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离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续？
律师文集
离婚
房产
给孩子房贷过户需要什么手续？在生活中，您都遇到过想买房子，但是资金不足，需要办理购房贷款。而且办理购房贷款的时候是需要买房人签订一系列的合约的。如果夫妻双方
离婚
后，想把房子过户给孩子，但是房子的贷款还没有还清。那么
离婚
房产
给孩子房贷过户需要什么手续呢?
一、
离婚
后按揭房子能过户给孩子吗?
离婚
后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，你可以通过下面五种方式过户给孩子。1、在正式
离婚
前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的
房产
所欠贷款还清在到房屋所在区的
房产
交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。2、若暂时还不清贷款
离婚
一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的
房产
证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。3、到按揭房所在的公证处办理
房产
公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。4、若
离婚
协议上明确了按揭房
房产
归属和单方办理手续时可以凭
离婚
协议书
离婚
证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。5、申请法院强制执行凭协助执行通知书
离婚
协议书
离婚
证登记申请书身份证以及按揭
房产
权处复印房证存根才可办理单方按揭房归并手续。
二、
离婚
后按揭房子过户给孩子要办什么手续?
1、
离婚
后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，2、办理按揭
房产
权证过户手续:办理按揭
房产
权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理按揭
房产
权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。3、按揭房夫妻将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。4、按揭房
离婚
夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳
票据
，领取《交易收件单》。5、按揭房
房产
证进件后，遵照各区
房产
局规定的时间节点，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。综上所述，首先我们可以明确的一个问题是夫妻
离婚
后还没有还清贷款的房子是可以过户到孩子名下的。所以您对
离婚
房产
给孩子房贷过户的一些问题有所了解了。在过户之前需要看房子的还款有没有超过一年。如果还没有，那么夫妻双方是要缴纳一定金额的赔偿费的。
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