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门面房屋租赁合同样本  律师文集   门面房屋租赁是一种很常见的经营活动，且通常价格较高，但是与一般住房租赁不同的是，商铺需要约定更多的合同细节，更好地明确双方的权利和义务，那么具体要怎么约定?在这里，我们将为您提供一个门面房屋租赁合同样本，以供参考。 门面房屋租赁合同 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________ 法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________ 联系电话： ____________ 联系电话： ____________ 联系地址： ____________ 联系地址： ____________ 身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________ 日 期： 年 月 日 ? ? ? 日 期： 年 月 日 从以上门面房屋租赁合同样本可以看出，合同内容必须包含房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等，并且约定好违约责任，这都是为了更好地保障双方当事人的权益。 ·怎样解除房屋租赁合同,有哪些解除...       房屋租赁合同在解除之后，双方的权利义务就会终止，由此可见解除房屋租赁合同对当事人的影响是多大的。那么实践中，该怎样解除房屋租赁合同呢?相信很多人对此都不太了解，下面就让我们为您解答。一、怎样解除房屋租赁合同房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或...... ·农村房产离婚如何分割       相信您都清楚，农村中的房产与城镇中的房产性质是不同的，主要是因为农村房产多数是在农村集体土地上修建的。那么要是夫妻离婚的，此时对农村房产该如何进行分割呢?详细内容请阅读下文进行具体了解。一、农村房产离婚如何分割农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同...... ·二套房契税下调至多少了？       由于我国房地产市场异常的火爆，导致房价过高，国家对买二套房做了很多的政策，如提高契税。但最近受国际市场的影响，逐渐下调了二套房的契税。那么，我们在下文和您聊聊二套房契税下调至多少了?希望对您有所帮助。一、二套房契税下调至多少了?对个人购买家庭第二套改善性住房...... ·怎样签商品房买卖合同？       签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。　　建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指...... ·票据纠纷律师：缺席判决的后果是什么       缺席判决就是说在.即将做出最后判决的时候被告人不在法庭，那么，对于缺席这样的判决被告人会受到怎样的处罚呢，缺席判决的后果是什么?吴丁亚律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。        什么是缺席...... ·Y某行贿案从轻缓刑辩护成功案       Y某行贿罪案一审辩护意见尊敬的审判长、审判员：新疆君和信律师事务所接受本案被告人Y某之子Y某某的委托，指派石斌律师担任本案被告人Y某行贿案的一审辩护人，出庭为其辩护。接受委托后，通过查阅案卷材料，会见被告人本人，参与了庭审调查。辩护人对...... ·洪泽县看守所       洪泽县看守所位于江苏省洪泽县县城，是洪泽县...看守所，是洪泽县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：洪泽县看守所是关押嫌疑犯的地方,有严格的监规和惩罚强制限制。案件未正式处理之前,亲属不可与之见面，洪泽县看守所不准家属探视，只有律师才能见...... ·浦口交通事故赔偿       南京市浦口区交通事故赔偿律师代理南京市浦口地区交通事故处理中心交通事故责任鉴定、交通事故追偿、交通事故赔偿协议书等法律事务。接受交通事故方面的法律咨询、最新交通事故赔偿标准表、交通事故赔偿项目、交通事故保险、交通事故律师费用、交通事故律师费...... ·买商标流程是怎样的，要什么材料？       买商标流程是怎样的，要什么材料？一、购买商标的流程1、准备申请书件应提交的申请书件为：(1)《转让申请/注册商标申请书》(2)转让人和受让人的身份证明文件(复印件)(3)委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方...... ·交通事故逃逸赔偿是怎样的       发生交通事故造成人身损害的情况，具体可以分为三种，包括一般伤害、伤残以及死亡，而要是肇事者在撞人后又逃逸的话，不影响具体的赔偿。那到底交通事故逃逸赔偿是怎样的呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗...... ·交通事故赔偿案件该怎么取证       很多时候当事人在交通事故方面产生纠纷的，往往都是因为赔偿而产生的，此时当事人可以通过诉讼方式来对纠纷进行处理。那在交通事故赔偿案件中，作为当事人应该怎么来取证呢？现在，我们整理了有关资料，马上就来告诉你具体答案。一、交通事故赔偿案件该怎么...... 热门城市 中山律师  聊城律师  葫芦岛律师  崇左律师  酒泉律师  青浦区律师  江北区律师  石家庄律师  贵阳律师  哈密律师  杨浦区律师  渭南律师  怀柔区律师  大连律师  普陀区律师  阿克苏律师  海淀区律师  宝山区律师  新北律师  临沧律师

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