法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、房屋租赁合同需要备案吗
律师文集
一、房屋租赁合同需要备案吗
房屋租赁合同必须备案吗?对此,可以分两种情况讨论:
(一)经营用房
对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的
房产
管理部门办理登记备案手续。
(二)住宅用房
对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?
由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部门的要求为准。
1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
2、房屋租赁登记备案申请表一份;
3、房屋租赁合同一份;
4、申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;
5、委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
7、凡提供的资料为复印件的,需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:
(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;
(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;
(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;
(4)商品房购房合同、发票;
(5)其他能证明房屋权属的凭证。
看完上文的内容后,相信您已经知道房屋租赁合同是否需要办理备案了吧,实践中需要区分不同的情况进行处理。同时,我们还为您提供了办理房屋租赁合同备案时需要的资料,希望对您有所帮助。
·
哪些房屋拆迁活动不合法
哪些房屋拆迁活动不合法首先,房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人,就要申请领取房屋拆迁许可证,向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料:1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使......
·
委托购房协议书范本是怎样的?
随着国民收入的提高,购房需求也与日俱增,购房成为我们生活中必须要做的动作。但并不是每个人都了解如何购房,为了避开购房的盲区,很多人会选择委托购房。今天,就来和您探讨一下委托购房的注意事项,也为您提供了一份委托购房协议书范本。一、委托购房合同委托购房合同是一......
·
要怎么签订商品房的装修合同
要怎么签订商品房的装修合同购房者在委托装修公司对商品房进行装修时一般要签订一份商品房装修合同,由于购房者和装修公司在事前没有约定好,导致其在之后合同履行的过程中产生纠纷。因此签订一份好的装修合同是很重要的,那究竟这个装修合同该如何签订呢?请一起在下文中进行了解吧......
·
关于商品房产权证的办理
我国《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”因此,对房屋进行产权登记并领取房产证,这是业主对自己购买的房屋行使所有权,以及对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利的根本保障。......
·
恳请法官给被告人一个陪伴女儿备战高考的机会!
SHF涉嫌容留卖淫一案二审辩护词尊敬的审判长,审判员:SHF涉嫌容留卖淫罪上诉一案,其胞兄及其本人已委托湖南大民律师事务所肖国平律师为辩护人。经会见上诉人SHF,并查阅案卷,特提出如下辩护意见:一、SHF有自首情节。2019年4月22日,上诉人......
·
徐州市第二看守所在哪里?地址、电话、导航
目前徐州市区有徐州市看守所(徐州市第一看守所)和徐州市铜山区看守所等。徐州市第二看守所并非上述2个看守所,就是徐州市贾汪区看守所,在徐州市贾汪区的辖区内,因此会见和送钱送衣服的要注意行程安排。徐州市第二看守所(徐州市贾汪区看守所)地址......
·
南京离婚律师咨询
南京离婚律师常年代理各类婚姻、继承纠纷,专业提供婚姻纠纷处理、离婚诉讼、离婚起诉书、离婚财产分割、继承纠纷、离婚协议书范文、分居、涉外离婚等法律服务。提供最新离婚财产如何分割、夫妻离婚财产怎么分割、离婚赔偿、离婚财产分割、分配等内容,南......
·
南京市建邺区律师事务所
南京市律师为南京市建邺区公民和企业提供专业法律服务,律师服务范围包括建邺区下辖莫愁湖、兴隆、南苑、沙洲、双闸、江心洲6个街道、45个社区。业务范围:债务清理、刑事辩护、离婚财产、房产纠纷、合同违约赔偿、侵权索赔、损害赔偿等。▲南京市......
·
劳动者欺诈签订劳动合同 能否适用《民法典》关于欺诈合同 撤销权行使期间的规定
从调整的法律关系来看,《民法典》合同编调整的是平等主体之间的民事关系,而《劳动合同法》主要调整的是劳动者和用人单位之间的劳动关系,因此,在劳动者和用人单位之间产生争议时应优先适用《劳动合同法》而不是《民法典》。在劳动者以欺诈的手段签订劳动合......
·
17岁算是童工吗?
我国的未成年人保护法明确规定了企业不能雇佣童工为自己工作,否则就是违法行为,会受到一定的处罚,如果情节严重,导致了童工的死亡和残疾、受伤等,还要被追究刑事责任。但究竟多少岁算童工许多人却并不了解,18周岁以下的都属于未成年人,但未成年人工作并......
·
第二次起诉离婚,什么情况下判离婚?
在第一次起诉离婚的时候,要是法院没有判决夫妻离婚的话。日后还可以提出第二次离婚,那么第二次起诉离婚什么情况下法院会判离婚呢?我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。一、第二次起诉离婚,什么情况下判离婚?我国婚姻法以感情确已破裂作为判决......
热门城市
武汉律师
陕西律师
商洛律师
琼中律师
广西律师
河北律师
虹口区律师
拉萨律师
西宁律师
保山律师
沧州律师
贵州律师
浙江律师
海东律师
通化律师
双河律师
安康律师
怀柔区律师
海西律师
莆田律师
推荐律师
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
律师咨询
·
民间借贷纠纷委托律师
·
请律师看看我的要求是否合理?
·
在张家川买了些香烟结果犯法
·
联系人声明书方面的问题(下附具体内容)
·
交通事故对方全责可以要求那些赔偿
·
老年人分居离婚问题
·
没有五险一金,没有加班费,说我们不是小时工不适用劳动法的一?小时,我应该怎么?
·
孩子的抚养权?,我老公在外面有女人
·
骗子知道了我的身份证号和姓名怎么办?
·
我儿子原宝鸡xxx奶业公司职工,2013年参加工作,
·
河北承德拉猪肉去廊坊请问用开什么证
·
我能想你了解一下一些债务情况吗?