承租土地使用权是否可以转租、转让、抵押?
承租人通过租赁万式取得承租土地使用权,在按规定支付租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意,或者按照租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、抵押,但必须依法办理土地登记手续。承租人将承租土地使用权转租或者分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利。承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租凭合同经更名后继续有效。地上房屋等建筑物、构筑物依照法律规定抵押的，承租土地使用权可随之抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。
·集体土地不得擅自出租
由于租用集体土地相对比较经济，现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定无效，确有特殊情况需要......
·土地使用权出让招标、拍卖程序
土地使用权出让前，出让人应当以书面形式向规划管理部门征询该地块的规划要求，规划管理部门应当根据经批准的详细规划提供各项规划要求及其附图。土地使用权通过招标、拍卖方式出让的，出让人应当在招标、拍卖前，以书面形式向计划管理部门和相关管理部门征询意见，并在招标文件和......
·乡（镇）出人民政府是否有权出让土地？
《城市房地产管理法》第11条规定："土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县民政府土地......
·破产中土地使用权的取得方法
通过出让和支付出让金方式取得土地使用权的处理方式：1、拍卖转让。这主要是指通过有关部门在社会上公开竞争，有偿转让破产企业土地使用权的一种方式。人民法院可以出具委托书，委托法定机构对破产企业的土地使用权根据其所处的周围环境、条件、发展前途等诸多因素进行综合评估，......
·碍于情面的犯罪，得不偿失！（附辩护词）
赵某的表姐夫陈某因涉嫌串通投标罪被公安机关通缉。赵某表姐李某多次请求赵某帮助为陈某送东西，赵某碍于情面，为陈某送了二次物品。..次是锅碗瓢盆，第二次是被子。赵某在第二次送物品时在陈某所租房屋中被公安机关抓捕。辩护......
·潍坊刑事律师为聚众斗殴案辩护，最终被免于刑事处罚
案情：林某在工作过程中与赵某产生矛盾并相约斗殴，之后林某纠集我的当事人刘某、付某，赵某纠集王某、董某等人来到相约地点，林某找到中间人调解此事，但并未调解成功，双方遂发生斗殴，林某持刀将董某捅成重伤。我的当事人刘某在双方调解的时候去方便，等听......
·南京市浦口区看守所
南京市浦口区看守所地址：南京市浦口泰冯路58号（泰山新村看守所），靠近顶山街道、浦口区石佛寺，可以乘公交江浦线在石佛寺站下，往北走500米即到。邮政编码：210032律师提示：南京市浦口看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需要会见、取......
·无锡市看守所
无锡市看守所地址：无锡市惠山区钱胡路567号；邮政编码：214151。乘车线路：在惠钱路和石门路接口处，有4、83路车可以到，也可以坐4、60、56、83、85、70路到惠华新村下车，向南走500米。律师提示：无锡市看守所系原无锡市..看守所，无锡市看守所不......
·债权人怎么打债务官司
债权人怎么打债务官司一、债权人怎么打债务官司1、确定被告：属于夫妻共同债务的，您是否起诉了夫妻双方;债务人是公司的，股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资，股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任，给债权人造成严重损害的行为，应追......
·交通事故逃逸，商业险保险公司可以以此免责嘛？
禁止交通事故后逃逸属于每一个驾驶员应当知晓的基本常识，且保险公司在其商业第三者责任保险条款中对肇事逃逸的免赔情形进行了明确约定，适用逃逸不赔条款时不应再苛求保险人履行明确的说明义务。另外，如果对此种交通事故逃逸犯罪行为仍然支持在商业第三者责......
·医疗事故责任认定自杀，医院需要负责吗
医疗事故责任认定自杀，医院需要负责吗？一、医疗事故责任认定自杀，医院有责任吗?根据相关法律规定，公民、法人违反合同义务，或者因实施侵权行为，给他人造成损害的，应当承担民事责任。本案中林某因麻痹性痴呆、神经性梅毒而进入该医院接受治疗，医患双方......
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法学学士 执业12年
