法律知识

首页 >>法律知识

房屋买卖定金和订金的区别有哪些  律师文集   在生活中，定金与订金被人们广泛适用着，但不少人却并不知道它们在法律上有很多的不同。那么，从法律的角度看，定金与订金之间究竟有什么区别呢?接下来，就让我们为您详细解答这个问题吧。 一、定金与订金有什么区别 定金与订金的区别，主要表现在：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质;而订金只是单方行为，不具有担保性质。 二、定金与订金哪个能退 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。1、定金定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。2、订金订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。一句话：订金可退，定金难返。在现代社会中，大多数买卖都会涉及到定金，这也是近几年来有关定金纠纷不断发生的重要原因之一。鉴于解决定金纠纷的困难程度，建议您在遇到该类纠纷时，最好是去咨询一下我们网站的专业律师，让律师为您提供有效的帮助。 ·买期房一定要签认购书吗？       买期房一定要签认购书吗？一、买房前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负...... ·共同房产离婚房子归谁所有？       房产归属的纠纷是夫妻离婚时最常见的纠纷之一。离婚后房产归谁所有需要根据法律和司法解释的规定进行分配，但是由于法律的概括性，很多情形在法律中没有作出明确的规定。因此，为了解决共同房产离婚房子归谁的问题需要了解下面的知识。一、共同房产离婚房子归谁1、新婚姻法，婚...... ·买卖二手房注意什么事项       不管是购买一手房还是二手房，这其中都是有一些需要注意的事项，若购房者不小心注意的话，那么日后自己的合法权益就有可能受到损害。具体来说买卖二手房注意什么事项呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、买卖二手房注意什么事项(一)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋...... ·二套房首付款比例是多少       二套房首付款比例是多少一、二套房贷款比例“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款...... ·广州刑事辩护律师详解看守所管理和辩护       一、看守所可以寄送衣服、食物或其他生活用品吗？每个看守所都有各自具体的寄送物品规定和寄送时间规定，但通用的寄送标准大概如下：（一）可以寄送衣服，但衣服不能带有夹层、纽扣、拉链、金属，好是纯棉的保暖衫，每次不能寄送超过10件衣服。...... ·成都律师何元金拟定的最新人身损害赔偿协议书       最新人身损害赔偿协议书　　甲方：　　乙方：　　依据《民法通则》及相关司法解释，甲、乙双方就唐某某人身损害赔偿事宜，在平等自愿、协商一致基础上，本着人道主义和和谐社会等原则，自愿达成如下协议：　　一、甲乙双方经过协商确定，甲方...... ·南京职务侵占罪律师       南京职务侵占罪律师从事公司企业犯罪案件，在经济犯罪刑事案件的辩护，处理职务侵占犯罪案件、立案标准、如何报案、量刑标准、司法解释等，在预防单位犯罪及企业家个人的刑事风险防范方面，致力于取保候审、不起诉、撤回起诉、免于刑事处罚、无罪从轻、重罪改...... ·连云港市赣榆区看守所       连云港市赣榆区看守所是从原来的赣榆县看守所改名而来，位于连云港市赣榆区青口镇大朱旭村，在圣安医院的东面,路线导航：从连云港火车站坐客车到青口镇下。律师提示：连云港市赣榆区看守所不准亲属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去连云港市赣...... ·免责债务承担合同生效要件       合同法第八十四条规定得较为明确：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。而且从内容上看，该项规定明显是针对免责债务承担情况的。换言之，债务人与第三人订立免责债务承担合同不仅要双方协商一致，具备合同生效的一般要件，...... ·知识产权合同模板的内容应当包括哪些？       知识产权合同模板的内容应当包括哪些？合同是非常常见的，因为不管在什么样的领域内都需要签订合同来保障双方当事人的权利。在我们的现实生活中知识产权也需要签订合同，但是许多人都不知道知识产权合同模板的内容应当包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介...... ·刑诉法司法解释全文内容有哪些？       刑诉法司法解释全文内容有哪些？"/>伴随着经济的日益发展，法律也日渐完善，然而作为大众的我们，对此也没有特别的了解，更不要说刑诉法司法解释了，就这情况而言，今天，我们就带您一起了解一下刑诉法司法解释全文。让还没有知道的你来了解一下刑诉法司法解...... 热门城市 南充律师  普陀区律师  高雄律师  沙坪坝区律师  保山律师  鞍山律师  潮州律师  六安律师  那曲律师  黔江区律师  大同律师  江津区律师  奉节县律师  吉林律师  阳泉律师  和田律师  淮北律师  咸宁律师  大兴区律师  宝鸡律师

推荐律师 山东 许义园律师 法学学士 执业7年 13061416368 福建 吕超律师 执业11年 13147094815 江苏 王奋永律师 副主任律师 执业14年 13952106950 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业14年 18868876507 江苏 王庆磊律师 副主任 法学学士  18036231135 上海 唐敏峰律师 执行主任 执业14年 18501560386 律师咨询 ·我于1月1日16:25分左右，在中山市东凤镇唯美佳园 ·作为大的集团公司。有自己的生产车间。为节约成本购买外 ·57岁了档案中明确有记载属于特殊工种，超?5周岁了还可以办特殊工种退休吗 ·工职人员去世后没有火化，因为我们是非火化区，是否能领 ·我哥他在网上认识了一个女孩但那个女孩隐瞒了她的龄，女 ·车祸理赔,我在路上正常行驶 ·刚买了辆新车却是两前出厂的，该怎么 ·我老家有一块住宅地，xx批下来的，村里也有文件下来， ·我在网上给孩子上了个铺导班上了两个多月了不想学了退课 ·一个疯子走进监狱高墙的故事（传递正能量，为法治中国接力） ·单位有权开除无故旷工的职工吗？ ·征信被骗，能起诉吗

娑擃厽纭剁純锟�
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
閻у妾� | 濞夈劌鍞� | 娴兼艾鎲虫稉顓炵妇 | 瀵板绗€娑撴挸灏� | 閼辨梻閮撮幋鎴滄粦
鐎涳附纭跺瀣剁礉閹垫儳绶ョ敮鍫礉娑撳﹣鑵戝▔鏇犵秹閿涳拷