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婚前房产离婚后如何分  律师文集   婚前房产就一定是属于夫妻个人的吗?其实并不然，由于房产属于不动产，在办理不动产权证的时候，所花费的时间是比较长的，因此就婚前房产来讲，实际存在的情况也是比较多的。那么婚前房产离婚后如何分呢?我们一起在下文中进行了解。 一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割? 一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁? 一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。 三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割? 这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。 四、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割? 此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。 五、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割? 如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。 六、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何分割? 此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。 七、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割? 毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。 针对婚前房产，可能是一方在婚前就已经取得了所有权的，也有可能是一方在婚前贷款，而婚后才取得所有权的。婚前房产情况不同，那么在夫妻离婚的时候具体的处理也是不同的。如果你对“婚前房产离婚后如何分”的问题还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们营口律师。 ·承租人解除房屋租赁合同情形有哪些       一、承租人解除房屋租赁合同情形有哪些　　(1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。　　(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。　　(3)出租的房屋交付...... ·新婚姻法婚前全款买房房产归谁       2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。我国离婚的现象越来越多，所以随着法律制度的完善，对婚姻中财产的相关规定作出明确的解释说明，其中房产就是比较作出了详细说明的一部分，那么婚前全款买房房产归谁呢？我们通过下文来了解一下。一、婚前全款买房房产...... ·怎么避免付款纠纷,逾期支付房款有...       实际购房的过程中，可以说每个地方都是有可能产生纠纷的，虽然比较常见的就是商品房质量方面的纠纷，但付款纠纷也是不容小觑的。那现实中，购房者应该怎么避免付款纠纷的产生呢？要是不小心逾期付款的话，此时又有怎样的法律后果？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么避免...... ·如何应对二手房买卖合同纠纷       房屋买卖就必然涉及到签订合同的问题，二手房买卖也是一样。但是在签订二手房买卖合同后，当事人要注意预防纠纷的发生。那么实践中究竟该如何应对二手房买卖合同纠纷呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房交易定金引起的纠纷买卖双方在中介公式的居间下签署的《房地产...... ·湖州债务担保律师谈担保责任的认定       因民间借款的广泛存在，借款合同、担保合同纠纷在民事诉讼案件中占有较大比例。提高群众对此类合同的法律意识、规范民间借贷行为对维护地方经济秩序的稳定具有重大意义。律师在此类纠纷中，应仔细询问当事人，并适当利用司法鉴定等手段了解案件的真实情况，以...... ·李某与徐某的交通事故纠纷案       2012年8月16日，被告驾驶车牌号为ADJXXX号“跃进”牌轻型普通货车沿石家庄市裕华区308国道出石家庄方向，行驶到贾村北口时，与由南向北横穿308国道徐某的电动自行车（后乘坐杨某1、杨某2）相撞，造成徐某、杨某1、杨某2受伤，电动自行车受损的交通事故。...... ·宜兴市看守所       江苏省宜兴市看守所位于宜兴市新街镇（靠近龙墅公墓），别称宜兴市...看守所，一级看守所。具体位置在宜兴市宜城街道荆溪中路茶东新村和通贞观西路交叉口附近,到了交叉口那再向东走,不远即到。律师提示：宜兴市看守所不准家属会见，只有律师才...... ·南京市鼓楼区看守所       南京市鼓楼区看守所（已经合并为南京市第二看守所）地址位于南京市建邺区下圩村19号，南京市鼓楼区看守所是南京市公安局鼓楼区分局关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：南京市鼓楼区看守所不准家属探视，只有律师才能去看守所会见犯罪嫌疑人，南京刑事律师...... ·除了起诉还有什么方法追讨欠款       除了起诉还有什么方法追讨欠款一、除了起诉还有什么方法追讨欠款充分应用《人民调解法》、《若干意见》两个文件规定，对债务清偿过程中形成的调解协议由法院进行司法确认，取得与生效判决同等的法律效力，绕开繁琐的诉讼程序直接执行债务清偿。两个法律文件...... ·什么情况下房屋租赁合同无效？       进行房屋租赁的，肯定是会签订一份房屋租赁合同。但需要注意的是，签订的这份合同，并不是一定就会有效，还有可能出现无效以及效力待定的情况。具体说到无效的问题，那么实践中，什么情况下房屋租赁合同无效呢？本文就这个问题为您做详细解答。一、什么情况...... ·凭规格销售合同       ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为一方（简称为甲方，由＿＿＿＿＿＿先生代表）；　　　　　　　（地址）　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为另一方（简称为乙方，由＿＿＿＿...... 热门城市 岳阳律师  静安区律师  平顶山律师  陵水律师  安阳律师  宿迁律师  赤峰律师  晋城律师  廊坊律师  三沙律师  鞍山律师  庆阳律师  莆田律师  景德镇律师  广东律师  石家庄律师  湖北律师  佛山律师  吉安律师  静海区律师

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