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房东签完意向合同可以毁约么? www.cnLaw.net 法律知识 房东签完意向合同可以毁约么?房东签完意向合同不可以毁约，根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。1、交付定金后房东违约的赔偿问题很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。2、租房提前收房违约怎么赔偿在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。二、租房应注意的问题有哪些?1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。2、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。3、不能“签”口头协议租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。在现实生活当中可能很多的人员他们在进行租房之间会签订一个意向合同，因为这样可以防止后来有人违约的情况，但是即使是这样，也有一些房东进行违约，这种情况之下的话需要承担的违约责任，主要还是金钱方面的赔偿。 ·房屋有他项权证过户流程是什么   我们都知道，每个房屋都是有所有权的。但是有些时候急需用钱的时候，将房屋用来抵押，那么房屋就会形成他物权，需要办理他项权证，但是房屋有了他项权证之后，是不能进行过户的，必须要先注销他项权证，那么房屋有他项权证过户流程是什么呢？房产的他项权是指除产权人及共有权人...... ·湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么...   湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？一、湖北省产权交换式补偿：（一）湖北省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场...... ·房产转让合同书怎么写？   房产转让合同书怎么写？房产转让时指房屋的所有权和使用权拥有人将房屋的所有权和使用权以合同的方式转让给第三方，房产转让一般是指门面的转让，房产转让合同也属于转让合同的一种。那么，房产转让合同书怎么写?下面就让我们为您整理一下相关的范本，为您解答疑惑。房产转让合...... ·法律上来说回迁房属于商品房吗   法律上来说回迁房属于商品房吗？现在为了城乡规划，部分地方的土地将会被征收，在征收土地时难免这些土地上面会有人在居住，遇到这种情况的时候我们国家给出了一个新的政策就是回迁房政策，很多人不知道回迁房是什么，其实在作为买房者的时候后回迁房跟商品房没什么区别，但是从法...... ·句容市看守所位置在哪里？会见时间、位置导航   镇江市句容市看守所位置在江苏省句容市华阳镇句卓路8号，邮政编码:212400，......     主动提出申请离职补偿金可以发放吗?不可以发放，根据《劳动合同法》规定：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：......     一、刑事案件批捕后能取保候审吗?只要符合取保候审的条件批捕后也能取保候审的。人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一......     如何中止探望权？一、我国探视权的行使方式《婚姻法》第48条规定：“对拒不执行有关探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法......     土地使用权再转让的形式有哪些?土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让......     一、出租人如何通知承租人解除租赁合同？利用书面的方式来通知；《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合...... ·无期徒刑减刑规定有哪些   减刑是刑法规定的刑罚执行过程中的一项措施。适用的犯罪分子在执行期间确有悔改或者立功表现的，可以适当减轻其原判刑罚。而被判无期徒刑的犯罪分子满足条件的情况下也是可以减刑的，那么无期徒刑减刑规定有哪些？我们将在下文中为您做详细解答。一、无期徒......     员工上班病发算不算工伤?算工伤，根据《工伤保险条例》第十五条规定：职工有下列情形之一的，应当视同为工伤：在工作时间和工作...... ·上海二套房税费是多少   上海二套房税费是多少二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。上海二套房屋契税征收......     临时雇用关系免去了繁琐的合同，但就是因为这种临时雇用关系，让很多被雇用者在不知道临时雇用关系也受法律保护的情况下，在临时...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 丽水律师  太原律师  宿州律师  贵港律师  长春律师  葫芦岛律师  福州律师  普陀区律师  雅安律师  随州律师  白银律师  阜阳律师  张家口律师  崇明区律师  南宁律师  咸阳律师  株洲律师  果洛律师  无锡律师  滁州律师

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