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结婚前按揭买房,离婚后怎么分配?  律师文集   按揭买婚房在当今社会似乎成了一种潮流，这虽然会减轻负担，但是在双方离婚时却会带来很多的问题。根据情况的不同，这种问题的解决方式也就不同，那么，结婚前按揭买房，离婚后应该怎么分配呢？跟着我们一起来看看吧。婚前按揭买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。以上便是由我们查了各种相关资料后，为您整理的关于结婚前按揭买房,离婚后应该怎么分配的四种情况，希望能够解决您在遇到的这种问题。当然，实际生活中遇到的问题可能会更复杂，这时，可以来电咨询我们网站的在线律师，解决您的问题。 ·关于合同中的霸王条款，不管消费者...       关于合同中的霸王条款，不管消费者怎么警惕，总是难免中了房产企业的招。对于这些侵害消费者权益的霸王条款，我们不禁要问买房合同中霸王条款有怎样的效力?而要是发现购房合同中存在霸王条款的话，此时又该怎么办?一、买房合同中霸王条款有怎样的效力(一)哪些条款属于霸王条款...... ·房产纠纷案的法律规定有哪些       一、房产纠纷案的法律规定有哪些目前处理房屋租赁纠纷案件主要法律依据有：《民法典》（自2021年1月1日起实施）、《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。例如《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出...... ·二手房出租要缴纳哪些费用       进行房屋的出租，无可避免也是需要交纳一定的费用的。而新商品房的出租与二手房出租所需要缴纳的费用又有点不同。那根据我国法律中的规定，二手房出租要缴纳哪些费用呢？本文就这个问题为你做详细解答。(一)二手房出租需要缴纳的税种有：1、营业税;2、城市维护建设税;3、房...... ·房子抵押走担保公司的利率标准是什...       房子抵押走担保公司的利率标准是什么？生活中，不少朋友为了融资都会选择抵押房产。由于银行的抵押费用较高且不好办理，不少抵押人都会选择担保公司担保。那么，房子抵押走担保公司的利率标准是什么？我们特意搜集了如下资料，希望对您有帮助。一、房产抵押的担保公司1、构成...... ·成都毒品犯罪辩护律师 贩卖冰毒119.51克，曾莉律师成功辩护获轻判       当事人信息：公诉机关成都市成华人民法院。被告人M某某。辩护人曾莉（成都贩卖毒品罪辩护律师）成都市成华区人民法院以成华检公诉刑诉（2014）705号起诉书指控被告人Z某某、M某某涉嫌贩卖罪，于2014年11月27日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合...... ·云南省各市县看守所联系电话汇总       云南省看守所0871—63054134。昆明市昆明市看守所0871—68159037昆明市盘龙区..看守所0871—65164063昆明市盘龙区第二看守所0871—65164083昆明市五华区看守所0871—64191874昆明市官渡区看守所0871—67190181昆明市西山...... ·南京公司法律顾问       南京公司法律顾问依法接受公司企业、机关事业单位、其他组织和公民的聘请，以律师的专业法律知识和法律技能为聘请方提供多方面的法律服务的专业性活动，接受南京法律顾问招聘、聘请委托等。南京公司法律顾问按照服务对象区分，可分为南京公司企业法律...... ·盱眙县看守所       江苏省盱眙县看守所地址：淮安市盱眙县淮河东路，靠近盱眙县盱城镇.刑事律师去淮安盱眙看守所会见、申请取保候审、面谈了解案情、申诉、保外就医、法律帮助等。律师提示：盱眙县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去盱眙县看守所会见...... ·买卖合同纠纷产生的原因有哪些       买卖合同纠纷产生的原因有哪些买卖合同是日常民商事活动中最常见的一类经济合同，也是最容易引起纠纷的经济合同。那么您知道产生买卖合同纠纷的原因都有哪些吗?只有先找到了具体的原因，那么当事人才能有针对性的进行解决。1、商品质量条款未约定或约定不明...... ·企业融资担保什么意思，融资担保有哪些       企业融资担保什么意思，融资担保有哪些类型？企业在经营过程中，可能会出现资金短缺或需要扩大投资缺少资金的情况，这时企业会根据各种渠道进行融资，以便于企业更好的发展。融资有很多种方式，但一般性的融资，融资方会要求企业做出一定的担保以减少金融风险...... ·交通事故复核的内容有哪些       公安交警大队在对交通事故进行处理的过程中，总是避免不了要对事故责任作出认定，这种情况下，当事人要是对认定结果不服的话，则可以在规定时间内向上一级公安部门申请复核。那么交通事故复核的内容都是怎样的呢?请一起在下文中进行了解吧。一、交通事故复核...... 热门城市 楚雄律师  三明律师  贵港律师  南阳律师  辽源律师  苏州律师  威海律师  武威律师  柳州律师  西宁律师  湖北律师  平凉律师  四川律师  怀柔区律师  黄浦区律师  吴忠律师  石河子律师  保山律师  株洲律师  长寿区律师

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