法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
广州作为国内的一线城市，房地产市场发展迅猛，房价水平领先于全
律师文集
广州作为国内的一线城市，房地产市场发展迅猛，房价水平领先于全国，为了有效满足老百姓的住房需求，广州市作为全国首批住房租赁市场试点城市，近期也专门出台了加快住房租赁市场发展的相关工作方案，其中包括了许多涉及租售同权的重要内容，那么，广州租售同权的相关规定是什么呢?
1、租房人子女可就近入学，保障租购同权。
《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
2、提高公积金租房提取额度。加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
3、落实出租住房税收优惠政策。
对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
4、增加租赁住房用地有效供应。将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。
5、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。综上所述，关于广州租售同权的相关政策规定，主要是解决租房者子女入学问题，重点为持有人才绿卡、符合积分入学条件的租住人，将提取公积金用于租房的额度提高了一倍，对租金收入实行税收优惠，鼓励将商业房所有权人将其用途改变为租住房等。
·
申请公证土地使用权有效吗?
申请公证土地使用权有效吗?有时候，一些单位取得土地使用权后，因为计划有变，并不会马上使用。为了防止土地闲置，其可以转让土地使用权，双方除了签署一份土地使用权转让合同外，通常还会对土地使用权进行公证，那么，申请公证土地使用权有效吗?下面我们一起看看我们是怎么说的。......
·
集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地...
集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些农村的大部分土地都是集体土地，只有少部分的自留地。国家征用集体土地的时候，会发放相应的补偿款，那么集体土地征地补偿款如何分配?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、集体土地征地补......
·
高速征地补偿标准是怎样的？
高速征地补偿标准是怎样的？随着我国城镇化进程的不断加快，征地拆迁是其中一项重要的工作，也是城镇化进程必须的。征地拆迁有着不同的用途，有的用来修建高速，那么修建高速和普通征地的补偿标准是否一样。那么下面我们为您详细介绍一下高速征地补偿标准。以下标准仅供参考高......
·
房地产买卖契约是什么？
在进行房产买卖的时候，会签订一份房产买卖契约和一份房产交易合同，房产交易合同很好理解，但是房地产买卖契约很多人就不熟悉了，那么，我们就和您聊聊房地产买卖契约是什么?希望对您有所帮助。一、房地产买卖契约是什么?房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法......
·
浙江省所有监狱地址、电话最新一览表
（1）浙江省..监狱地址：衢州市闹桥电话：0570－3836022（监察科）......
·
广州市第二看守所
广州市第二看守所地址：广州市增城区增城市增江街增江......
·
债权债务关系解除确认书如何书写?
债权债务关系解除确认书如何书写?在一段债务关系中，是要有债务人以及债权人的存在的。而在建立了债务关系之后如果其中的债务人一方在偿还了债务之后那么双方最好是要签订一下债权债务关系解除确认书，但是债权债务关系解除确认书如何书写想必很少人知道吧，......
·
职工持股会的特点和法律地位
职工持股会是指依法设立的从事内部职工股的管理，代表持有内部职工股的职工行使股东权利并以公司工会社团法人名义承担民事责任的组织。 职工持股会的规范不尽相同，但都有一些共同特点： ......
·
店铺转让合同模板是怎样的
店铺转让合同模板是怎样的在当今时代，您在生活当中不管做什么样的小本生意，可以说面临的压力都是不小的。有些时候可能因为自身经营的问题或者是其他各方的原因，想要将自己的店铺转让出去。如果有人想要买的话，自然是最好的，不过为了避免发生一些违约风险......
·
工伤认定申请人笔录一般会问到什么问题
当员工遇到工伤以后，对用人单位和劳动者来说双方都要付出巨大的代价。所以在做工伤认定的时候，为了确保工伤认定的相关事宜，对申请做工伤认定的人会做询问笔录，根据询问笔录的相关事宜，也是做工伤认定的一个重要依据。下面我们就为您介绍一下，工伤认定申......
·
当天买的火车票退票扣多少钱？
当天买的火车票退票扣多少钱？随着科技和网络的发展，人人都拥有一部智能手机，网上订票也成了人们生活中常用的方式了。由于提前订票规则的出台，很多人早早就能预订火车票，这在一定程度上增加了退票的风险。那么，当天买的火车票退票扣多少钱？下面，我们为......
·
多少岁才不是童工
您知道多少岁才不是童工吗?在未成年人当中，根据年龄的不同，分为了未成年工与童工。其中，法律允许单位招录未成年工，但对于童工，原则上是禁止单位招录的。那要满多少岁的才不算童工呢?我们为您做详细解答。一、多少岁才不是童工劳动法仅禁止单位招用16......
·
承揽合同的主要条款
签订承揽合同合同，应具备主要条款以下： 一、双方的姓名或名称、住址、法人代表的姓名; 二、委托的标的物(应写标的物的全称); 三、标的物的数量、质量、包装、加工方法; 四、标的物制作的原材料的质量、规格、数量及检验方法、计量单位; ......
·
入职要提供工资单详情是否不合法
从一个公司到另外一个公司是重新的开始，但以前的表现也会被现在的公司看重，工资是决定跳槽的因素之一，那么在法律上现任公司入职要提供工资单详情是否合不合理，以下是我们整理的相关资料，希望对你有所帮助。入职要提供工资单详情合理吗?其实身处他们......
·
怎样确定涉外离婚抚养费数额标准
不管是否属于涉外离婚，在有未成年子女的情况下都需要对子女的抚养问题作出处理，而这其中比较重要的就是确定涉外离婚抚养费数额的标准，接下来，就让我们为您做分析介绍。一、怎样确定涉外离婚抚养费数额标准参照我国婚姻法等法律规定，抚养费不单指生活......
有问题要咨询？
广州作为国内的一线城市，房地产市场发展迅猛，房价水平领先于全
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
克拉玛依律师
九龙坡区律师
喀什律师
梁平区律师
常州律师
梧州律师
中山律师
揭阳律师
大渡口区律师
朔州律师
阜新律师
大庆律师
綦江区律师
中卫律师
渭南律师
嘉义律师
南开区律师
密云区律师
铜川律师
河池律师
推荐律师
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
13305191148
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
律师咨询
·
朋友要把房子过户到我这里然后以我的名义办贷款对我具体
·
对方借了5000元，有支付宝转账记录也有电话录音。现
·
工伤保险九级赔偿标准
·
你好李律师，买房的时候售楼处主动申请优惠团购价三万元
·
我对象和楼下领居发生矛盾，起因是对方无缘无故在楼下指
·
请求帮助
·
机动车撞行人，机动车全责，行人住院要如何要求理赔
·
我们夫妻结婚3了?里经常吵架孩子出生后还没有过百天她
·
2018年买的房，年底交房，现在还没有修好，想退。
·
娃儿在学校被同学用玻璃划伤！现在留疤了！才2个月！对方不认账
·
工伤赔偿问题,伤者大腿骨折
·
关于公司无故扣减本人工资事宜
首页 >>法律知识
主任律师 
律师咨询