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哪些情况下必须以招标、拍卖方式出让土地?
律师文集
属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:
(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;
(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;
(三)土地用途无特别限制及要求的。
对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:
(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;
(二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。
对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
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土地出让金与地价的关系
土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿,后者为土地资源使用的费用,即“地租......
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租赁土地使用权登记发证程序及相关资料
租赁:指县级以上人民政府将国有土地使用权租赁给土地使用者的行为。 1、申请:由租赁土地使用者申请,填写《土地登记申请书》 提交资料: ⑴土地使用权租赁合同、图件、批准文件 ⑵租赁人身份证明:是单位的提交法人证明和法人代表证明、身份证材料;是自然人的......
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土地使用权出让合同的司法解释
《国有土地使用权出让、转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定,“本解释所称的土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让人将国有土地使用权在一定年限内让与受让人,受让人支付土地使用权出让金的合同”。之所以在头条对土地使用权出让合同......
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破产中土地使用权的取得方法
通过出让和支付出让金方式取得土地使用权的处理方式:1、拍卖转让。这主要是指通过有关部门在社会上公开竞争,有偿转让破产企业土地使用权的一种方式。人民法院可以出具委托书,委托法定机构对破产企业的土地使用权根据其所处的周围环境、条件、发展前途等诸多因素进行综合评估,......
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岳阳律师办理的承包地征收补偿费用分配纠纷案
原告周某等4人以被告某社区居委会某组在对其土地征收补偿款分配时,被告只按其他组民的百分之五十对原告周某等4人予以分配,原告周某等4人未享受到该组组民同等待遇为由,向岳阳某.提起诉讼。仇伶律师接受被告某社区居委会某组的委托后,提出如下代理意见:......
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【田树森律师说法】新冠疫情属于不可抗力?
2020年鼠年春节不寻常,一场牵动人心的新型冠状病毒肺炎疫情自爆发后迅速蔓延开来,被称为2019nCoV的病毒举世瞩目,这一场没有硝烟的战争,让每个人都难以置身事外,病情发展超乎世人想象,甚至世界卫生组织将我国疫情升级定性为国际关注的突发公共卫生事件。......
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南京伪造、变造金融票证罪律师
南京金融犯罪律师专业为各类金融票证犯罪案件提供无罪、罪轻、从轻处罚、缓刑等辩护,办理伪造变造金融票证、票据、凭证、汇票、本票、支票、委托收款凭证、汇款凭证、银行存单、信用证或者附随的单据、信用卡等犯罪案件,提供伪造、变造金融票证罪的认定、构......
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景宁县看守所
浙江省景宁畲族自治县看守地址在浙江省景宁畲族自治县复兴东路东段,靠近鹤溪镇政府,占地面积7151平方米,总建筑面积7067平方米。律师提示:景宁县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,聘请律师去景宁县看守所会见面谈、了解案情、取保......
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刑法中的非典型自首
新刑法规定了自首(典型自首)和以自首论(非典型自首)两种情形,由于二者在主动投案的表现形式上有重大差异,因而对二者构成的内在要求也不同。典型自首的成立只需犯罪行为人单方做出行为便可,而以自首论则需要司法机关对犯罪行为人的单方行为做出评断,认......
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技术引进合同
1.格式 ×××技术引进合同 甲方:×××(技术出口国的企业、其他组织,写明名称、法定代表、注册国、法定地址等;个人的,写明姓名、性别、年龄、职业和地址) 乙方:×××(技术引进国的企业和其他组织,写明企业名称、法定代表人、法定地址......
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买卖合同中买受人的义务
买受人按合同约定的时间、地点支付价款,是履行买卖合同的基本义务,依《合同法》规定,买受人应履行下列义务:一、支付价款。支付价款有两种形式,对零售或者小额买卖,可在交付标的物时一次支付结清,即“一手交钱,一手交货”的即时结清的支付方法,另一种......
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