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个人出租房屋房产税的计算方法是什么？
律师文集
纳税体现在生活的方方面面，工资需要纳税，租房也是需要缴纳
房产
税的。只不过它们纳税的方法不一样，而且税率也是有所差异，那么个人出租房屋
房产
税的计算方法是什么?我们在下文为您解答一下，希望对您有所帮助。一、个人出租房屋
房产
税的计算方法是什么个人出租房屋
房产
税的计算方法是从租计征，即按照
房产
租金收入计征的，称为从租计征，
房产
出租的，以
房产
租金收入为
房产
税的计税依据。从租计征是按
房产
的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有
房产
用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳
房产
税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=
房产
租金收入×4%二、征收范围称
房产
税“课税范围”，具体指开征
房产
税的地区。
房产
税暂行条例规定，
房产
税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。《
房产
税暂行条例》第二条?
房产
税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在
房产
所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由
房产
代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、
房产
代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条?
房产
税依照
房产
原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有
房产
原值作为依据的，由
房产
所在地税务机关参考同类
房产
核定。
房产
出租的，以
房产
租金收入为
房产
税的计税依据。第四条?
房产
税的税率，依照
房产
余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照
房产
租金收入计算缴纳的，税率为12%。个人出租房屋
房产
税的计算方法是从租计算，其税率是12%，总体而言还是比较少的。所以，您应该积极纳税，而且房屋买卖也是需要缴纳税费。如果您还遇到什么问题，我们建议登录网站咨询在线专业的律师。
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