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一、离婚时夫妻共同房产如何分割?  律师文集   一、离婚时夫妻共同房产如何分割?房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。4、房屋变价分割即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。二、离婚财产分割有哪些方式?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。综上所述，夫妻婚后买房，双方共同还款的，是共同房产。双方决定离婚的话，可以将房子卖掉，所得的价款平分。或者将房子过户给一方，然后另一方拿到相应的经济补偿。这些都是分割的办法。当然，涉及到多套房产话，如果价值相同，可以根据数量平均分割。          ·在我国离婚孩子房子怎么判决       我国的房价，一直是广大老百姓们街头热议的一个话题。房价对于普通老百姓来说实在是望尘莫及，尽管如此，在结婚的时候无论如何都会买一套房子，很多夫妻在结婚的时候会直接将房子的产权登记在孩子的名下。但是毕竟结婚以后的事情谁都无法预料，下面我们就为您介绍在我国离婚孩子房...... ·房产加名的规定具体是怎样的       房产加名的规定具体是怎样的结婚是每个人一生中非常重要的一件事，而房子是现在很多人结婚都看中的东西，一些女方在结婚时会要求男方在房产证上添加上自己的名字，因此引发许多纠纷。那么，针对新婚姻法房产加名这一问题，我们整理了房产的新规定。一、房产加名的规定具体是怎样的...... ·被拆迁的房屋怎样评估       被拆迁的房屋怎样评估在进行房屋拆迁的时候，需要对被拆迁人做出相应的赔偿，赔偿也是有依据的，通常就是根据被拆迁房屋的价值做出赔偿。因此，就需要对房屋进行评估。那实践中，被拆迁的房屋是怎样评估的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。1、房屋拆迁评估的流程是怎样的?在...... ·房屋租赁居间合同范本包括什么内容...       社会上属于租赁契约有各种各样的情况，房屋租赁居间合同范本的准则包括哪些细节，范文应该怎么写。接下来是为您整理的相关我们准备的原则的知识，细节以及具体内涵，来拥护读者对这类问题的关切。如果没有解决那些问题可以延续下去提出其他疑问。一、房屋租赁居间合同范本的基本描...... ·北京律师吴丁亚成功办理容留吸毒罪刑事辩护，从轻判缓刑的辩护词       尊敬的审判长、陪审员：北京市炜衡律师事务所接受李某的委托，指派吴丁...... ·珠海市第一看守所       珠海市第一看守所在广东省珠海市梅溪，珠海市香洲区景......     协议离婚要公证吗一、协议离婚要公证吗有些当事人在签订离婚协议后，可能出于各种考虑有将协议公证的打算。但是，按照现有民......     招摇撞骗3万元额度的定案是多久？一、招摇撞骗3万元额度的定案是多久?一般的刑事案件从刑事拘留到法院判决也需要三四个月的时......     个人所得税年底退税怎么回事？一、个人所得税年底退税怎么回事?个人所得税年底退税的主要原因如下：1.上一年度综合所得年......     根据法律规定是否胎儿有准继承权?根据法律规定胎儿有准继承权，《民法总则》第十六条规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护......     认缴注册资本过高有什么风险?认缴注册资本过高的风险主要是股东并不一定缴纳足够的注册资金，目前注册资本制度是认缴制度，也就是......     未经股东同意转让的股权是否有效1、有限责任公司股东之间相互转让股权，无需其他股东同意，转让合法。股东向股东以外的人转让股权......     如果满足法定条件，即可以判处缓刑，取得谅解书不是判处缓刑的必备条件。《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的......     属于法定担保物权有哪些担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中,债务人之外的第三人将特定的资产当做履行合同债务的担保。债务人未......     起诉离婚也就是诉讼离婚，也就是在法官的审理下解除夫妻之间的婚姻关系。此时需要其中一方向法院提起诉讼，这样才有可能启动离婚...... 有问题要咨询？一、离婚时夫妻共同房产如何分割? 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 安阳律师  荆门律师  七台河律师  合川区律师  滁州律师  定西律师  日喀则律师  哈尔滨律师  云浮律师  东方律师  朝阳律师  新疆律师  大洋洲律师  东营律师  湛江律师  保亭律师  抚顺律师  昆玉律师  宜昌律师  浦东新区律师

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