法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村土地租赁合同期限是多久
律师文集
农村土地租赁合同期限是多久?现实生活中存在着许多农村土地租赁的情况,很多人并不清楚农村土地租赁合同期限是多久,这就会造成在合同中约定的时间过长致使合同无效的情况发生,给合同当事人带来经济损失。为您整理了这篇文章,谈谈农村土地租赁合同期限的问题。一、农村土地租赁合同期限是多久根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条规定,“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第20条规定,“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时《民法典》(2021年1月1日起实施)第705条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年,超过20年的部分无效。二、农村土地租赁合同纠纷我国的土地所有制实行的是国有制和集体所有制,农村土地是集体所有,为了保证土地用途和保护耕地,我国法律禁止以家庭承包以外的方式转让土地,因此在农村土地租赁合同中,有很多合同是违反了法律的禁止性规定而无效的,对于未通过合法方式取得出让、出租集体土地使用权的企业和个人,一旦租赁合同被认定为无效,在无效合同的基础上取得的土地使用权是完全没有合法保障的,在土地上非法修建的建筑物将会被拆除,由此带来经济纠纷构成犯罪的还有可能承担刑事责任。根据《中华人民共和国土地管理法》第73条,“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”由此可以看出国家对于土地租赁有着严格的限制,在签订农村土地租赁合同时就应当注意以下几个方面:1、最长期限不超过20年;2、应在合同中写明土地用途;3、对土地的保护,避免污染。结合了《民法典》和《土地管理法》来分析,农村土地租赁合同期限最长不超过20年。并对农村土地租赁合同纠纷进行了详细的分析。相信您对于农村土地租赁合同期限的问题已经有了一定的了解。如果您还有任何疑问,可以来电咨询律师或登录网站获得详细解答。
·
在生活中,有些房地产由于它本身的特性,决...
在生活中,有些房地产由于它本身的特性,决定了它不能被抵押。那么,不得抵押的房地产有哪些呢?对于这些法律不允许抵押的房地产,当事人最好是不要随意抵押,否则不但起不来抵押的效果,还可能会被追究法律责任。那在法律上,究竟不得抵押的房产有哪些?我们一起通过下文进行了解......
·
民间借贷的案件管辖地该怎么确定
民间借贷的案件管辖地该怎么确定一、民间借贷的案件管辖地该怎么确定借款纠纷是我们日常生活中容易发生的一些法律纠纷,但是经常会出现不知去哪个法院进行诉讼的问题。根据民事诉讼法的一般原则是被告所在地。但由于有些案件不知被告的住所地或身份信息,或者不想去被告所在地进......
·
未办理土地使用权法律保护会怎么样?
未办理土地使用权法律保护会怎么样?人们在买房的时候,往往只在乎房子的质量如何,并且对于房屋所有权也非常重视,但是人们对于土地使用权的问题往往不在意,不关心,认为买了房子自然就拥有了土地的使用权,所以忽略了土地使用权证。那么未办理土地使用权法律保护会怎样?一、未......
·
土地转让合同签订流程是什么?
土地转让合同签订流程是什么?我们知道我国的土地是国家所有,但是每个人都有土地的使用权,任何人不能非法占据,就算政府征用也要给与一定的征地补偿,而在土地使用权转让的时候需要签订一定的合同,来保障双方的利益不不受损失,那土地转让合同签订流程是什么?下面就详细介绍。......
·
宁波律师处理债务、合同、借贷、金融等经济纠纷案件
宁波律师为企业及个人客户提供诉讼法律服务;为企业提供并购、投融资等法律服务,在办案过程中始终是以委托人的利益为本,站在维护委托人利益的角度和心态综合考虑问题,致力于在细微环节中发现问题并找到解决问题的方法。业务范围:1、受聘担任公司、......
·
湖北项某某贩卖毒品巨大 肖律师辩护以证据不足获死缓成功保
湖北项某某贩卖毒品巨大肖律师辩护以证据不足获死缓成功保命 基本案情:2014年初,西安人项某某被检察机关指控多次贩卖麻果及K粉给武汉下家,共计109公斤,武汉专业刑事辩护律师肖小勇接受项某某委托后,......
·
旌德县看守所
安徽省旌德县看守所地址在宣城市旌德县旌阳镇北门居委会,是旌德县关押犯罪嫌疑人的场所。友情提示:旌德县看守所不准家属会见,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,需要会见、取保候审、申诉、确定是否具有从轻或者减轻情节、保外就医、减刑等法律帮助的,......
·
南京信用卡诈骗罪律师
南京信用卡诈骗罪律师办理信用卡犯罪案件,解答信用卡诈骗罪司法解释、信用卡诈骗案例、罪名如何适用、如何量刑、信用卡诈骗罪量刑标准、信用卡诈骗罪案例,南京信用卡诈骗罪律师办理的信用卡诈骗罪案例,最新信用卡诈骗罪辩护词等。◆南京信用卡诈骗罪律......
·
刑事案件立案时间规定是怎样的
刑事案件立案时间规定是怎样的一、刑事案件立案时间规定刑事案件立案时间没有明确规定,主要取决于是否存在可以立案的犯罪事实及相关证据。如果决定不予立案的,公安机关应当制作《不予立案通知书》,在七日内送达控告人。控告人对不立案决定不服的,可以在收......
·
交通事故诉讼打官司需要哪些材料
诉讼中的材料,不仅包括在起诉时需要当事人提供的身份材料,还包括在诉讼过程中的一些证据材料。但是需要注意,不同的诉讼中需要的材料不同。接下来,请跟随我们一起看看打交通事故官司需要哪些材料,希望对你有所帮助。证明当事人诉讼主体资格的证据:证明......
·
债务人失踪债权人怎么讨债
债务人失踪债权人怎么讨债一、债务人失踪债权人怎么讨债1、由债权人向法院申请宣告债务人为失踪人,然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。《民法通则》第二十条规定,公民下落不明满两年的,利害关系可以向人民法院申请宣告他为失踪人。第二十一条规定......
热门城市
聊城律师
杨浦区律师
咸宁律师
德州律师
广西律师
本溪律师
大连律师
银川律师
湛江律师
苏州律师
威海律师
长宁区律师
宜昌律师
新北律师
门头沟区律师
吉安律师
鹰潭律师
琼中律师
张家口律师
怀化律师
推荐律师
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
19850716853
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
律师咨询
·
一。二审败诉怎么办、
·
物权法里面有对于前期协议解除的条件吗
·
有人告我网络侵权,我如何核实对方身份真伪
·
股份转让问题,当初是4股东一起办幼儿园,现在其中3个
·
帮我解答,谢谢!
·
没办结婚证离婚孩子归谁?孩子才一岁半
·
欠款不还,电话也不接
·
洛阳和三门峡结婚,两个人户口需要迁?找法?title
·
离婚后户口问题
·
八级伤残可以要求赔偿未成人抚养费吗?
·
关于企业违规未按时办理社保停保手续
·
债务纠纷,有人欠我一笔钱欠条是他本人签的可是他