法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
买商品房注意什么细节 购买商品房的细节有哪些
律师文集
买商品房注意什么细节 购买商品房的细节有哪些 一、买商品房注意什么细节
买房子离不开看图。尤其是购买期房,在无法考察现房的情况下,未来的家会是什么模样,全靠购房者从图纸上搜集详细信息。一般而言,一个房地产项目从规划、设计、施工直到交房,分别有项目规划设计图、项目建筑施工图及户型图,各个图的功能作用各不相同。
事实上,很多业主在买房的时候,很注重看房子的户型图,房间的朝向、厨卫的位置、客厅的面积等室内因素是购房者关注度最高的内容,而室外公共空间的内容往往一带而过。但是要想买到真正舒心的房子,不仅要看房子户型图,更要看小区总规划图,甚至看楼盘所在区域的城市规划图。因为“屋外”的一些相关公共配套设施,往往对居住的舒适度有决定性影响;所以不能忽视。
二、买商品房怎样砍价才能得到实惠
商品房的价格,大致可分为底价、表价和成交价三种;善于“砍价”者,用低于表价,甚至低于底价的价格来作为成交价,就是真正得到了实惠—
首先,分析一下商品房价格的构成。根据新颁布的《商品房住宅销售价格构成管理办法》,商品房的销售价格是由成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润组成,其中期间费用和利润是有弹性的,开发商可以根据自己的实际情况来做相应的调整,这也就是购房者砍价的关键所在。对于目前商品房的销售价格,大致可分为底价、表价和成交价三种,底价是开发商自己或者是委托销售公司销售的最后底线价格;表价是开发商做广告对外所宣称的价格;而成交价就是购房者和开发商经过协商以后签订购房合同时所确定的价格,在底价和表价之间每平方米相差可能有几百元之多。不善于砍价者,用表价来作为成交价,这样即使您的购房合同签订的再详细,补充协议签订的再多,您实际上还是吃亏了,只不过在表面上维护将来可能发生也可能不会发生的利益。善于砍价者,用低于表价,甚至低于底价的价格来作为成交价,就是真正得到了实惠。即使在签订合同时不违背基本原则的情况下做出一些小的让步,也不失为明智之举。
一般从开发商手里面购买商品房的,此时售楼小姐都会避重就轻的给购房者推销商品房,要是缺乏购房经验的话,则就很容易购买到存在质量问题的商品房。这就需要在实际购买的过程中注意一些细节,至于买商品房注意什么细节,我们已经在上文中做出了介绍,希望可以为您提供一些帮助。
·
房屋租赁合同未登记备案的法律风险...
随着房价的高涨,越来越多的人选择租房居住,在租房的时候我们会签订一个房屋租赁合同,来就看看我们为您准备的关于房屋租赁合同未登记备案的法律风险看似小小的合同里面的法律知识可不少,那么其中一个问题就是签订这个合同的时候需不需要登记备案呢?接下来就看看我们为您准备的关......
·
就当前的情况来看,未婚男女结婚之...
就当前的情况来看,未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子,即使当时没有买结婚之后也是会以夫妻名义进行购买的。也就是说,房子其实对于大多数的家庭来讲都是一种刚需,但现实中因为买房子出现的问题也比较多,对此也就要求在买房之前了解其中需要注意的地方。那么想买房子应该......
·
离婚房产分割时增值部分怎么算
夫妻双方离婚以后,在对房子的产权进行争夺的时候,有时候,面临的问题是比较复杂的。比如说像现在的房子,增值空间非常大,在离婚的时候,房子的价值可能要比购买的时候高得很多。那么很多人会问,离婚房产分割时增值部分怎么算呢?对于这一问题,在我国的婚姻法中也有着明确的规定......
·
法院判决离婚房产的使用权是否可以...
法院对于您来说应该都不陌生,这是因为在我们的现实生活中想,许多事项都需要用到法院。您都知道的是,如果离婚财产协商不成的,将会有法院进行判决,很多人不知道法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、法院判决离......
·
镇江市法律援助中心机构地址、联系电话、申请援助指南
镇江市法律援助工作起始于1998年,十多年来取得显著成效,法律援助案件逐年递增,平均增幅达20%左右,全市已累计办理各类法律援助案件13100余件,有近3万多人次得到司法援助。目前全市已建立市及辖市区两级法律援助机构,有专职人员39人,并发展了社会律师及志......
·
常州市市区县劳动人事争议仲裁院立案地址、联系电话、办公时间
来源: 发布于:2022-05-30 浏览:295次常州市各辖市区劳动人事争议仲裁立案窗口区属 受理地址 联系电话 对外受理时间市本级 常州市局前街28号 0519-86811930 上午9:00-11:30;下午1:30-5:00溧阳市 溧阳市南环路65号B楼3楼 0519-8726982......
·
云和县看守所
浙江省云和县看守所地址在云和县云和镇人民路,靠近云和县人民法院,是云和县关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:云和县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去云和县看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定是否具有......
·
马鞍山工伤律师
马鞍山工伤律师专业为当事人解决劳动工伤赔偿问题,专业的工伤纠纷律师团队,具有有丰富的工伤协商调解经验,擅长工伤纠纷案件办理,如劳动工伤、工伤认定、工伤鉴定、工伤赔偿等事宜.为您解决劳动争议、劳动仲裁及维权赔偿工伤事务。马鞍山工伤律师常年代......
·
著作权法第四十六条规定的侵权行为
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条指出:因侵犯著作权行为提起民事诉讼,由著作权法第四十七条规定侵犯行为的行为地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。《著作权法》第四十六条所规定的侵犯著......
·
征地补偿安置赔偿计算标准
年征地补偿安置赔偿计算标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农......
·
公司债券与股票发行的区别
公司债券与股票发行的区别股票和债券都是如今比较热门的投资项目,两者虽然都是由公司发行,但是,两者在本质上具有很大的区别,两者的风险大小各有不同,收益也有差距。那么公司债券与股票发行的区别究竟有些什么呢?下面,将为您全方位解答债券与股票的不同......
热门城市
洛阳律师
宝坻区律师
咸宁律师
常州律师
邢台律师
屯昌律师
胡杨河律师
武隆区律师
美加北美律师
和平区律师
陵水律师
非洲律师
福建律师
临沂律师
云浮律师
涪陵区律师
宜昌律师
桃园律师
张家界律师
银川律师
推荐律师
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
19850716853
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
律师咨询
·
我是2016年在秦皇岛丰泰房地产购买的现价商品房当
·
我们这边听长辈说94年动的地,村里有一户是动地之后回
·
我已经工作3个月,老板还没有和我签订劳动合同。
·
就是律师我想问下,我父亲即将病逝,但对于下葬地方,葬
·
我的店面租了一个月,交了一房租和一个月押金,没写违约
·
楼上卫生间漏水,处理了一个多月了还在漏,总说最好的解
·
中考完以后高中升学问题
·
本人母亲,今年63岁。前一段时间在一个私人老板那里做
·
被刷单诈骗,有卖家微信,还了一部分,还有两万多还没给
·
鱼塘上违建房屋,举报后能赔钱吗。?
·
高考报名完了还没考,然后从吐鲁番迁移户口到乌鲁木齐会
·
我想离婚,男方骂我,打电话发信息不理会