法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
二手房出租要缴纳哪些费用
律师文集
进行房屋的出租，无可避免也是需要交纳一定的费用的。而新商品房的出租与二手房出租所需要缴纳的费用又有点不同。那根据我国法律中的规定，二手房出租要缴纳哪些费用呢？本文就这个问题为你做详细解答。
(一)二手房出租需要缴纳的税种有：
1、营业税;
2、城市维护建设税;
3、
房产
税(或城市房地产税);
4、个人所得税;
5、印花税;
(二)二手房出租缴纳税费如何计算
个人按市场价格出租的居民住房用于居住，应缴纳的营业税暂按3%的税率征收。应纳税额=租金收入×3%。个人出租房屋的营业税起征点为月收入1000-5000元。按次(日)纳税的起征点为每次(日)租金收入100元。在营业税起征点以下，个人出租房屋不缴纳营业税。
个人出租房屋城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。出租房屋用于居住的，
房产
税暂按4%的税率缴纳。应纳税额=租金收入×4%。租赁双方还需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。
个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加;租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用;能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。
个人出租房屋个人所得税应纳税所得额=当月取得的租金收入-缴纳的各项税金、教育费附加-每月最高800元的修缮费用-扣除费用。应纳税额=应纳税所得额×10%。
个人出租房屋用于生产经营的情况下，其缴纳的营业税按5%的税率征收，
房产
税按12%的税率征收。其他各税种的计算方法同个人出租房屋用于居住情况相同。
上文中就二手房出租所要缴纳的费用已经作出了讲解，各位可以进行参考，然后在结合自己的具体情况，来计算一下应该缴纳多少的费用。在二手房出租的过程中，要是遇到了什么不清楚的地方，也是可以直接来电咨询我们的珠海律师。
·
离婚后房产如何分割,不同性质的房...
夫妻离婚的时候最大的问题就是如何对夫妻关系存续期间的房产进行分割，这也是人们普遍都比较关心的问题。很多人都问我们，夫妻离婚后房产该如何分割了，为了解开您的疑惑，我们下文做了解答，供您阅读。1、婚前全款购买的房产；一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自......
·
房屋在日常生活中，是较为常见的一...
房屋在日常生活中，是较为常见的一类不动产物权。为了保护公民的合法财产权益，我国相关法律规定，房屋所有人可以依据自己的意愿决定是否将房屋进行出租，在选定承租方后，双方需要拟定房屋出租合同，你是否知道房屋出租合同内容包括哪些呢?一、房屋租赁合同的内容包括哪些《商......
·
随着我国房价的不断增长人们非常关...
随着我国房价的不断增长人们非常关注买房这个问题，如今房价远远超过了人们的收入水平因此，在买房的时候都需要按揭贷款的形式来买房，也就意味着办的手续将会比较复杂，每一个手续都需要依法进行办理，那一般买房子要什么手续?下面就对此问题进行详细的介绍。一、买房子需要什么......
·
在现代社会中，房价只增不减，特别...
在现代社会中，房价只增不减，特别是在经济发达的城市，像是北京，上海等地方，可以说是寸土寸金。对于大多数公司企业而言，并不需要一整栋楼来办公。大部分企业都会选择租赁办公房屋。那么办公房屋租赁合同模板标准范本又该怎么写呢，下面我们来为你解答。???????????????????......
·
民间借贷案件代理执行阶段后终获执行款（附：强制执行申请书）
案情简介：申请人胡—与被执行人王—、马——民间借贷纠纷一案贵院于2017年8月28日立案受理，并于2017年8月29日作出（2018）甘08——民初32——号民事调解书。2017年11月3日申请人胡—向.申请执行后，在.的主持下，申请人与二被执行人达成了和解，但二......
·
安徽省淮南市区县看守所地址、电话、位置导航
淮南市看守所联系电话：0554-6415290地址：淮南市田家庵区安成镇安成铺往西2公里（黑泥村）百度地图搜“淮南市看守所”即可淮南市（一看）：淮南市安成镇黑泥村望风岗‘北路’淮南市（二看）：淮南市安成镇黑泥村望风岗‘北路’电话：0554-641......
·
靖江市看守所
江苏省靖江市看守所位置在泰州市靖江市城北桥下北面路西,是靖江市...看守所。律师提示：靖江市看守所不准家属会见，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需要会见、取保候审、申诉、刑事辩护、保外就医、减刑等法律帮助的，联系律师。刑事辩护律师为正身陷囹......
·
浦口房产律师
浦口房产律师面向南京市浦口区及周边地区，提供房产买卖、租赁、继承等法律咨询，专业代理房产诉讼仲裁、二手房产纠纷、定金返还、商品房迟延交房、迟延办证、二手房合同解除、居间合同纠纷、公房变更承租人纠纷。专业提供买卖房纠纷、商品房房屋买卖纠......
·
一、回迁房一房多卖怎么避免 回迁房一房多卖怎么避免： 【
一、回迁房一房多卖怎么避免回迁房一房多卖怎么避免：【技巧1：先进行预告登记】为避免“一房多卖”，进行预告登记是最常见、也是最有效的预防手段。《物权法》第20条规定：“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预......
·
建筑工程索赔报告包含的内容有哪些
建筑工程索赔报告包含的内容有哪些，如何索赔？不少人由于对专业知识不了解，故而认为索赔属于赔偿的范围，但实则不然。所谓索赔是指不是属于承包方的过错，但为了能使个人能维持正常的生活水平，为了维持社会的稳定，故而在一些不可预料的事情发生时需要在写......
·
二婚离婚财产安置房怎么分配
在离婚纠纷中，财产划分往往是双方争议的焦点，随着城市化的进程快，房屋拆迁比较常见，由此出现的安置房也成为夫妻双方财产争议的焦点。首先需要明确安置房是政府因为城市规划等原因而安置给被承租人或者被拆迁人居住使用的房屋。因为安置房的特殊性质，导致......
热门城市
石柱县律师
石家庄律师
文山律师
澄迈律师
台州律师
鹤岗律师
邢台律师
泰安律师
白沙律师
玉溪律师
海淀区律师
宜春律师
宁夏律师
宝坻区律师
曲靖律师
洋浦经济开发区律师
吉林律师
德宏律师
秀山县律师
成都律师
推荐律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
杨晗璐律师
部门主任 法学学士
15996265110
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
律师咨询
·
在一家美容院?万多买了6套内衣穿了一套其余的想退对方
·
我离婚了，村大队部也出示了接收证明，派出所却说我不能
·
单纯的律师会见，一次的费用是多少？
·
中央商务区翡翠园12号楼房产交易问题
·
桑植原龙海茶道老板娘向我*人借银行存款同行取款一万元
·
自驾游的协议,我要和别人搞一个自驾游的活动
·
校园内意外事,我有一个朋友是名体育教一次上课期间学生玩有两名学生在玩时
·
没结婚生活了5年分开用不用赔偿损失
·
借款人一直不还钱，也一直联系不上
·
律师维权维权维权维权
·
怎么投诉他他骗我四五,怎么投诉他他骗我四五
·
别人把我的新车撞了，怎么赔损？
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询