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宁夏吴忠市房屋拆迁补偿是什么
律师文集
宁夏吴忠市房屋
拆迁
补偿是什么
现在全国各地都在进行
拆迁
，
拆迁
已经成为很常见的现象。这是因为国家的快速发展没有足够的商业用地来支撑，所以进行征地
拆迁
保证国家经济的快速发展。宁夏近些年的发展也是非常快的，所以宁夏吴忠市房屋
拆迁
补偿也有自己的规定。
一、宁夏吴忠市房屋
拆迁
补偿
宁夏回族自治区吴忠市利通区的土地共分为四类：
一类区片范围：北至世纪大道，南至金积大道，西至金滨路，东至清水沟。平均补偿标准：40000元/亩。
二类区片范围：北至新华桥与灵武市交界，南至古青高速，西至滨河大道，东至郭家桥乡与灵武市交界(除Ⅰ区外区域)。平均补偿标准：36000元/亩。
三类区片范围：北至古青高速，南至东干渠，西至金积镇与青铜峡市交界，东至金银滩镇与灵武市交界。平均补偿标准：33000元/亩。
四类区片范围：东干渠以南的扁担沟镇。平均补偿标准：31000元/亩。
爱土征地
拆迁
律师团(4006161660)提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
二、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被
拆迁
的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄
拆迁
区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被
拆迁
房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
三、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被
拆迁
人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果
拆迁
人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
根据我国征地的一些立法精神，征收农民土地的赔偿。应该以不降低农民的生活水平为宜。然后因为对农村的用地保护比较好的，使收入水平远高于其他地区的，如在土地上种植农作物的，应该给予更高的赔偿。
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