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新婚姻法 婚前房产如何规定？  律师文集   现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么新婚姻法 婚前房产如何规定?一、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。二、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。三、婚前财产公证或协议十分必要婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。四、贷款买房后还贷月供务最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录(如刷爆信用卡，又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。五、对于婚前买房后决定转让的情况，如果经过以上途径，那么要求双方同意才可以依法处分。通过对上述内容的阅读，我们知道，婚姻法是专门用来规范婚姻方面的问题的，包括结婚需要注意什么，结婚办理需要什么材料，结婚流程，还有离婚的房产分割，离婚办理的条件，流程等等都是婚姻法涉及的范围。          ·退房要满足的条件是什么       退房要满足的条件是什么一、退房要满足的条件是什么从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定...... ·房屋中介不退押金怎么办       房屋中介不退押金怎么办尽管买房找中介在现实生活中已经越来越普遍，但是买房子遇到黑中介是任何人都不想发生的事，但是往往许多人却十分不幸的被卷入。黑中介手段层出不穷，购房者一个不小心就容易中招。那么房产黑中介常见骗局有哪些，如果房产黑中介不退押金怎么办呢?我们将在下...... ·一、二手房违约金怎么算二手房违约...       一、二手房违约金怎么算二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同，造成实际的损失，来计算的。若违约金过高或者太低，都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后，如果卖方违约不愿意出售房屋，那么违约金在法律是否有最高比例的规定有规定，但是不是以比例形式规定的。...... ·哪些情况下买受人可以退房       哪些情况下买受人可以退房一、哪些情况下买受人可以退房1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对...... ·男女双方因长期分居导致感情破裂一次判离       男女双方因长期分居导致感情破裂一次判离案情简介：原被告于2015年...... ·广州市第一看守所       广州市第一看守所地址:广州市白云区槎头广海路狮岗北街...... ·江苏省高级人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干具体问题的意见》1995       一、起诉与受理     1．侵害人致人损害，触犯刑律的，应依法作为刑事案件受理。受害人在刑事一审判决前提出赔偿要求的，应当按照刑事诉讼法的有关规定，以刑事附带民事诉讼程序审理。一审人民法院发现受害人可以提起附带民事诉讼...... ·公司法律规范包括哪些？       公司法律规范包括哪些？公司是最重要但是市场主体，主要包括股份有限公司和有限责任公司。公司在生产经营过程中，要遵守相关法律法规，规范经营。因为公司涉及的范围很广，我国关于公司方面的法律文件也有很多。那么公司法律规范包括哪些？下面我们就给您具...... ·杭州五险一金怎么交？       五险一金作为国家的强制性要求，用人单位是必需要给自己的员工缴纳的，同时劳动者自己也是需要缴纳自己应该缴纳的部分的。这就涉及到了五险一金该如何缴纳去哪里缴纳的问题。下面我们就为您总结归纳一下杭州五险一金怎么交的有关问题，希望可以对您了解杭州五...... ·产品环境污染是指企业生产的产品由于存在着缺陷或者质量问题导致       产品环境污染是指企业生产的产品由于存在着缺陷或者质量问题导致环境受到污染，许多朋友不知道产品环境污染责任的构成因素以及其承担责任的方式，明明自己被侵权了却不知道自己怎么去维护自己的权益，今天我们就为您整理一下这种责任构成的因素以及其承担方式...... ·为子女抚养权复婚又离抚养权怎么判？       我们知道，夫妻双方可能会因为感情破裂，最后通过离婚的方式来解决双方之间的感情问题，但是对于有孩子的家庭，他们不仅要面临着分割财产的问题，还要面临孩子抚养权的归属问题，孩子的抚养权，法院在审判时，通常都是考虑双方，哪一个更适合孩子成长。那么为...... ·低层用户缴纳电梯费是否有法律依据？       律师解答：《物权法》第八十条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此对于电梯费用，底层住户是否分摊首先要看业主公约及物业管理合同中的...... ·一般的婚内如何分抚养义务       一般的婚内如何分抚养义务两个人结婚了以后就需要共同承担家庭的责任和义务。但是好多人并没有按时履行对家庭的责任和义务，对于婚内如何分抚养义务也会偶尔发生争执，导致家庭矛盾突出，责任履行不到位，对于抚养义务需要夫妻双方共同承担，确保家庭的责任有...... ·回避申请书       申请人：蒋××，女，××年××月××日出生，×族，××省××市××公司职员，住本市××路××号。被申请人：陶××，男，××市××区人民法院刑二庭审判员，在审理申请人诉××市××区××一案中担任审判长。请求事项及理由：据悉，陶××与本...... ·公司法母子公司互持的影响是什么?       公司法母子公司互持的影响是什么公司法母子公司互持的影响是什么一般地，母子公司相互持股会给传统公司法理论带来下列冲击：1、母公司过度控制对有限责任制度的异化。传统的公司制度建立在调整单一公司的基础之上，对于母子公司、关联交易等新型经济现象缺乏缜...... 有问题要咨询？新婚姻法 婚前房产如何规定？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 滨海新区律师  无锡律师  佳木斯律师  丽水律师  屯昌律师  岳阳律师  朝阳区律师  莆田律师  博尔塔拉律师  巴中律师  金山区律师  林芝律师  鄂州律师  南川区律师  南岸区律师  海南律师  滁州律师  龙岩律师  阿克苏律师  奉节县律师

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