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租赁合同解除时,经出租人同意情况下已形成附合的装修物该如何处理?
律师文集
1)出租人违约的,出租人应赔偿剩余租期内装饰装修残值损失;
2)承租人违约的,除非出租人愿意使用该装修物件,否则不予赔偿;
3)双方都有违约,剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照双方各自过错承担;
4)双方都无违约,剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照公平原则进行分担。
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出租人侵害承租人优先购买权,如何...
房屋的优先购买权,一般因房屋租赁合同,存在房屋共有人等情形而存在,若出租人转让房屋给第三人,侵害承租人优先购买权,承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系,出租人为其办理房屋所有权转移登记,经审查承租人购买房屋的意思表示真实,且具备合同......
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公房承租人去世,同住配偶居住权益...
一般情况下,公房承租人死亡的,其生前的共同居住人必须在该处有常住户口才可以继续承租,但是,考虑到公房的特殊属性,承租人的配偶已经长期稳定的居住在该房屋中,其因婚姻关系而享有的居住权益不能因为配偶去世而被轻易剥夺。这样的考虑不仅彰显了法律所倡导的诚实信用原则,也......
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房屋租赁合同到期后各种情形的处理
在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。 在房租租赁期满后,出租人与承租人没有重新签订租赁合同,承租人继续向出租人交纳房租,出租人接受的。......
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公租房使用权允许转让的情形
1、按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租方可以按公租房转让,但是得办理相关的手续。2、一般情况下,私人对公租房没有产权,承租人只有使用权,无继承问题,只......
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镇江市有几个看守所?位置在哪里?怎么去?
江苏省镇江市市区有一个看守所,下属县市各有一个看守所,镇江刑事律师收集了各个看守所的位置和导航,方便大家工作。镇江地区(0511)镇江市看守所地址:江苏省镇江市润州区南徐路21号导航设置:陶瓷城站台旁一条路向南,可以看见红顶的房......
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刘录律师代理的案件被评为江苏法院十大经典案例
12月19日,江苏省高级人民法院发布《20152019年度江苏法院买卖合同商事纠纷十大典型案例》,由宿迁市中级人民法院民二庭审理的“甲某与某能源公司买卖合同纠纷”一案入选其中。【裁判要旨】网络交易中,出卖人以严重低于商品价值的不合理价格标价并自......
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旌德县看守所
安徽省旌德县看守所地址在宣城市旌德县旌阳镇北门居委会,是旌德县关押犯罪嫌疑人的场所。友情提示:旌德县看守所不准家属会见,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,需要会见、取保候审、申诉、确定是否具有从轻或者减轻情节、保外就医、减刑等法律帮助的,......
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六合区知识产权律师
南京市六合区知识产权律师致力于商标、专利、著作权、商业秘密、版权等知识产权纠纷的解决及理论研究,以及代理假冒商标、侵犯专利、版权等知识产权犯罪案件的刑事辩护。六合区知识产权律师专注于商标注册、商标权打假维权、专利申请、版权登记、复审与......
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明示先期违约的条件
构成明示先期违约,必须具备下列条件:1、合同必须有效成立。2、明示违约方必须明确地、自愿地、肯定地、无条件地、确定地向另一方当事人表示在履行期到来后不履行合同义务。被迫地、含糊其辞地或附条件地向另一方当事人表示其将不履行合同义务,不构成明示......
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临时工辞职要提前多久?
如今我国已经没有了临时工这种说法了,对待单位所有的员工都是一视同仁的。因此,要是人们口中的“临时工”辞职的话,也是要遵守相关规定的。那究竟临时工辞职要提前多久呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、临时工辞职要提前多久根据《劳动合同法......
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最新婚姻法房产分配规定是什么?
最新婚姻法房产分配规定是什么?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。夫妻双方房产涉及赠与、分割、归属这几项,出现纠纷时应参照法规进行判定。一般由法院进行纠纷的处理。房产分配规定是什么?以下是相关规定:一、房产分配规定是什么......
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