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二套房首付款比例是多少  律师文集   二套房首付款比例是多少一、二套房贷款比例“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。二套房首付比例是指家庭贷款购买第二套普通住房的第一期付款成数。如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。二、二套房最新优惠政策最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%三、二套房优惠政策的认定标准1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。以上是我们为您收集整理的“二套房首付款比例是多少”的相关知识，希望对有购买二套房需求的朋友有所帮助。当然，各个地方的信贷政策可能会存在差异，有需求的朋友可以咨询当地的相关部门，避免因为了解不清楚，导致买房准备不足，错失了自己挑选的好房源。 ·年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么...       年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。一、江苏省产权交换式补偿：（一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被...... ·因开发商未按期交房，致使《商品房...       实践中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使购房者行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》情形时有发生，在按揭贷款买房模式下，由于《商品房预售合同》的解除又导致购房者与贷款银行签订的《借款合同》、《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。在此情形下，购房贷...... ·租房没到期可以退租吗 租房应注意...       一、租房没到期可以退租吗在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。二、租房时应注意的问题有哪些1、一定要检查房内的所有家具、家电...... ·离婚房产分割时增值部分怎么算       夫妻双方离婚以后，在对房子的产权进行争夺的时候，有时候，面临的问题是比较复杂的。比如说像现在的房子，增值空间非常大，在离婚的时候，房子的价值可能要比购买的时候高得很多。那么很多人会问，离婚房产分割时增值部分怎么算呢?对于这一问题，在我国的婚姻法中也有着明确的规定...... ·因被告某体育公司更换私人教练解除服务协议案       原告葛某和被告某体育公司签订了《阶段性私人教练服务协议书》后，被告在5个月时间内，先后为原告提供了4位私人教练，葛某委托仇伶律师将某体育公司起诉到岳阳某.，请求解除原、被告签订的《入会合同书》和《阶段性私人教练服务协议书》;被告向原告退还入会费...... ·工程款拖欠纠纷如何解决？北京经济合同纠纷律师       日常中，施工合同经济案件频频发生。在拖欠工程款严重威胁到施工企业生存的情况下，把希望寄托在建设单位发“善心”归还拖欠款，在市场经济和法制日益完善的情况下是不可取的。只有拿起法律武器，向.提起索赔诉讼请求，最后取得法律公正的解决，维护自己的利益...... ·南京假冒注册商标罪律师       南京假冒注册商标罪律师解答假冒注册商标罪的构成、如何量刑？办理假冒注册商标罪、销售假冒注册商标的商品罪、非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪等涉及假冒、制造、销售注册商标的犯罪案件。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：1395...... ·南京市鼓楼区看守所       南京市鼓楼区看守所（已经合并为南京市第二看守所）地址位于南京市建邺区下圩村19号，南京市鼓楼区看守所是南京市公安局鼓楼区分局关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：南京市鼓楼区看守所不准家属探视，只有律师才能去看守所会见犯罪嫌疑人，南京刑事律师...... ·怎么确定音乐著作权归属       怎么确定音乐著作权归属著作权保护的对象是比较多的，保护文字作品、美术作品、音乐作品等等。但是针对不同的作品来讲，著作权的归属不同。那么您知道音乐著作权归属该怎么来确定吗?详细内容请阅读下文进行具体了解。一、怎么确定音乐著作权归属音乐作品是受著...... ·高检抗诉申请书劳动争议的解决       高检抗诉申请书劳动争议的解决一、基本概念1、抗诉申请书是指刑事、民事、行政案件的当事人、被害人及其法定代理人、家属或者其他公民，不服尚未生效或者已经生效的刑事判决或裁定，或者不服已经生效的民事、行政判决或裁定，请求人民检察院提起抗诉，使该...... ·土建工程质量常见问题有哪些       土建工程质量常见问题有哪些？如今这个社会，土建筑工程是越来越多，我们可以看见高楼大厦不断的盖了起来，这种现象促使了经济的增长和我们城市的发展速度，但是很多时候会遇上土建工程质量事故。国家法律对于这一方面有相关的规定，那么土建工程质量常见问...... 热门城市 台州律师  顺义区律师  武隆区律师  怀化律师  怒江律师  澄迈律师  玉溪律师  渝北区律师  北辰区律师  益阳律师  保山律师  大洋洲律师  金华律师  防城港律师  彭水县律师  基隆律师  桂林律师  琼中律师  铜仁律师  青岛律师

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