法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋有他项权证过户流程是什么
律师文集
我们都知道，每个房屋都是有所有权的。但是有些时候急需用钱的时候，将房屋用来抵押，那么房屋就会形成他物权，需要办理他项权证，但是房屋有了他项权证之后，是不能进行过户的，必须要先注销他项权证，那么房屋有他项权证过户流程是什么呢？
房产
的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该
房产
涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般
房产
购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。
房屋他项权证注销登记须知
1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
3、他项权注销登记，按以下程序进行：
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
办事流程
1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
2、注销他项权利登记;
3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表
办理依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
3、《城市房屋权属登记管理办法》
4、《江西省城市房屋权属登记条例》
办理时限：1个工作日
收费标准：不收费
以上便是房屋有他项权证过户流程是什么，所以，房屋有他项权证的，说明房屋处于被抵押状态，无法进行任何交易，要想进行过户，必须按照程序先注销他项权证，即解除房屋的被抵押状态，然后按照正常的过户程序办理过户即可。
·
离婚后按揭买房手续是否需要借款人...
离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按揭买房手续需要借款人身份证件。根据《合同法》第94条第4项的规定，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、个人按揭购房的流程借款人申请：借款人申请个人购房......
·
房子是祖上传下来的离婚后房子要分...
房子是祖上传下来的离婚后房子要分吗?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可......
·
二手房交易的一门必修课:如何学会...
学会看房产证是二手房交易一门必修课。房地产权证最常见的是红色版本。《房地产证》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）深圳市房地产权证中文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“深房地（所属行政区简称）字（年份）第}号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时......
·
买第二套房子首付多少？
房地产行业对于国民经济而言，是非常重要的支柱产业，带动国民经济的方方面面。对于老百姓而言，购房同样具有极其重要的意义，首套房关乎百姓安居的问题，是基本民生，二套房以上则有可能是改善或者投资行为了。那么，买第二套房子首付多少，网的编辑就来关注一下民生热点。一、......
·
深圳市各区看守所、拘留所、戒毒所地址导航、联系电话汇总
深圳市看守所、拘留所、戒毒所均属于监管关押场所，在此将这些地址信息进行......
·
南京故意杀人罪律师
南京刑事律师代理刑事犯罪案件，提供看守所会见、申请......
属于诉讼时效中止的事由的有哪些一、属于诉讼时效中止的事由的有哪些?诉讼时效中止的法定事由有以下两种：(1)不可抗力。如......
交通事故处理流程是怎样的，一般要多久一般交通事故处理时间是多久，要经历如下的步骤，区分多种情况。公安机关交通管理部门对......
法律规定电费罚金要交税么？《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称条例)第6条规定：“销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向......
一、离婚子女的财产分配可以吗？离婚子女的财产是不能够分配的，父母的属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的，由父母之间......
价外费用不包括违约金吗?价外费用是包括违约金的，根据《增值税暂行条例实施细则》第十二条的规定：价外费用，包括价外向购买方收......
供货拖欠货款诉讼所需要的证据有哪些一、供货拖欠货款诉讼所需要的证据(一)证明当事人(原、被告或第三人)诉讼主体资格的证据......
一、报销划痕险对第二年保险的影响是什么？报销划痕险不会影响第二年的车辆保险费，因为车子划痕险赔偿后,不达上限。划痕......
合同到期终止还是解除是终止。如果合同到期不续签或不继续履行的情况下，是合同终止而不是解除劳动合同到期后没有续订的属于劳动......
一、遗产分割的注意事项包括什么根据《继承法》以及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》有关规定，在分割遗产时应注意......
有问题要咨询？
房屋有他项权证过户流程是什么
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
鄂州律师
临高律师
拉萨律师
雅安律师
牡丹江律师
韶关律师
塔城律师
红河律师
邢台律师
梧州律师
黄冈律师
抚顺律师
丰台区律师
黑河律师
欧洲律师
和田律师
临沧律师
长寿区律师
河南律师
平顶山律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
杨晗璐律师
部门主任 法学学士
15996265110
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
我哥在洛阳做传销，那里有几个独立的团队，有一个团队出
·
我家住二楼，太阳能在六楼顶，是开发商安装好的。六楼业
·
我微粒贷逾期?0还不起，委托方说我是合同诈骗
·
医疗保险为什么涨?? "
·
什么是居间合同,它起的是何作用？它是和合同一样吗？
·
关于借贷纠纷问题的咨询
·
一次性伤残补助金支付,工伤
·
敲诈案须要哪些证件才能成力
·
调解书中写着，无共同财产、债券、债务，其他双方互不追
·
家人涉嫌开设x场（做境外x博网站代理），17日晚于抚
·
你好我想咨询房产问题，方便回复吗，我是河北保定定兴县
·
我十月一号在纳雍织纳饮水隧施工被石头砸成腰椎L1爆裂
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询