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共同房产离婚房子归谁所有？  律师文集   房产归属的纠纷是夫妻离婚时最常见的纠纷之一。离婚后房产归谁所有需要根据法律和司法解释的规定进行分配，但是由于法律的概括性，很多情形在法律中没有作出明确的规定。因此，为了解决共同房产离婚房子归谁的问题需要了解下面的知识。 一、共同房产离婚房子归谁 1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产的分割 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割? 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。 3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产的分割 根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产的分割 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需; 5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产的分割 婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。 二、非共同房产离婚房子归谁 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产的分割 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产的分割 一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割; 3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产的分割 若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产的分割 实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。 5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产的分割 根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。 综上所述，共同房产离婚房子归谁这一问题原则上的答案是归双方共同所有，当事人一方可以办理房产的过户手续，另一方则领取相应的金钱补偿即可。但是，如果另一方没有能力购买房子，拥有房屋所有权的一方也应当给其提供房屋居住。 ·买的期房可以卖吗,期房能进行转让...       期房就是指那些尚未修建好的房产，这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后，才能进行期房的销售。那么对于购房者来讲，买的期房可以卖吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、买的期房可以卖吗由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七...... ·南京二手房网签流程       网签流程详解（卖方无贷款，买方有贷款，纯商业）第一步，中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步，到银行办理贷款提前审批（首付款的监管银行与贷款银行必须一致）第三步，银行审批通过，银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。银行贷款...... ·房屋过户的法律规定是什么？       只要进行房屋转让或者赠予都需要进行房屋过户的。但是房屋过户是有法律规定和诸多程序的。那么，办理房屋过户的法律规定是什么呢?为此，的我们为您整理了关于房屋过户的法律规定相关问题的介绍，供您参考。一、办理房屋产权过户的法律规定根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施...... ·成都房屋中介租房收费是多少？       虽然一些人不喜欢中介，但是还是有很多人找中介租房和买房。房屋中介为房东和租客服务，从中收取服务费，那么成都房屋中介租房收费是多少?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、成都房屋中介租房收费是多少?成都房屋中介租房收取的中介费一般是收取一个月的租金...... ·上海宝山区律师谈离婚被告不到庭怎么办？       在离婚诉讼开庭审理时，很多人都遇到过被告不到庭的情况。而事实上许多离婚诉讼的被告也把开庭时不出庭参加庭审作为拖延离婚的手段。因此，很多想要离婚的人士就有一个担心，我如果起诉离婚对方在开庭时不出庭怎么办？那我还不是离不了婚？这种担心可以理解，...... ·买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任       吴丁亚律师提示裁判摘要：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的...... ·江宁知识产权律师       南京市江宁区知识产权律师处理知识产权纠纷案件,包括专利侵权取证、专利维权诉讼、商标侵权、版权著作权纠纷、不当竞争、商标侵权查处、异议、复审、撤销、争议和诉讼，版权侵权诉讼、专利无效、交易许可等。江宁知识产权律师办理知识产权、劳动、民事、...... ·武义县看守所       浙江省武义县看守所地址在武义县熟溪街道双路亭黄柏泉，武义县职业技术学校对面，是武义县...关押犯罪嫌疑人的场所，武义县看守所是一级看守所、公安部“模范看守所”。律师提示：武义县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去武义县...... ·房产夫妻之间婚内过户需要什么材料       房产是属于自己的私有财产，所以我国公民是有权利对自己的房产进行处置和分配的。如果夫妻在婚姻关系存续期间要将房产进行过户的话，需要到当地的房管局携带好相关的材料，依法办理房产过户的相关手续。下面我们要为您介绍的就是房产夫妻之间婚内过户需要什么...... ·劳务关系有无加班费,支付加班费的法律依据有哪些       对劳动者而言，加班是一件非常痛苦的事，而用人单位又经常要求加班，但是支付的加班费却不高，而且不同地区、不同公司支付的加班费是不一样的。那么劳务关系有无加班费?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、劳务关系有无加班费不管劳动关...... ·大型群众性活动重大安全事故罪司法解释是什么？       如今人们的娱乐活动越来越多，来提升自己的生活品质，我们可以在广场看到很多不同人群的活动。娱乐活动一般人数众多，集中在某一区域，因此如果出现事故就会造成大量人员的伤亡，那大型群众性活动重大安全事故罪司法解释是什么？下面就详细介绍。一、认定...... 热门城市 璧山区律师  柳州律师  贵州律师  青岛律师  宜昌律师  广安律师  大足区律师  攀枝花律师  克拉玛依律师  厦门律师  泰州律师  临高律师  永州律师  铜梁区律师  来宾律师  马鞍山律师  大兴区律师  盐城律师  绵阳律师  宿迁律师

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