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房屋拆迁赔偿是怎样的 怎么对房屋拆迁进行赔偿  律师文集   一、房屋拆迁怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。二、房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。进行新城市的建设，就有可能对一些规划不好的房屋或老式房屋进行拆迁。此时涉及到的赔偿项目包括房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。还有可能获得搬家补偿费、设备迁移费、过度期内的临时安置补助费。我们为您整理本篇文章，希望对您有所帮助。 ·北京 房产税是如何计算的？       近年来房地产产业飞速发展，房价也随之水涨船高，涨了是一轮又一轮，随着房价的疯涨，其中也有一批人恶意哄抬价格，导致房价越来越高，在北京这个寸土寸金的地方出台了北京房产税，这个税务的出台，在一定程度上对北京的房价有所缓解，但终究指标不治本，我们来看一下它是如何收税...... ·一房多卖怎么要求违约赔偿       由于房产在实际办理了过户登记之后，才能取得所有权。因此要是卖方有一房多卖的情况，最终能够取得房屋所有权的仅仅只有一个买家。这种情况下其余买家就可以要求卖家进行违约赔偿。那现实中一房多卖怎么要求违约赔偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、一房多卖怎么要求违约赔...... ·无法办理按揭贷款的买受入能够解除...       按揭贷款购房是现代商品房购买主要方，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退首付款。　　最高人民法院《关于审理商品房...... ·门面房屋租赁合同样本       门面房屋租赁是一种很常见的经营活动，且通常价格较高，但是与一般住房租赁不同的是，商铺需要约定更多的合同细节，更好地明确双方的权利和义务，那么具体要怎么约定?在这里，我们将为您提供一个门面房屋租赁合同样本，以供参考。门面房屋租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方...... ·刑事案件取保候审的几点心得       2021年，本人办理了多件刑事案件，涉及罪名有开设赌场罪、寻衅滋事罪、非法捕捞水产品罪、盗窃罪、走私普通货物物品罪、诈骗罪、抢劫罪、抢夺罪、强奸罪、赌博罪、假冒注册商标罪、职务侵占罪、组织卖淫罪等，其中有些案件申请了取保候审，有些案件没有申请...... ·【平凉胡森轩律师亲办案例】男女双方因长期分居导致感情破裂一次调离       案情简介：原被告于2015年2月20日，经人介绍认识，双方于2018年3月30日在XX区民政局办理了结婚登记。两人因婚前缺乏充分了解，感情基础薄弱，共同生活后二人性格差异较大，常常发生争吵，无法妥善地处理家庭矛盾，以致双方未建立起真挚的夫妻感情。婚后育...... ·南京离婚孩子抚养       南京离婚律师教您如何取得南京离婚孩子抚养权，提供南京离婚子女抚养协议、南京离婚孩子抚养费的计算标准，告诉您南京离婚孩子抚养费怎么算，离婚后孩子的抚养费标准是怎样的?◆南京离婚孩子抚养权如何争取？1、证明经济状况良好的，应提交工资单或其它...... ·南京市溧水区律师事务所       南京律师为南京市溧水区公民和企业提供专业法律服务，服务范围包括溧水区下辖永阳、柘塘2个街道、白马、东屏、洪蓝、石湫、和凤、晶桥6个镇、28个居民委员会。业务范围包括：债务清理、刑事辩护、离婚财产、房产纠纷、合同违约赔偿、侵权索赔、损害赔偿...... ·农村土地使用权证办理流程是怎样的?       农村土地使用权证办理流程是怎样的?一、农村土地使用权证办理流程是怎样的?(一)农村农民建住宅纳入全区土地利用年度计划统一管理，必须符合乡(镇)土地利用总体规划和乡(镇)村建设规划。鼓励农村村民到小集镇、中心村和新农庄建住宅。(二)农村村民一户只能...... ·出售、购买、运输假币罪       一、概念及其构成出售、购买、运输假币罪，是指出售、购买伪造的货币或者明知是伪造的货币而运输，数额较大的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体，是国家的货币管理制度。与伪造货币罪侵犯的客体一致。（二）客观要件本罪在客...... ·胎儿可以继承遗产吗,遗嘱应为胎儿保留份额吗       遗腹子是指在尚未出生之前，父亲就去世的孩子。对于这样的孩子，此时还不能算人，仅仅是胎儿，那么胎儿可以继承遗产吗？我们整理了相关资料，将在下文中告诉你答案。一、胎儿可以继承遗产吗？为胎儿保留遗产时，并不意味着该胎儿此时即已继承了这份遗产，因...... 热门城市 丽江律师  张掖律师  崇明区律师  铜仁律师  基隆律师  焦作律师  驻马店律师  吉林律师  玉树律师  东城区律师  泰安律师  江门律师  黄石律师  台南律师  泸州律师  浙江律师  伊春律师  吕梁律师  淮安律师  阜新律师

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