各类问题，其中比较突出的问题是政企不分，故进行了乡镇企业改制。然而就是此次改制也存在着很多不足之处，究竟乡镇企业改制有注意哪些问题呢？下面我们简单跟您聊一下。1、乡镇企业改制的形......
·
村级公路征地补偿标准是什么？
村级公路征地补偿标准是什么？您都知道，国家为了社会发展的需要进行征地，必须给于被征收者一定的征收补偿的。在我们的现实生活中，可能最常见的就是农村土地被征收，这也是您最为熟悉的征收，其实还有村级公路征地。那么，村级公路征地补偿标准是什么？接下......
·
肇事逃逸被拘留是怎样的
肇事逃逸被拘留是怎样的交通意外是任何一方都不愿遇到的事情，但是当事故发生时，肇事方第一时间应该拨打急救电话，寻求周围人群的帮助，以免错过拯救伤者的最佳时机，不应逃逸或者对伤者造成二次伤害。下面我们将在文章中对肇事逃逸拘留等问题进行相关介绍，......
·
买期房一定要签认购书吗？
买期房一定要签认购书吗？一、买房前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束......
·
交通违章扣3分的情形是什么
交通违章扣3分的情形是什么一、交通违章扣3分的情形是什么有下列违法行为之一，一次记3分：1、驾驶公路客运车辆以外的载客汽车载人超过核定人数20%以上的;2、违反道路交通信号灯通行的;3、在高速公路上驾车低于规定最低车速的;4、在高速公路上违反规定拖......
·
关于代驾撞车怎么索赔？
关于代驾撞车怎么索赔？酒驾抓的非常严格虽然说减少了交通事故的开展也让代驾行业兴起。但是由于我国代驾没有统一的法律规定，从而引发了许多争议。最大的争议莫过于代驾发生交通事故谁赔偿的问题。保险公司都已经退出代驾责任险这一行业了，这样可以见得代驾......
·
婚前房产离婚后如何分
婚前房产就一定是属于夫妻个人的吗?其实并不然，由于房产属于不动产，在办理不动产权证的时候，所花费的时间是比较长的，因此就婚前房产来讲，实际存在的情况也是比较多的。那么婚前房产离婚后如何分呢?我们一起在下文中进行了解。一、一方婚前取得完全产权......
·
商标转让合同备案有必要吗？
商标转让合同备案有必要吗？近些年来,企业了解到商标转让的便捷，纷纷采用商标转让的手段来获得商标，毕竟商标转让相对于企业直接进行商标注册来说要便捷的多，并且商标转让的成功机率一般是非常高的，反之,要是申请商标注册的话,就有一定几率不能通过，于是只......
有问题要咨询？
农村土地使用权度20年是怎么回事？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
山西律师
欧洲律师
曲靖律师
阿坝律师
永川区律师
渝中区律师
大理律师
呼伦贝尔律师
路环岛律师
博尔塔拉律师
乌兰察布律师
黔江区律师
吴忠律师
五指山律师
万盛区律师
清远律师
襄阳律师
宿州律师
北碚区律师
胡杨河律师
推荐律师
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
律师咨询
·
工作了半对工作不满意未辞职离开单位单位说不给工资和押
·
属交通事故，对方负全部责任，法院已调解下来，对方有足够钱陪，可是才给出三分之一的钱，我该怎么办？
·
1由于对方不及时办理房产证，导致费用增加如何办,还有一种房产证办理不下来怎么办
·
房屋买卖合同,买卖房屋无产权证
·
你好，我咨询一下 离婚与彩礼一起申请诉讼的，现在法院一年
·
如果遭到另一方往自己居住的地方倒粪便这种无耻的行为，该受到什么样的法律制裁
·
前女?欠钱3000?不还有支付宝转账和聊天记?报警可以受理?
·
咨询土地权问题？
·
嗯我父亲去世之后留下一个商标现在商标要到期了需要办理
·
我是薛城的，有一场官司需要找位律师，是遗产官司，您能
·
我表弟今二十八岁，精神正常，与家里失去联系十五天，有
·
是这样的哈，我本来是XX银行卡，填成XXX的了，贷的
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询