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婚后一方出资买房离婚时要如何分婚后一方以个人财产出资
律师文集
婚后一方出资买房
离婚
时要如何分婚后一方以个人财产出资，
房产
登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得
房产
证的，应该属于购房者一方的财产，
离婚
分割
房产
时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得
房产
证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管
房产
证登记在哪方名下，该
房产
理应属于夫妻共同财产。二、婚前全款买房，
离婚
后财产如何分割1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了
房产
证，房屋登记在出资人的名下
离婚
后房屋如何分割?此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;按《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了
房产
证，那么该房屋是婚前财产。因此
离婚
后另一方无权要求对此套
房产
进行分割。2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了
房产
证，登记在出资人的名下，
离婚
后房屋如何分割?一方婚前付了全部房款，婚后取得
房产
证的这和上一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是
房产
证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，
离婚
时，另一方无权要求分割。3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了
房产
证，登记在出资人的名下，婚后
房产
证上加上另一方名字，
离婚
后房屋如何分割?婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上评分。4、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，
离婚
后
房产
如何分割?购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有
房产
。5、婚前双方出资购房，但婚前取得的
房产
证上只有一方的名字，
离婚
后房屋如何分割?在上述情况下
离婚
时，
房产
证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。所以说，如果婚前一方全款购买房屋，登记在个人名下，不论
房产
证是否取得，都属于个人财产，只有在婚后
房产
证追加另一方情况下才会属于夫妻共同财产。婚前买房写两个人名字如果是全款办起来比较容易，若是贷款要看银行情况，有的银行不愿意办理。并不是在婚内买房就一定属于夫妻共同财产，首先要看当事人是用什么钱来买房的，其次还要了解清楚房子最终登记在一方名下还是双方名下。而在婚姻关系内，一方以个人财产出资购买的房子，也是登记在自己名下的，往往会认定为其个人
房产
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