法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
借名买房协议书怎么写 有什么用？
律师文集
随着社会的进步，房子已经是成家立业的标配了，可社会上的故意炒房现象还时有发生。为此，政府制订了房屋限购计划，一人名下最多具有两套房子作为居住地。由此便产生了许多人跟他人协商好，借他人的名义买房子，那借名买房协议书怎么写，有什么用呢？下面我们就为您详细介绍。
借名买房协议书怎么写
（范 本）
甲方：（夫）身份证号码：
：（妻）身份证号码：
乙方：（夫）身份证号码：
（妻）身份证号码：
甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行：
一、基本事实
1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于室房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。
3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。
二、购房手续
1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理
房产
证过户等手续。
上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。
2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。与此房相关的购房合同、
房产
证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。
3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。在无实际损失或损失不好确定的情况下，甲方有权根据乙方延期支付时间，按每日元的标准要求乙方支付违约金。
4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。
三、房屋的所有权和使用情况
1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施，其实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该房。即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。
2、因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该套
房产
所产生的所有税费，均由乙方实际承担。
3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理相关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙方实际承担。
四、房屋所有权的处分
该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该房：
1、乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。
2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理房屋出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。
3、在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该
房产
抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于办理借款、贷款或相关乙方认为需要的事项。
4、因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费用，由乙方承担，因处分该房所得收益，也归乙方所有，产生的纠纷，也由乙方负责处理。
五、费用及
违约责任
1、甲方代理乙方购房，并同意乙方使用甲方名义登记该
房产
，基于上述事项，乙方同意因上述事项支付给甲方万元，该款项于
房产
登记办理完毕，乙方取得
房产
证当天由乙方一次性支付给甲方。
2、甲方方应当恪守诚信，受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该
房产
权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿。
如因甲方或与甲方有关的原因导致乙方无法按本协议约定的条款行使对
房产
的权利，甲方除按权利受损时房屋市场价格（双方认定的价格不一致，以评估价为准）给予乙方赔偿外，应按受损时房屋市场价格的的10%为标准，支付违约赔偿金给乙方。
六、其他约定
1、甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该房主张权利。
2、本协议自双方签字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿通过买卖、赠与、继承等方式转到乙方或其他乙方指定的名下后，本协议自动失效。
3、本协议一式两份，双方各执一份，效力相同。
甲方：乙方：
年月日年月日
利害关系人承诺：本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购房一事，并表示认可该房实际归乙方所有，本人不对该房提出权利主张。
年月日
有什么用
借名购房协议的作用：1、可以降低或减少风险发生的可能性，2、如果有一份健全的协议，至少能证明双方的真实关系，如果没有，风险显然就相当大了。
虽说借名买房子是有风险，可是这依然是很多人的选择。因为房子是刚需，也是一种投资，需要注意的是，在签署借名买房协议书时，要认真审阅协议书里面的内容，认清双方在签订协议书后的责任，并且需要有见证人作为见证，协议书才能生效。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·
如今很多人在房屋租赁期限尚未到期...
如今很多人在房屋租赁期限尚未到期之前，因为一些特殊的原因而不能继续居住，但此时又不能提前退租，因此就会将房屋进行转租。不过房屋转租可能会出现很多的问题，那其中房屋转租问题里面有哪些是需要当事人格外注意的呢?详细内容请在下文中进行了解吧。一、房屋转租问题中有哪些......
·
房屋租赁合同书样本
租房时候，我们都要和房东签订租房合同以此来维护自己的合法权益，因此，提前了解房屋租赁合同，以便在签订合同时一无所知，陷入他人的陷阱。下面，我们为您带来了房屋租赁合同的范本，供您参考。房屋租赁合同订立合同双方：出租方：_____(个人或单位)，以下简称甲方;承租......
·
购买商品房的注意事项都有哪些
购买商品房的注意事项都有哪些一、购买商品房的注意事项都有哪些购房是工薪阶层人士的人生大事，一旦在购买商品房之后出现麻烦会极大牵扯消费者的时间与精力。媒体上时常有类似报道，有人买了房子却办不了产权证，有人已入住了却因该楼房手续不全或未验收而没有相关服务。日前我市......
·
二手房中的车位、绿化问题
车位，抢位的尴尬。一些房龄较长的二手房小区没有建设地下停车场或专门的车位，小区空地或邻近街道便成了临时停车场。随着私家车数量的增加，有限的空地完全不能满足停车需求，抢位成了车主们面对的最大尴尬。晚上晚归，要担心自己的爱车没地方停。所以对于有车族来说，购买二手房......
