法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
申请公证土地使用权有效吗?
律师文集
申请公证土地使用权有效吗?有时候，一些单位取得土地使用权后，因为计划有变，并不会马上使用。为了防止土地闲置，其可以转让土地使用权，双方除了签署一份土地使用权转让合同外，通常还会对土地使用权进行公证，那么，申请公证土地使用权有效吗?下面我们一起看看我们是怎么说的。
一、公证土地使用权有效吗?
土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。国家实行不动产登记制度，规定不动产权益属于不动产登记证的登记人所有。任何协议和公证不代表不动产的权益发生转移。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
二、土地使用权转让公证需要哪些资料?
当事人申办土地使用权转让合同公证，应当提交的主要材料有：1、法人资格证明，法定代表人身份证明书及身份证件，委托他人代理时提交授权委托书及代理人身份证件;2、付清全部地价款的证明;3、投入开发建设的资金已达土地使用权出让合同规定总投资额的25%以上的证明;4、房地产证或土地使用权证;5、国有企业转让土地使用权的，提交上级主管部门同意其转让的批件;“三资”企业或“内联”企业转让土地使用权的，提交公司董事会一致通过的转让土地使用权的决议;6、公证处认为应当提交的其他证明文件。
三、办理土地使用权变更需要什么资料?
1、借款合同、(最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。3、土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明：出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。现在，您应该知道了公证土地使用权有效吗，土地使用权转让，需要双方签署一份合同。转让是否具备法律效力，要看合同主体是否具备资格、合同内容是否符合法律法规的规定，双方是否出于自愿。如果这些条件符合，土地使用权转让合同具备效力。进行公证，只不过是增强效力罢了。
·
衡水征地补偿标准
衡水征地补偿标准随着城镇化的发展，征地补偿的问题，开始受到社会各界的广泛关注，我们在进行补偿的时候，每个地区都是需要根据当地的当年的实际情况，来进行制定相关的政策的。那么，衡水征地补偿标准是什么样的呢?一起跟着我们来了解一下吧。2017衡水征地补偿标准1、房屋......
·
没有国有土地使用证行吗，有怎样的办理流程...
没有国有土地使用证行吗，有怎样的办理流程？《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，......
·
土地使用权差额所得税需要缴纳吗？
土地使用权差额所得税需要缴纳吗？国家单位及个人都可以拥有土地使用权，也有权利对其进行转让出售，土地在转让出售过程中所要缴纳的税收种类有很多，如果出售土地时的价钱与土地原价不符，是否需要缴纳差额所得税呢？下面我们整理了土地使用权差额所得税的相关法律资料。一、土地......
·
年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准
年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准 辽宁省本溪市溪湖区土地共有二类： 一类区片区片范围：东风街道、火连寨街道。 补偿标准：区片价：85000元/亩；建设用地：85000元/亩；未利用地：68000元/亩。 二类区片区片范围：石桥子街道、日月岛街道、张其寨街道。 ......
·
2023年最新上海市所有区看守所地址、电话、乘车路线及导航设置
上海刑事律师整理了上海市所有看守所的地址、电话、乘车导航路线，与大家分......
·
常州交通事故律师
常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险......
·
如何能得到孩子抚养权？
很多只有一个孩子的家庭中，夫妻一旦离婚总是少不了对孩子抚养权进行争夺，毕竟此时哪一方都想要由自己亲自抚养孩子长大。那在这样的情况下，离婚夫妻应该如何能得到孩子抚养权呢?这就要看当事人提供的证据情况了，接下来，我们就来为您详细解答这个问题。一......
·
住宅土地使用年限到期后怎么办
住宅土地使用年限到期后怎么办《城市房地产管理法》规定土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定......
·
没有第三方见证合同生效吗，相关内容有哪些
没有第三方见证合同生效吗，相关内容有哪些一、没有第三方见证合同生效吗有效，双方签字盖章一般即可具有法律效力，除非约定第三方见证为生效条件的。二、合同生效条件：合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规......
·
无结婚证彩礼一般要返还多少
无结婚证彩礼一般要返还多少如果结婚没有结婚证的，不存在离婚，在原则上，彩礼应当返还。1、决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据(一)给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼。(二)如果已结婚的，原则上彩礼不予返还(婚......
·
医疗纠纷防范处理有哪些
医疗纠纷防范处理有哪些？近年来，根据医疗现状频频发生院方和患者之间的医疗纠纷，导致医患矛盾十分紧张，为了防止和减少这一现象的发生，我国制定了相关规定，专门针对患者与院方的纠纷问题，那么医疗纠纷防范处理有哪些呢？我们通过下文来了解一下。一、医......
·
工伤只有司法鉴定没有伤残鉴定能否获得赔偿？
如果员工在工作期间因工受伤，是可以要求工伤赔偿的，不过工伤赔偿会根据员工的伤残等级计算，所以员工在要求对自己进行赔偿之前，应进行伤残鉴定。发生工伤之后如果将用人单位起诉至法院，法院也有可能会要求员工进行司法鉴定。那么，员工工伤只有司法鉴定没......
·
公司对临时工管理办法应是怎么样的
我国法律并没有明确的临时工的相关规定，所以，为了处理好公司中的临时工。公司可以制定适合本公司的临时工管理办法，那么，公司对临时工管理办法应是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、公司对临时工管理办法应是怎么样的1、......
·
金融犯罪具体包括几种罪
金融犯罪具体包括的罪有伪造货币罪、伪造、变造国家有价证券罪、逃汇罪和骗购外汇罪、洗钱罪等。金融犯罪的特点主要包括范围广泛、手段新奇；内外勾结作案突出等。 一、金融犯罪具体包括几种罪 金融犯罪具体包括以下几种罪： 1.伪造货币......
·
使用姓名权的限制有哪些
使用姓名权的限制有哪些每个人都有自己的名字，这就是我们通常所说的姓名。如今，很多人将姓名和姓名权相混淆。其实，两者是有着细微区别的，姓名权是一种比较特殊的人格权利。而在使用姓名权的时候也有一些具体的限制，接下来，就让我们为您做详细解答。......
有问题要咨询？
申请公证土地使用权有效吗?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
云南律师
鹰潭律师
淮北律师
广西律师
三明律师
新星律师
孝感律师
邯郸律师
双河律师
泰安律师
韶关律师
内江律师
石柱县律师
全国律师
河源律师
长春律师
内蒙古律师
中山律师
白城律师
安阳律师
推荐律师
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
律师咨询
·
网贷，还清了?017?月份还清了，又打电话喊还款?0
·
下班途中遇到交通事故，伤者头部二块颅骨被拿，肇事方一直未露面解决费用问题
·
朋友欠钱不还，没有欠条怎么办
·
车子修好了，全责方不肯来付钱怎么办？
·
农村户口迁到城市对土地有关系么
·
黄律师，您好！
·
著作,国画大师李某欲将自己的传奇人生记录下来
·
あ提出离婚，,我嫂子离家出走
·
小孩过了两岁半，前一次了全额学费，只给了发票，小孩也
·
情况是这样的，今天我驾驶一辆汽车从石角往廉江下，中途
·
房产证上信息有误, 房产证刚拿一个月左右
·
爸爸给叔叔做保人，叔叔银行钱不还，爸爸收到了消息，消
首页 >>法律知识
副主任 执业15年
律师咨询