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一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗  律师文集   “一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。 在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。 “一房二卖”应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ·第三人如何购买遗产房？       在财产继承中包括了对房屋的继承，而日后继承所得的房屋也是可以进行买卖的。但是由于遗产房屋的取得方式比较特殊，要是当事人购买遗产房的话该如何购买呢？我们将在下文中为您解答。一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户(一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程...... ·个人租房协议中出租人有什么义务       在进行房屋租赁的时候，需要实际签订租赁协议，这样对当事人的利益有一个保障，同时也能约束彼此的行为。而在个人租房协议中不管是出租人还是承租人，其实都是负有一定义务的。那您知道个人租房协议中出租人有什么义务吗?我们马上为你做详细解答。一、个人租房协议中出租人有什么...... ·认定房屋买卖合同无效后定金的处理       当您的房屋买卖合同宣布无效时，您是否会认为您所交的定金就会打水漂了。其实并不是这样的，在房屋买卖合同没有一定法律效力时，房屋定金会返回到您的手中，下面为您介绍，在什么情况下房屋买卖合同无效的定金会被返回!一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的...... ·婚后买房如何分配，婚后财产按什么...       现实生活中因为婚姻财产纠葛而导致的案件比比皆是，为此，国家也出台了新的婚姻法，特意对婚后财产分配做出了严格的规定，而房产作为财产中最为重要的一部分，自然在婚姻法中也是有所体现的。那么婚后买房如何分配?婚后财产按什么原则分配?下面，就让来详细的介绍一下吧!一、婚后...... ·COVID-19新冠肺炎NCP疫情防控法律常识       1.对于传染病的类别我国法律是如何规定的？　　按照我国目前法律规定，传染病分为甲类、乙类和丙类三个类别，甲类最为严重，为强制管理传染病，法定只包括鼠疫、霍乱两种。乙类传染病包括传染性非典型肺炎、艾滋病、病毒性肝炎、脊髓灰质炎、人感染高致病...... ·潍坊刑事律师：销售假药案成功辩护       最近几年，有毒有害食品、假药案件频发，社会反响强烈，公安机关也加大了对此类案件的打击力度，.审理的此类案件也大量增加。2018年，本人就为一起销售假药案的当事人进行了辩护，判决下发后一个月，当事人即被释放。案情：李某长期经营淘宝网店，后来发现在...... ·南京律师团       南京律师团队处理合同纠纷、债权债务、建筑工程、知识产权、公司法、婚姻继承、劳动争议、工伤赔偿、交通事故、刑事辩护等，发挥团体智慧，通过微信号、微博、论坛等各种方式，为南京市民及各界人士提供专业化的优质法律服务。南京律师团队提供公司法...... ·南京市溧水区看守所       南京市溧水区看守所即原溧水县看守所、南京市溧水县...看守所，地址：南京市溧水区永阳镇栖凤南路，邮编：211200南京市刑事律师提示：南京市溧水区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，南京刑事律师去南京市溧水区看守所会见面谈、了解案情...... ·老师体罚学生怎么处理 一、国家法律对于体罚有哪些       老师体罚学生怎么处理一、国家法律对于体罚有哪些明文规定根据《中华人民共和国义务教育法》的规定：第二十九条，教师在教育教学中应当平等对待学生，关注学生的个体差异，因材施教，促进学生的充分发展。教师应当尊重学生的人格，不得歧视学生，不得对...... ·企业不发高温补助违法吗？       在夏天高温环境中工作的快递员、建筑工等，可以从企业拿到一笔高温补贴。虽然说国家有法规明确了企业要在高温天气发放高温补贴，可是现实生活中，很多人都反映没有拿到这笔钱。这时，其可以到劳动监管部门投诉，那么企业不发高温补助违法吗？下面我们跟随我们...... ·无行为能力的人能否提起离婚诉讼       一、问题的提出原告夏某与被告杨某于1980年登记结婚，婚后生一子小杨，婚初感情较好。自1985年原告外出经商认识一女子并同居后，即长年不归。夏某得知后多方寻找未果，心中郁闷难解，竟发展为抑郁性精神病。杨某不闻不问，夏某无力医治，病情愈加严重，最终...... 热门城市 新乡律师  益阳律师  揭阳律师  吉安律师  贵阳律师  喀什律师  湖北律师  周口律师  菏泽律师  盘锦律师  辽阳律师  海口律师  甘肃律师  呼和浩特律师  梁平区律师  杨浦区律师  泸州律师  襄阳律师  张掖律师  驻马店律师

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