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房屋拆迁赔偿是怎样的 怎么对房屋拆迁进行赔偿
律师文集
一、房屋
拆迁
怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被
拆迁
房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:(1)房屋补偿费,用于补偿被
拆迁
房屋所有权人的损失,以被
拆迁
房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被
拆迁
房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被
拆迁
房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被
拆迁
房屋住户积极协助房屋
拆迁
或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求
拆迁
单位安置住房,房屋
拆迁
补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被
拆迁
人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。二、房屋
拆迁
赔偿纠纷怎么处理由于
拆迁
人占比例较多的是房地产开发公司,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践中这些部门往往以低廉的价格
拆迁
原居民住宅,对
拆迁
人的补偿费用往往过低或者违反
拆迁
安置合同没有进行有关补偿,这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理,在审理时,如果
拆迁
安置合同有约定,应按照
拆迁
安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方,应承担
违约责任
。对于作价补偿,应按照所
拆迁
房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额,在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准,这里主要是指住宅用房和营业性用户。
拆迁
中如何认定房屋的使用性质,是当前
拆迁
安置中争议较大的一个问题。应按
拆迁
房屋实际使用的性质来认定。对于
拆迁
非住宅房屋造成停产、停业的,
拆迁
人应当给予适当补偿。对于被
拆迁
房屋的承租人,在租赁期限未满时,则承租人对该
拆迁
房屋享有使用权,对此承租人有要求
拆迁
人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换,承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内,承租人自行安排住所的,
拆迁
人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因
拆迁
人的责任延长过渡期限的,对此
拆迁
人除应承担
违约责任
外,还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。进行新城市的建设,就有可能对一些规划不好的房屋或老式房屋进行
拆迁
。此时涉及到的赔偿项目包括房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。还有可能获得搬家补偿费、设备迁移费、过度期内的临时安置补助费。我们为您整理本篇文章,希望对您有所帮助。
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