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定金的分类
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1、订约定金。
《担保法解释》第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。其设立是为了担保主合同的签订。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金
《担保法解释》第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。当事人在合同中约定有成约定金的,定金未交付,则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的,该定金具有成约定金的性质。但是,为了鼓励交易,如果主合同已经履行或者履行了主要部分,即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金,仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金
《担保法解释》第一百一十七条 定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国
合同法
》的规定。支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金
《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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买卖合同中的标的物的法律定义
买卖合同中的标的物,是指国家允许自由流通的属于出卖人所有的物品。《合同法》第一百三十二条规定“出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。”下列性质的物品,是不能成为买卖合同中的标的物:一、出卖人没有......
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卖方违反合同忽然补救
主要有三种情况: 1、不交货 交货是卖方的一项最基本的义务,对卖方违反买卖同规定拒绝交货,各国的法律规定不同: 大陆法系国家规定:当卖方拒绝交货时,买方可......
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买房入住后应注意的法律问题
1、电梯不运行,物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求......
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分期付款买卖合同的法律定义
分期付款买卖合同,是买受人接标的物后,分若干批次付清标的物总价款或者买受人先分批支付一定的货款后出卖方开始分批供货,但在买受方收取全部货物后的余款起码还应分两次付清的买卖合同。《合同法》规定了分期付款买卖合同的违约责任:一、出卖人可以解除合同或者要求买受人支付......
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律师—宣化 律师毕成雄辩故意伤害罪应判死刑为无期
案例基本案情: 本案被告秦军和三个朋友在一家医院门口的烧烤摊上吃饭,遇上来烧烤摊喝酒的被害人翟小飞等七人,由于秦军的朋友李刚认识被害人,就到他们桌上打招呼,但二人却话不投机。被害人有将话锋转......
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南京市六合区看守所地址、电话、位置导航、会见时间等
南京市六合区看守所位于南京市六合区马鞍镇七里村,俗称“马鞍看守所”位置导航:南京市六合区看守所位置比较偏僻,没有地铁,只有公交,可以乘631路、G64路到达。>>>【点我导航】前台电话:025-57555667邮编:211500相关机构:南京市公安局六合......
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常州合同纠纷律师
常州合同纠纷律师专注合同法,办理合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等合同法律事务,为您提供高质量的合同纠纷法律顾问咨询,解答合同责任的认定、合同违约金的规定、合同违约赔偿标准、合同法违约赔偿、合同法违约金的规定、合同违约纠纷、合同违约赔偿......
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佛山市顺德区看守所
广东省佛山市顺德区看守所地址在顺德区勒流镇龙眼工业区,靠近顺德富裕市场,邮政编码:528322。友情提示:佛山市顺德区看守所不准家属会见,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,需要会见、取保候审、申诉、确定是否具有从轻或者减轻情节、保外就医、减刑等......
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赠与合同的撤销
根据《合同法》的规定,赠与合同为诺成性合同,自当事人意思表示一致时成立,同时也规定在一定情形下赠与人可以撤销赠与的意思表示。《合同法》之所以将赠与合同规定为诺成性合同,是为了实现诚实信用原则和保障受赠人利益的需要。因为如果将赠与合同规定为实......
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交通事故责任鉴定时间是多久?
交通事故发生后自然会通过交警等部门解决,通过交警的事故责任认定来具体划分双方的责任,对当事人在交通事故中应承担的责任或是否要负法律责任作出认定。很多人不了解该认定的时间,从而带来麻烦。那么我们为您今天带来交通事故责任鉴定时间的规定。一、公......
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工厂倒闭员工工资如何处理?工厂倒闭国家法律如何处理工人工资?1、根据《企业工资支付暂行规定》,企业依法破产倒闭时,劳动者有权获得其应得的工资。在破产清偿中企业应按《中华人民共和国企业破产法》规定的清偿程序,首先支付本单位劳动者的工资。2、......
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