·
交通事故律师：为什么申请交通事故鉴定，可以申请交通事故鉴定的情形
一、为什么申请交通事故鉴定 ......
·
南京诉讼律师
南京诉讼律师办理刑事辩护、婚姻财产、遗产继承、房地......
·
婚前个人财产,离婚后会不会被分割
我们都知道，夫妻双方离婚时，是要对夫妻关系存续期间的共同财产进行分割的，这点毋庸置疑。但是，如果是婚前的个人财产，离婚时会不会被拿来分割了?我们下文做了解答，希望能够帮助到你。一、婚前个人财产,离婚后会不会被分割我国《婚姻法》明确规定，婚......
·
哪些企业应当按照法律规定披露环境信息？
下列企业应当按照本办法的规定披露环境信息： （一）重点排污单位； （二）实施强制性清洁生产审核的企业；（三）符合《企业环境信息依法披露管理办法》第八条规定的上市公司及合并报表范围内的各级子公司（以下简称上市公司）； （四）符合......
·
消费者付清全款，遇到房地产企业破产，是否可以要求被破产清算的企业办理过户登记？
已付全款的购房者，有权要求被破产清算的开发商办理过户登记。破产企业收取购房者全额价款后被申请破产，在房屋尚还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但购房者享有特殊的债权属性，其有权要求破产管理人继续履行《商品房买卖合同》......
·
物价鉴定是刑事诉讼法哪一条规定的
刑事案件当中的犯罪嫌疑人所犯的罪行是涉及经济犯罪的，比如说非法集资，信用卡诈骗等这类案件，法院在查封或者拍卖当事人不动产的时候，都有可能对其不动产的价格首先进行司法鉴定。因此涉案当中的原告和被告，双方可能也比较关心的一个问题就是，物价鉴定是......
·
立案侦查的程序是怎么样的？
立案侦查的程序是怎么样的？立案侦查是两个独立的办案行为，公安机关是先立案在进行侦查，这两个行为的程序是不一样的，但是很多人不了解，一直认为立案侦查是一个行为。所以，我们在下文就为您简要分析一下立案侦查的程序是怎么样的?希望对您有所帮助。一......
·
女方不同意离婚,怎么离婚？
我国的离婚率一直居高不下，离婚的理由总是各种各样的，如出轨、闪婚闪离等，当然还有在男方提出离婚的时候，女方不愿意离婚。那么这样的情况怎么处理呢?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、女方不同意离婚,怎么离婚?1、首先我建议您应该......
·
催款函
催款函的结构一般由标题和编号、催款和欠款单位的名称和账号、催收内容、处理意见、落款等五部分组成。 (1)标题和编号 如果催收的是紧急的款项，可在标题前写上“紧急”二字。标题一般要注明编号，以便于查询和联系，并且一旦发生了经济纠纷而走上法庭......
·
劳动争议调解仲裁法实施细则 第一章 总 则 第一条，为了
劳动争议调解仲裁法实施细则第一章总则第一条，为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。第二条，中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：(一)因确认劳动关系发生的争议;(二......
·
司法部关于办理收养法实施前建立的事实收养关系公证的通知
（１９９３年１２月２９日司发通（１９９３）１２５号）各省、自治区、直辖市司法厅（局）：近来一些地方请示，收养法实施前建立的事实收养关系，能否办理公证。经与有关部门研究认为，对于收养法实施前已建立的事实收养关系，当事人可以申办事实收养公证......
有问题要咨询？
借名买房协议书怎么写 有什么用？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
酉阳县律师
泰州律师
云南律师
益阳律师
广西律师
衡阳律师
嘉义律师
通辽律师
乐山律师
北辰区律师
玉溪律师
伊春律师
唐山律师
邢台律师
武隆区律师
长沙律师
台州律师
红河律师
双河律师
龙岩律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
律师咨询
·
我是河南的可以在湖北买农村合作医疗吗
·
合伙纠纷，合伙人钱已付清，还重复要
·
被强*后得了*滋病！强*犯是否应该加重处罚？判的重些？？
·
想离婚,我们夫妻性格各异
·
刚满退休龄，请问有工龄补偿吗？前面所有的同事走的时候
·
前打那个人，今回家那天，那个人先动手打男朋友，我男朋
·
跪求律师帮忙。
·
在苏州发生的，欠钱不还，现在是不承认，说已经还钱了，
·
公司会计做假账，不出具凭证，贪污挪用公司款
·
平泉县房贷房产证何时取得？
·
在老城区停车妨碍了别人开车出去看病有责任吗？
·
两人合伙盖房子他的卖了买主做假证把我的也弄走
首页 >>法律知识
法学学士 执业7年
律师咨询