法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
没有购房资格网签成功有关系吗？
律师文集
没有购房资格网签成功有关系吗 ？
一、没有购房资格网签成功有关系吗?
没有购房资格网签成功是没有作用的，购房者买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
1、购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
2、备案包括开发商备案和购房
合同
备案。前者指开发企业在取得预售证后向
房产
管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订
合同
之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。
二、上海住房限购政策后的购房资格
1、不论什么家庭，最多只能购买2套住房。上海户籍的单身(含未婚、离异、丧偶)家庭最多只能购买1套住房。
2、满足条件的非上海户籍家庭，已婚的最多只能购买1套住房，单身的不能购买住房。
3、不满足条件的非上海市户籍家庭，不能在上海市购买住房。满足条件的非上海市户籍家庭，是指网签日期前夫妻双方任何一方63个月内累计正常缴纳满60个月的社会
保险
(俗称“社保单”)或个人所得税税单(俗称“个税单”)的非上海户籍居民家庭。
4、非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单，限购1套住房。非上海户籍成年单身不能购买住房。
5、境外个人、港澳台居民的限购政策是：根据上海市2018年7月2日出台的《关于进一步加强境外个人、港澳台居民购房审核的操作细则》，限购政策如下：境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动
合同
及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房。
6、上海在读博士的购房政策是：非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。
综上，在购房的时候要看看自己是否存在购房的资格。因为现在的购房政策确实是比较多，每个城市有不同的规定。如果连这些购房资格都没有，那么就算有再多资金，也没有办法买到合适的房子。
·
个人在进行房屋租赁的时候，同样也...
个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利益就有可能受到损害。当然，此时可以通过签订租房合同来对自身利益提供一定的保护。那到底这个房屋租赁合同是怎么写的呢?我们整理了一份个人房屋租赁合同精简版，帮助你进行了解。出租方(以下简称甲方)承租方(以......
·
二手房买卖税费新政策包括哪些
二手房交易涉及到很多税费，比新房买卖要复杂的多。国家也会根据情况适时作出调整，那么二手房买卖税费新政策包括哪些内容？新政策对税费进行了怎样的调整？这个问题关系到每一位购房者的切身利益，下面让我们和我们整理的这篇文章具体做个了解。二手房买卖税费新政策包括哪些1、对......
·
谁拆了我的房子？
谁拆了我的房子？ 有时候想起来，拆迁在中国其实是一件挺奇葩的事情，比如，你的房子哗啦啦被推土机夷为平地，你把一群人告上法庭，但是，谁也不承认自己拆了你的房子。国土局、街道办、拆迁办、村委会、开发商、城管、警察、拆迁公司、某某项目指挥部这一长串让人头疼的名字，......
·
离婚房产给孩子房贷过户需要什么手...
离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续？在生活中，您都遇到过想买房子，但是资金不足，需要办理购房贷款。而且办理购房贷款的时候是需要买房人签订一系列的合约的。如果夫妻双方离婚后，想把房子过户给孩子，但是房子的贷款还没有还清。那么离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续呢?......
·
百战经典之51，一起无辜被打案
人生最怨的是什么事？就是走在大街上无无原无故忽然被人抓住暴打了一顿，而......
·
常州交通事故律师
常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险......
我国的公司法中的公司指什么？我国的公司法对公司的概念及相关性质做出了明确的规定，以保证正常的公司设立、管理等秩序。可是......
·
公司辞退员工不通知必须要支付补偿金吗
公司辞退员工不通知必须要支付补偿金吗?公司辞退员工不通知不是必须要支付补偿金的，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大......
对别人拍照算不算侵犯肖像权？未经他人允许拍摄他人照片不构成侵犯肖像权，如果当事人强烈要求删除，应当满足当事人要求。如果未......
一、醉驾禁驾五年最新司法解释有哪些解释修改后的道路交通安全法规定，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊......
吉林省高温津贴标准是多少?高温补贴是为保证炎夏季节高温条件下经济建设和企业生产经营活动的正常进行，保障企业职工在劳动生产......
不作为犯罪的三个条件分别是什么一、不作为犯罪的三个条件分别是什么不作为，是指行为人消极地不去实施自己有义务实施且能够......
人身损害赔偿法司法解释的内容是什么?交通事故的发生一般会导致人员的受伤，受害人拿到交通事故责任认定书后，为了更好的确定赔......
离婚登记需要哪些手续(1)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则......
在中国的家庭，有部分的夫妻选择了离婚，但是还有大部分的家庭却不存在这种问题，但是婚内抚养费判决这个问题存在着极大的争议。......
有问题要咨询？
没有购房资格网签成功有关系吗？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
来宾律师
湖北律师
朝阳律师
海北律师
嘉定区律师
东营律师
张掖律师
三门峡律师
城口律师
綦江区律师
枣庄律师
忠县律师
宜昌律师
云阳律师
周口律师
内江律师
恩施律师
梧州律师
沈阳律师
白银律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
13305191148
律师咨询
·
朋友叫我入股搞厂，后面打了近10万的款给他，一直没有
·
2018年9月朋友通过微信转账向我借钱说是给她母亲治
·
04年借款5万月利500，有借条有借款人名字有公章，请问借条还生效吗？
·
草场使用证?????????
·
我在拼多多购买了苹果商家在平台广告是不脆甜包贴，规格
·
管辖权的确定,律师精英们
·
交通肇事，一人死亡，同等责任
·
请问?2月份交的医疗保险12?0号老人去世了，交的医
·
请问我家是农村的，地皮不是直线的，我们想要按照法律程
·
我姑妈跟被电动车碰到啦，对方全责，医疗费全部付了，就
·
职工患有癌症在治疗时间，公司解除合同。该怎么赔偿
·
电费收多了我在去年租了一个门头房2012年1月1
首页 >>法律知识
副主任 
律师咨询