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土地使用类型有哪些呢？  律师文集   土地使用类型有哪些呢？我们知道按照不同的分类标准可以将土地划分为不同的类型，但是在我国法律上规定的土地使用类型只有两大类，由于不少朋友不了解相关法律信息，故而不知道土地使用类型有哪些，也不知道该如何取得不同类型的土地使用权，所以我们给您整理了下列相关信息。 一、土地使用类型有哪些? 规矩土地管理法、土地登记办法的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种方式。 二、划拨土地使用权 (一)划拨土地使用权是什么意思? 1、有两种可获得土地使用权的方式，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。2、划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家核心扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。3、因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。4、根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。 (二)划拨土地使用权年限是多久? 1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章第八条：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。3、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。 三、出让土地使用权 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。根据以上信息，我们可以看出土地使用类型只有划拨土地使用权以及出让土地使用权两大类，同时这也是两种取得土地使用权的办法，对于不同类型的土地使用权的取得方式，需要缴纳的费用时不一样的，因此需要承担不一样的义务。 ·房地产中介服务合同相关法律是怎么规定       房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的生活当中，您在买房的时候，本来买房就是一件不容易的事情，如果说房地产中介服务公司再不尽心竭力的为消费者进行服务的话，那么对于消费者来说，连最基本的权益也得不到保障。目前我国各种各样的法规对房地产中介服务合同都是有着相应的...... ·房产证上20年土地使用权是怎么回事？       房产证上20年土地使用权是怎么回事？我国采取的土地使用权有期限的制度，决定了土地使用权是有限期使用的特点。因为大部分土地使用权人取得土地使用权都支付了相应的对价，所以很多人都在担心土地使用权到期之后怎么办，法律目前又未明确规定。那么，房产证上20年土地使用权是怎么...... ·龙游县国土资源局征地补偿新标准       龙游县国土资源局征地补偿新标准您可能都听说过龙游县，龙游县根据龙游的实际情况制定了龙游县国土资源局征地补偿新标准，这也是在之前老的征地补偿标准上出台的，确保征地补偿标准更加的符合实际情况，符合老百姓的利益。龙游县的所有征地工作都要根据征地补偿标准来，因此您很...... ·征地补偿项目有哪些,补偿的标准是怎样的       征地补偿项目有哪些,补偿的标准是怎样的您都知道，如果你家中的土地被国家征用了，国家就要给予你一定的征地补偿。那你知道，国家征用你土地后，要补偿你的项目具体有哪些吗?这个问题，接下来我们将在下文中为你详细讲解，详情请阅读下文。一、征地补偿费用项目有哪些1、土地...... ·南通律师谈撕毁的借条能否追债？       徐某某曾拖欠马某某货款125880元，并出具欠条，但欠条已经撕破，撕破的原因，双方说法不一。本案中，徐某某仅仅将欠条撕破，当面扔在垃圾桶里，与常理不符。在结帐过程中，徐某某辩称以发票欠条冲抵货款，在逻辑上难以成立。律师释法：根据双方提供...... ·连云港市所有看守所地址、电话最新       连云港市市区有看守所、下属县分别有一个看守所，地址电话如下：连云港市看守所地址：江苏省连云港市新浦区云台乡西山村乘车路线：新孔南路，青年公园东门对面是戒毒所。还要往北走走到一个小田地在右手边出现的时候往右拐，里面就是看守所了。需要...... ·沛县看守所       江苏省沛县看守所位于江苏省徐州市沛县东外环，俗称沛县东外环看守所，可以从火车站乘16路，经过华佗医院后到达。律师提示：沛县看守所执行刑事拘留,看守所在押人员案件由公安机关负责侦办,待其侦查完毕,呈交检察院审核、公诉。律师提示：沛县看...... ·南京市浦口区离婚房产分割       南京浦口区离婚房产分割律师专业为您处理离婚房产分割、协议离婚、离婚诉讼、财产分割、子女抚养等难题，提供免费法律咨询。南京浦口区离婚房产分割律师针对婚姻家庭、离婚财产分割、子女抚养权等离婚案件，指导您如何分割离婚房产，帮助您草拟离婚房产...... ·房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务       房地产行业的繁荣，带动了房屋中介的发展，房屋中介通过提供服务收取服务费，而且现在找中介买房的人越来愈多，那么房屋买卖中介收多少服务费?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖中介收多少服务费?中介费各个城市可能收取额不同...... ·土建基础工程质保期是多久       土建基础工程质保期是多久?随着社会发展的不断进步，不少的建筑在城市中也展露身影，为人们增添了便利，当我们看到一栋栋建筑不断的拔地而起的时候就会有一个疑问，那就是一栋土建基础工程质保期是多久呢?我们整理了有关的资料，您一起俩阅读一下吧。一、土建...... ·无期徒刑有缓刑吗？       在审判刑事案件中，经常听见缓期两年执行等刑罚，这就给很多人一个疑问，缓刑是不是所以的处罚都可以适用缓刑，那么无期徒刑有缓刑吗?对于这个个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、无期徒刑有缓刑吗?无期徒刑是不存在缓刑的。二...... 热门城市 开封律师  喀什律师  宜昌律师  湖南律师  朝阳律师  天水律师  茂名律师  唐山律师  黄浦区律师  吴忠律师  香港律师  安阳律师  石嘴山律师  和田律师  陇南律师  盘锦律师  巴南区律师  双河律师  屯昌律师  白城律师

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