法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
打房产官司有什么误区
律师文集
消费者在购房或家装过程中经常会遇到一些纠纷，由于自认为占理而心高气盛，动辄要求对方“法庭上见”。殊不知，法律重“据”不重“理”，因此有理未必胜诉的情况也是有的。那么一般打
房产
官司有什么误区呢？接下来，我们就来为你做详细解答。
一、打
房产
官司有什么误区
误区一：有理就能赢
在房屋买卖和装修过程中，为解决纠纷，往往最终采用诉讼解决的方式。这种解决方式 的好处显而易见，就是具有最高的效力，但是也应该看到，为了保证最终裁决的公正，不可避免地要用复杂的法律程序来保证。这就是说在“打官司”的过程中，如何“打”是很重要的，这也是提醒您不仅对诉讼的实体问题，而且对诉讼的程序问题都要了解。说远一点，法律意识的提高也是一个漫长的过程，从“知法”到“懂法”还是有一定距离的。现在您的维权意识很高，知道出现纠纷可以到法院解决可以说是“知法”，为什么还有很多人在诉讼过程中感觉疲惫，在诉讼终结后感觉不满意，其原因就在于“懂法”的程度上的差异，也可以说是对法律的期望值过高，认为通过诉讼能够实现自己的全部要求，这是不切实际的。
误区二：受理后再取证
消费者作为普通公民，不是法律专业人员，在进行诉讼之前要明确一些问题，首先是关于证据的问题。法院在审判的时候，作为当事人双方之外中立的第三方，在诉讼程序开始之前对于当事人之间的事情不了解，所以首先要了解当事人双方争议的事实，通过当事人双方的陈述和各种证据来将事实重现。法院一般不会主动调查取证，当事人应该就自己的主张提供相应的证据，如果不了解这一点，一味地等待法院受理后再去寻找证据可能就很难了。例如，装修纠纷中，质量鉴定结论是非常重要的证据，如果等待
起诉
以后再去要求法院取证， 装修施工方就可能以您已经实际使用而造成损坏来推脱责任，这样您就不能将事实的真相再现出来，所以选择诉讼解决一定要将证据准备充分。
二、打
房产
官司应注意什么
1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起
房产
诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房
合同
、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与
合同
及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
2、为确保判决的顺利
执行
，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取
保全
措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起
房产
诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
在发生纠纷的时候，如果证据缺乏、损失不是很大并且希望尽快解决问题的时候，诉讼解决并不是理想的方式，如果有其他途径解决不妨尝试一下。当然，这是在纠纷双方可以心平气和协商的前提下，如果是双方分歧很大，无法达成一致，或者希望通过诉讼来达到“出气”的目的，那只能选择诉讼解决。
·
夫妻协议离婚房子怎么过户手续
夫妻双方会因为感情不合等种种原因，最后导致两人不得不走向离婚这条路。不管出于什么原因协议离婚，夫妻双方的财产和房子产业都需要切割。但是办理离婚后房子分割需要办理相关的手续，那么具体在夫妻协议离婚后房子怎么过户手续呢？还得请你继续往下看。一、夫妻协议离婚房产过户......
·
一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗
“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生......
·
公民买房如果是选择按揭贷款的话，...
公民买房如果是选择按揭贷款的话，此时在批准下来了购房贷款之后，需要每个月按照约定的时间、数额向银行还贷。而这个还贷的关系是建立在贷款合同的基础之上的，那要是贷款合同解除后，此时的贷款该怎么偿还呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、贷款合同解除后贷款怎么还在......
·
离婚房产更名程序有哪些，需要什么...
离婚有两种，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，在无法协议离婚的情况下，离婚夫妻就会选择诉讼离婚。在离婚的过程中，我们就要考虑房产的问题了。房产转让给他人就要进行更名手续，除了要携带一些材料证明，还要带足够的钱交过户费用。那么，离婚房产更名程序有哪些，需要什么材料......
·
句容讨债_句容追债律师办理句容清欠、句容追账、句容讨债公司、句容讨账、句容催帐等业务，解答句容清账、
句容讨债律师为镇江市句容市地区个人和企业解决催收欠款要账、贷款、讨债等......
·
明光市看守所
安徽省明光市看守所位于明光市城西北，蔡岗村北，京福......
债务免除有什么条件1、债权人免除债务是处分债权的行为，作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者......
一般户偷税漏税应该如何进行举报？1、您应当向所在地税务机关的举报中心举报。由于国税地税管辖范围不一致，您要注意弄清楚举报内......
分居期间的收入还是共同收入吗我国《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财......
我们发现很多夫妻之所以会诉讼离婚，主要还是因为夫妻之间就离婚的相关问题产生了争议，此时不得不通过这样的方式了才能得到解决......
一、醉驾被通知去检察院可以请律师吗?可以，《刑法》第九十六条 犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，......
上下班无证驾驶能否认定工伤一、上下班无证驾驶能否认定工伤1、《工伤保险条例》第十四条第六款规定，在上下班途中，受到非本......
土地使用权怎么变更登记？一、什么是土地使用权变更登记?土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的......
工伤复发需要申请的材料有哪些？工伤人员经鉴定机构鉴定后，原伤残部位伤情复发治疗所发生的医疗费用，由区县工伤保险经办机构按......
房屋拆迁时折价补偿款算买卖房屋吗一、房屋拆迁时折价补偿款算买卖房屋吗?折价补偿款不能算作是房屋买卖。折价补偿款具有补偿......
有问题要咨询？
打房产官司有什么误区
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
綦江区律师
崇左律师
延边律师
常州律师
奉贤区律师
涪陵区律师
兰州律师
东营律师
黄冈律师
屯昌律师
连云港律师
开封律师
和田律师
阳泉律师
汉中律师
荆州律师
虹口区律师
东莞律师
亳州律师
乐东律师
推荐律师
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
您好谢律师，我是在安华镇针织厂工作因老板的安排，我们
·
果园被修路占地，关于果树赔偿问题
·
我有个欠条，不知道怎么要，想问你咨询一下
·
我想问下我爸爸在工地上做工脚受了伤，要不要办什么手续
·
本人于3月29号接到称信而富贷款公司的电话说我符合货
·
我学习美发的，每月保底是1000，合同上标明?000
·
异地结婚户口可不可以不迁
·
对方不肯去民政局不签字，怎么离婚？感情不合
·
一个月不到的新车被撞，对方全责。请问我可以向对方要求
·
我的责任田邻家在责任田盖房屋，可以吗？
·
律师您好：请问伤残鉴定的时间是什么时候，如果脚里面打
·
我想问下在无锡交的社保、然后在无锡办的医保卡、在苏州
首页 >>法律知识
副主任律师 执业12年
律师咨询