法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房子抵押走担保公司的利率标准是什么?
律师文集
房子抵押走担保公司的利率标准是什么？
生活中，不少朋友为了融资都会选择抵押
房产
。由于银行的抵押费用较高且不好办理，不少抵押人都会选择担保公司担保。那么，房子抵押走担保公司的利率标准是什么？我们特意搜集了如下资料，希望对您有帮助。
一、
房产
抵押的担保公司
1、构成
房地产担保公司指的是个人或企业在购房时，或是在以
房产
为抵押物向银行申请借款的时候，商业银行为了降低风险，而要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善，担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
2、利率
因为银行小额贷款的营销成本较高，小企业向银行直接申请贷款受理较难，这就造成小企业有融资需求时往往会向担保机构等融资机构求救，担保机构选择客户的成本比较低，从中选择优质项目推荐给合作银行，提高融资的成功率，就会降低银行小额贷款的营销成本。另外，在贷款的风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高，而收益并不明显，对于这类贷款，担保机构可以通过优化贷中管理流程，形成对于小额贷后管理的个性化服务，分担银行的管理成本，免去银行后顾之忧。
二、
房产
抵押的利率
(一)
房产
抵押贷款利率是多少?
目前银行住房抵押贷款分为自有
房产
和按揭
房产
抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭
房产
抵押贷款的利率通常高于自有
房产
。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4、35%;一年至五年利率为4、75%;五年以上为4、9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
(二)
房产
抵押贷款怎么办理?
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理
房产
抵押登记;
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款。
(三)
房产
抵押贷款所需要的资料
1、
房产
证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明;
5、收入证明;
6、如
房产
证权利人有未成年儿童，请提供出生证;
7、如
房产
内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
综上所述，房子抵押走担保公司的利率是依据同期银行来计算的。总的来说，担保公司的利率会相对于银行低一点，但是大体相同，保持在5%到10%左右。另外，由于生活中的担保公司数量较多，加上我国地区差异较大，所以不同担保公司之间的利率标准还是有一些差距的。所以我们建议您在计算时，您可以将同期银行利率下调1到2个点作为利率参考。
·
长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标...
长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准一、住宅类别一：①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖③......
·
很多时候，在解除房屋租赁的情况下...
很多时候，在解除房屋租赁的情况下也是很容易引发纠纷的，而此时产生了纠纷，就有可能对当事人的利益造成损害，因此也就要求当事人能够正确的来处理这类纠纷。那究竟实践中该如何处理解除房屋租赁纠纷呢？我们一起通过下文进行了解吧。一、如何处理解除房屋租赁纠纷合同必须严守......
·
合肥回迁房可以买吗
土地征收过程中常常会涉及到房屋回迁的问题，对于回迁居民来说，回迁房是土地征收开发商对其所给予的补偿。而我们常说的商品房是开发商自己销售的房屋。那么合肥回迁房可以买吗?需要注意哪些事项呢?下面就由我们来为介绍。一、合肥回迁房可以买吗?回迁房如果产证齐全就可以买卖......
·
新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是...
新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？一、城市房屋拆迁补偿包括哪些？作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人......
·
贵州省贵阳市所有区县看守所地址、电话、位置导航及会见要求
贵阳市地区所有看守所地址、电话整理如下,（注：观山湖区、乌当区没有看守所）1、贵阳市第一看守所地址：贵阳市花溪区金竹镇烂泥沟联系电话：会见要求：律师证、委托书、会见函件备注：贵阳市第一看守所与贵阳市第二看守所相邻2、贵阳市第二看......
·
包头律师代理 首例因销售混合肉而被提起抗诉案件二审基本维持
包头稀土高新技术产业开发区人民法院以内包高新检刑诉[2014]第72号起诉书指控被告人H某等犯生产、销售伪劣产品罪，于2014年7月15日向包头稀土高新技术产业开发区人民法院提起公诉，包头稀土高新技术产业开发区人民法院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，一......
·
东海县看守所
东海县看守所新址在连云港市东海县东海农场，从东海县房山曹林收费站高速路口下车后往西走大概1公里左右，按照看到的东海农场方向路牌周即到。律师提示：东海县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去东海县看守所会见面谈、了解案情......
·
南陵县看守所
安徽省南陵县看守所地址在南陵县南面峨岭镇，离县城5KM，路线导航：靠近园艺场崇岭山，沿318国道往青阳方向即到。律师提示：南陵县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请律师去南陵县看守所会见、取保候审、申诉减刑、保外就医等法律......
·
网络侵权责任中的反通知
网络侵权中的反通知是指网络服务提供者根据被侵权人的通知采取了必要措施后，侵权网络用户认为其涉及侵权的信息未侵犯被侵权人的权利，或者其他网络用户认为网络服务提供者采取的必要措施侵害了自己的合法权益，向网络服务提供者提出要求恢复删除、取消屏蔽或......
·
物业费的收缴对象
物业公司在提供了物业服务以后，该向哪些人收取物业费呢？1、通常情况下，小区入住之时，前期物业服务企业便开始为小区业主提供物业服务，而业主在购买房屋之时便签订了前期物业服务合同，成为了物业服务合同的委托方。作为物业服......
·
起诉离婚所需要的证据都有哪些
在一方向法院提起离婚诉讼的时候，只要启动了离婚程序，那么此时就需要好好打官司，否则自身的合法权益就有可能受到损害。而您都知道打官司也就是在打证据，那么起诉离婚所需要的证据都有哪些呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。应向法......
热门城市
平顶山律师
上饶律师
海西律师
绥化律师
双河律师
江津区律师
泰安律师
宜宾律师
台北律师
滁州律师
日喀则律师
咸阳律师
胡杨河律师
永川区律师
林芝律师
河东区律师
防城港律师
自贡律师
昌都律师
双桥区律师
推荐律师
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
律师咨询
·
去年摔跤当时是腰部疼痛，右臂仅撑地擦破点皮。由于去医
·
房产买卖纠纷。我该诉原房东，还是相关人员全诉讼？
·
你好，我想问一下，别人私自把我家的宅基地卖了，也没有
·
听说要取消职工抚恤金，我爸是老师?5去世，老妈务农，
·
賣家遲遲不過戶，如何追討
·
我在2017年8月份在泉州安溪县官桥镇买了润丰领尚的
·
你好，驾驶机动车闯长黄灯扣分
·
请问当事人在广东江门被捉去在淮安市洪泽区看守所，涉嫌
·
我和前夫离婚，孩子判给男方，我有权利带孩子出去吗？
·
在自家土地鸡养殖厂,我想在自家土地改一个养殖场专门养鸡我们村主任却说现在土地不能
·
我有一位朋友，当时和别人签合同，合同签好了，酒长价了，她陪了别?0几万，可是为什么还要告她诈骗呢
·
朋友涉嫌传销被捕，被关押在威海市临港区派出所，朋友是
首页 >>法律知识
双学士 执业21年
律师咨询