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找中介租房需要和中介签合同吗？  律师文集   现在房产市场中，中介是越来越多，因为通过中介买房和租房的人越开越多。但是找中介租房还是存在很多问题的，很容易发生纠纷，那么找中介租房需要和中介签合同吗?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、找中介租房需要和中介签合同吗 找中介租房是不需要和中介签合同的。 二、找中介租房注意事项 1、证件确认：房产证以及身份证需要核对，看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同。 2、提前中断合同：如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。 3、水电煤气等费用：水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。 4、维修费：合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。 5、房内物品检查：确认写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。 三、租房签合同注意事项 1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置、住房面积;住房装修情况、配备设施和设备、住房的产权及产权人。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 《民法典》第七百零四条?【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 房产中介市场的火爆，意味着我国房地产行业的火爆，但是我国关于房产中介市场的法律法规并不健全，使得发生纠纷处理起来并没有法律依据。所以，我们建议去平台找专业律师，丰富的实战经验可以给予更好的法律帮助。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。 ·买卖房屋的付款方式有什么       买卖过程中，一方实际交付货物，而另一方就需要按照约定好的金额付款，在买卖商品房的时候也是如此。但由于商品房的价格偏高，购房者不一定会一次性全款付清，因此在付款方式上面才会有所不同。具体而言买卖房屋的付款方式有什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买卖房屋的付...... ·定向安置房和商品房区别有哪些？       定向安置房和商品房区别有哪些？在我国，房产的类型有定向安置房和商品房两种，而且对于定向安置房和商品房有很多区别和不同，首先定向安置房和商品房各有各的优点和缺点，在进行买房时，了解定向安置房和商品房区别有哪些?能更好的根据自己的实际情况进行合理规划。所以今天就和我...... ·无房产证的房屋买卖合同有效吗       由于房屋交易涉及到的金额比较大，为避免日后产生纠纷，当事人一般会实际签订书面的房屋买卖合同。但要是进行交易的房屋实际上是没有房产证的，这种无房产证的房屋买卖合同有效吗?如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。一、无房产证的房屋买卖合同有效吗关于没...... ·二套房政策有哪些,二套房的认定情...       虽然大多数家庭一辈子只能买一套房，但是一些富裕的家庭，基本上都会买二套房。一套房和二套房的政策还是存在很多差别，那么二套房政策有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、二套房政策有哪些?购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷...... ·广州市番禺区看守所会见手续、律师会见时间等规定       广州市番禺区看守所会见时间：周一至周五，上午8：30-11：30，下午2：30-5：00，会见时间则有所不同，下午4：45分之后不再办理会见手续，5:30分必须会见结束。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：186-2048-7148（看守所会见、申请取保候审、...... ·交通事故死亡赔偿款是否属于遗产，能否用于偿还死者生前债务！       案情简介：余某生前欠邢某20万元债务，邢某一值索要未果，余某因交通事故死亡获得赔偿款40万元，邢某向.提起诉讼，要求余某继承人李某承担偿还偿还义务，并申请保全了余某交通事故死亡获得的赔偿款，一审.判决余某继承人李某承担偿还责任并认定死亡赔偿金属于...... ·温岭市看守所       浙江省温岭市看守所位于温岭市箬横镇西汇头村（迁建原址太平街道石景路），西侧为台州快速主干道，北侧为81省道复线。律师提示：温岭市看守所禁止家属探视会见犯罪嫌疑人，律师接受委托去温岭市看守所会见、申请取保候审、刑事辩护、申请减刑、申诉等...... ·南京房产律师咨询       南京房产律师咨询解答房地产、建设工程等相关领域法律问题。旨在为有房产法律需求的个人或团体提供专业法律服务，专业代理房产诉讼仲裁、二手房纠纷、商品房买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋产权纠纷、建筑工程纠纷、房屋租赁纠纷、房地产企业法律顾问等建筑...... ·养子女的抚养权归哪一方       有的夫妻由于自身原因不能生育，因此在婚姻关系存续期间会选择收养子女。但日后要是夫妻感情破裂涉及到离婚的话，那么收养孩子又尚未成年的话，此时养子女的抚养权归哪一方呢？我们一起从下文中进行具体了解。一、养子女的法律地位是怎样的养子女是指夫妻...... ·劳动合同需要按手印吗？       我们国家中的大多数人都要为了让生活而劳动，因此我们国家最主要的关系之一便是雇佣关系，也就牵扯到了与劳动合同有关的问题。我想很多人都对这个问题比较关心，因为很多人都会遇到签订劳动合同的情况。下面，我们就来给您讲解一下有关于劳动合同需要按手印吗...... ·民事诉讼证据的认定       1、一证一认，是指单个证据材料在法庭上出示，经双方当事人质证后，由法庭当庭对该证据材料作出认定，并说明采证与否的具体理由。根据《证据规则》第65条的规定：合议庭对单一证据可以从下列方面进行审核认定：（1）证据是否原件、原物，复印件、复制品与原件...... 热门城市 那曲律师  林芝律师  合川区律师  十堰律师  红桥区律师  承德律师  喀什律师  山南律师  邵阳律师  宜春律师  菏泽律师  文山律师  襄阳律师  东城区律师  长寿区律师  通辽律师  红河律师  大足区律师  阿勒泰律师  嘉义律师

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