法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋租赁合同到期后各种情形的处理
律师文集
在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。
在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。
一般面对租赁期满的时候，出租人会觉得房租有点低，要求增加房租，或出租人觉得自己的住房面积有点狭小，不再将房租出租，承租人不愿意增加房租或者由于工作地点变更的原因不愿再继续承租，那么租赁合同期满以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。
租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。
出租人不愿意再继续出租房屋给现在的承租人，比如嫌房租有点低，希望增加房租，可是承租人不愿意增加房屋，希望以原来的价格继续承租。原来的承租人拥有优先承租权，可是优先承租权是在出租人出租条件一样的情况下，他比其他人拥有优先承租权。例如，出租人要求增加房租，承租人也同意，可是出租人却将房屋出租给其他人，那么出租人就侵犯了原承租人的优先承租权，如果承租人不同意，那么出租人将房屋出租给其他人就完全合法。不过，出租人应该给承租人必要的期限寻找房屋。
承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴阻拦你广告等。
租赁合同的续签，很多时候属于一个新合同的订立，这需要双方的协商一致，协商达不成一致，很多时候只能让原合同到此结束，大家各自为各自做准备。
·
公房承租人去世，同住配偶居住权益...
一般情况下，公房承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有常住户口才可以继续承租，但是，考虑到公房的特殊属性，承租人的配偶已经长期稳定的居住在该房屋中，其因婚姻关系而享有的居住权益不能因为配偶去世而被轻易剥夺。这样的考虑不仅彰显了法律所倡导的诚实信用原则，也......
·
租房合同十大注意事项有哪些？
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证明及住址等个人情况......
·
在房产的租赁纠纷中最常见的三几大...
一、原承租人要求续租时的处理 1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的......
·
承租人优先购买权是什么
《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承......
·
离婚时十大房产纠纷问题详解
夫妻不离婚，可否请求分割共同房产?《婚姻法解释(三)》第四条规定：“婚姻..存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者造成夫妻共同......
·
安徽省淮南市区县看守所地址、电话、位置导航
淮南市看守所联系电话：0554-6415290地址：淮南市田家庵区安成镇安成铺往西2公里（黑泥村）百度地图搜“淮南市看守所”即可淮南市（一看）：淮南市安成镇黑泥村望风岗‘北路’淮南市（二看）：淮南市安成镇黑泥村望风岗‘北路’电话：0554-641......
·
南京律师收入
南京普通的律师收入大约在多少?在律师事务所的实.律师工资多少？在南京律所实.律师有工资吗?南京律师年薪收入知多少？南京授薪律师工资收入多少？以下是有关信息和数据，仅供参考。●南京律师收入现状透视1.按资历南京律师年收入的差......
·
南京市溧水区看守所
南京市溧水区看守所即原溧水县看守所、南京市溧水县...看守所，地址：南京市溧水区永阳镇栖凤南路，邮编：211200南京市刑事律师提示：南京市溧水区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，南京刑事律师去南京市溧水区看守所会见面谈、了解案情......
·
破产撤销权的行使主体
破产撤销权的行使主体破产撤销权是指破产管理人拥有的对债务人临近破产程序开始的期间内实施的有害于债权人利益的行为，在破产程序开始后予以撤销并将撤销利益复归破产财团的权利。《中华人民共和国企业破产法》(以下简称《企业破产法》)第31条、第32条、第34......
·
签订员工保密协议的注意事项
用人单位与员工既可在劳动合同中约定保密条款，也可以订立专门的保密协议。但无论选择何种方式，都应当采取法定的书面形式，并做到条款清晰、明确。 1、遵循公平原则，兼顾双......
·
定金的分类
1、订约定金。《担保法解释》第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。其设立是为了担保主合同的签订。凡在意向书一类的协议中......
热门城市
巫山县律师
商丘律师
杨浦区律师
酒泉律师
无锡律师
桃园律师
广元律师
福州律师
济南律师
西安律师
昌吉律师
漯河律师
阿拉尔律师
河北区律师
中南美律师
怀化律师
石柱县律师
石景山区律师
兴安盟律师
芜湖律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13115062590
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
18856597441
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
律师咨询
·
车已经放出来了，对方是闯红灯，行车记录仪已经交给交警
·
你好，我去年5月受的工伤，今年6月折钢板，还没作工伤
·
国有划拨土地转让,破产企业国有划拨土地被政府收回
·
我与房东签订三租赁合同，房租两万六，一一交，并写明如
·
派出所认定拉偏架，我没动手打人，只是我拉他的时候他咬
·
请问十二年前的遗嘱人被威协写的遗嘱继承其子女还能起诉
·
你您，请问我的户口页和身份证都丢了要怎么补办，到哪里
·
在中山东升摩托车套牌被抓须多少钱拿回 l
·
欠工资钱又不多二千七百元只有手机号和微信怎么起诉
·
感情不和，不离婚，家暴，想起诉离婚，具体怎么做
·
绑架案，绑架不到10小时无其他伤害。最多能判几年
·
你好唐律师，我想问一下，我于今年3月25号出车祸骶骨
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询