法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋租赁登记鉴证办事应注意哪些？
律师文集
一、办事须知
１、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区（县）房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续；其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。
２、办理租赁登记鉴证应交验下列证件：
（１）租赁双方协商议定的房屋租赁协议。
（２）出租方持《房屋所有权证》、《土地使用证》。
（３）承租方持注明用途情况的证明及身份证明；承租方系外省市的，应持当地政府或有关部门出具的证明及身份证明。
二、办事程序
１、申请登记。租赁双方到市、区（县）房地产管理局申请登记，填写《房屋租赁登记表》及天津市房地产管理局统一印制的《房屋租赁合同》。
２、验证调查。审核《房屋所有权证》、《土地使用证》、用途证明及身份证明并对出租的房屋进行现场调查。
３、审批发证。审查租赁双方签定的《房屋租赁合同》、租金、租期、权利、义务等内容无误后准予租赁合同鉴证，颁发《房屋租赁证》。
三、办事时限
符合房屋出租条件的，经审查无误后５日办结。
四、收费标准
单位自有非住宅租赁鉴证的，交纳租金总额2％的鉴证费；私有房屋租赁鉴证的，交纳租金总额2.5％的鉴证费。鉴证费由租赁双方各负担50％。
·
房屋租赁登记鉴证办事应注意哪些？
一、办事须知１、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区（县）房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续；其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴......
·
房屋租赁合同到期后各种情形的处理
在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。......
·
租赁合同解除时，经出租人同意情况...
1)出租人违约的，出租人应赔偿剩余租期内装饰装修残值损失;2)承租人违约的，除非出租人愿意使用该装修物件，否则不予赔偿;3)双方都有违约，剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照双方各自过错承担;4)双方都无违约，剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照公平原则进行分担。...
·
以出租房屋为名出租划拨土地的合同...
国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第2条规定，划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第6条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其划拨土地使用权可以转让、出租、抵押：一是土......
·
镇江市择优选择实习律师到法院担任实习法官助理
《关于开展申请律师执业人员到法院担任实习法官助理的实施意见》，明确京口.可以会同当地法院,择优选择部分申请律师执业人员（实习律师）到法院实习，担任实习法官助理，实习期限为6个月。同时明确，曾担任过人民法院聘用制法官助理的人员，在申请律师执业时，......
·
兰州市区看守所地址、电话、会见手续
1、兰州市第一看守所地址：兰州市城关区九州大道电话：0931-会见时间：周一-周五上午8：30-11：30，下午13：00-16：00家属接待：周三、周五、周六（即家属可以送衣服、购买生活用品等）公交车：83路终点停车场：附近无停车场，全路段......
·
南通市看守所
江苏省南通市看守所地址为南通市星明路,俗称“南通市...看守所”。南通市看守所怎么走？崇川区、港闸区等市区及下属区县看守所在哪里？具体来访路线是,从青年路园林路口往东一点有个小路口标明的,与收教所、戒毒所在一起，负责关押市区逮捕和刑事拘......
·
南京市浦口区律师
南京市律师为南京市浦口区个人和企业提供优质法律服务，服务范围包括浦口区下辖的江浦街道、顶山街道、桥林街道、汤泉街道、星甸街道、永宁街道、泰山街道、沿江街道、盘城街道等9个街道、南京高新技术产业开发区、汤泉农场、老山林场、浦口经济开发区、海峡两......
·
组织他人偷越国（边）境罪
一、概念及其构成组织他人偷越国（边）境罪，是指违反出入国（边）境管理法规，非法组织他人偷越国（边）境的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对国（边）境的正常管理秩序。国家对国（边）境管理的正常秩序，维系着国家主权、领土完整和国（边）......
·
没有借条，只有银行转账凭证，借贷关系的认定
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[2020](17号)第十六条“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告......
·
减少抚养费的反诉有哪些条件
民事诉讼当中，被告针对本诉的原告，提出与本诉有牵连的独立的反请求，这就是反诉。针对减少抚养费的反诉，您知道要具备哪些条件吗？我们搜集了相关资料，将在下文中为您介绍。一、减少抚养费的反诉有哪些条件(一)本诉正在进行中，法庭辩论结束前提出反诉......
热门城市
宜昌律师
梁平区律师
郑州律师
荆州律师
广州律师
周口律师
台南律师
黔西南律师
黔东南律师
丹东律师
普陀区律师
张掖律师
新星律师
甘肃律师
海南律师
黑河律师
塔城律师
白城律师
万盛区律师
嘉峪关律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
你好我想咨询几个问题，孩子天天被打应该怎么办，
·
我娃他爸上班路上发生交通事故，情况严重，在重症监护室
·
我想离婚，你可以帮我吗
·
还没有收房的商品房由于房子漏雨问题能不能申请退房
·
请问巴中的农用车还能上农机户
·
幼儿园内收到智力障碍或者交往障碍的幼儿为了保证这类特
·
和老公七八了没有在一起还算不算夫妻？
·
没有资质所签订的合同是否有效
·
家庭暴力可以判些什么罪
·
您好！我儿在装空调摔下致死，一审判对方赔二十二万，我
·
我老公好几年搞消失，跟家里任何人不联系今年3月一直到
·
老人来养老院第二天就病世在养老院，我认为养老院没有尽
首页 >>法律知识
副主任 
律师咨询