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一、婚前男方买房属于夫妻共同财产吗?
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一、婚前男方买房属于夫妻共同财产吗?婚前男方买房不一定属于夫妻共同财产，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，
离婚
时，女方有权要求给予一半数额的补偿。婚前买房，婚后追加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、
房产
证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证，如果
离婚
的话，因为已经变成了夫妻共同财产，那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款，然后才能进行分割，不过有一点，那就是男方是否愿意，因为按照婚姻法新司法解释的规定，像这种婚前首付婚后共同还贷的房子，即使不追加一方为共有人，房屋也照样为部分共同所有，而且
离婚
之后产权人也不会发生变化。也就是说即使
离婚
，房子也是男方的。但是如果追加了女方为共有人，那么最后分割的时候就不一定归男方了。二、婚前买房的归属情况1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院《关于<婚姻法>司法解释(一)》同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了
房产
证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后
离婚
的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于
房产
明确约定产权归属于其中一方，不论购房
合同
或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房
合同
或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该
房产
均属于夫妻双方共同共有。4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院《关于<婚姻法>司法解释(一)》的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，
离婚
时，一般均等分割。对于分割按揭
房产
，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得
房产
，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。6、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的
遗产
也属于你个人财产，接受
遗产
或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的
遗产
赠与税。婚前男方买房不一定就属于夫妻共同财产，若是在买房后，男方办理
房产
证的手续时，没有写上女方的名字，那么此时
房产
就是男方一个人的财产。此种情形若是
离婚
，此时即使向法院提出诉讼请求该房屋是不会参与分割的。
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