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商品房交付标准
律师文集
如果地方政府对于商品房交付有相关规定的,应当按照地方政府的规定执行。如果地方政府对此没有规定,当事人选择了经竣工验收合格,该交付标准只需设计、建设、监理、施工四方验收合格即可,无需经过验收备案。
出卖人交付的商品房不符合合同约定或法定的交付条件,或出卖人不出示竣工验收备案等法定交付证明文件的,买受人拒收,并请求出卖人承担迟延交房责任的,应予支持。
买受人明知出卖人交付的商品房不符合合同约定或法定的交付条件,仍然接受房屋,买受人要求出卖人承担迟延交付责任的,不予支持。但因交付的商品房不符合合同约定或法定的交付条件,给买受人造成其他损失的,应予赔偿。
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二手房违约金是多少?
根据调查,在购买二手房的过错中一方出现违约的可能性是很大的,此时另一方可以追究违约方的违约责任,也就是要求其支付一定数额的违约金,那么二手房违约金是多少呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同,造成实际的损失,来计算的。若违......
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出卖人逾期未为买受人办理房产证,...
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(本文以下简称《商品房买卖解释》)第十四条第一款规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办......
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二手房中注意的细节有哪些
二手房中注意的细节有哪些一、二手房中注意的细节有哪些细节一:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。细节二:了解房屋所有权是否真实、完整、......
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房屋建筑面积不符,可以要求赔偿违...
《商品房销售管理办法》第十八条规定商品房销售可以按按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。本案双方签订的商品房买卖合同中明确约定计价方式为按套(单元)计算,并未约定房屋单价,该约定的交易方式和计价办法不违反法律、行政法规的强制性规定,应为有效。既......
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南京刑事律师提醒涉黑案件引发的“次生害”罪
南京刑事律师在办理的涉及黑社会的案件中,发现涉黑案件附带产生了很多“次生害”罪名。所谓“次生害”罪,就是案发后,因无专业律师指导,家属新触犯的一些罪名。这些罪名犹如摆在家属面前的陷阱,极易掉进去。在我们办理的所有涉黑案件中,不少家属......
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北京市关于盗窃等六种侵犯财产犯罪处罚标准的若干规定(2012)
为了正确贯彻实施《刑法》,正确适用最高人民法院、最高人民法院联合印发的《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(法释【2011】7号)等司法解释,准确运用宽严相济刑事政策,根据有关法律规定,结合首都经济发展水平......
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栖霞区遗产继承律师
南京市栖霞区遗产律师处理因遗产引发的财产继承、房产继承等遗产继承纠纷,专注于栖霞区遗产继承律师、栖霞区遗产继承纠纷律师、栖霞区遗产纠纷律师、栖霞区继承纠纷律师服务。专业代理涉及财产继承、婚姻、遗嘱等方面的纠纷案件,如:遗产继承顺序、婚姻财产公证......
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扬州婚姻律师
扬州婚姻律师专业代理婚姻纠纷、离婚财产分割、离婚诉讼、离婚咨询、离婚律师的法律相关业务,面向扬州地区提供婚姻家庭法律服务。扬州婚姻律师处理过众多离婚案件,扬州市婚姻法..,设计完美离婚战略方案,获取子女抚养权,分割更多夫妻.同财产,将婚姻破裂造......
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假冒商标罪的刑事责任
对假冒他人注册商标、情节严重、构成犯罪的,除赔偿侵权人的损害外,依法追究刑事责任。假冒商标罪由人民检察院立案侦查,并向人民法院提起公诉。(1)假冒商标罪的构成构成假冒商标罪的要件有四个方面:一、犯罪的客体是复杂客体,既侵犯了他人注册商标......
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卖方违反合同忽然补救
主要有三种情况: 1、不交货 交货是卖方的一项最基本的义务,对卖方违反买卖同规定拒绝交货,各国的法律规定不同: 大陆法系国家规定:当卖......
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常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些
常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些?一、常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些?1、总承包企业与专业施工企业不具备相应资质的企业签订的劳务分包合同。这样的合同,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《民法典》(......
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我建了一个群。全是我们一个地方的。就是大家没事的时候
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被别人欠的钱要不回来,但是没有利息收款记录,只有一张
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厂里裁员还多买三个月社保吗?
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2014年6月协议离婚,孩子抚养权归前夫,探视权未写
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还是女方怎么退婚问题,男女双方订婚后
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她走两年多了,现在告我沉迷网络x博多次警告,还说我没
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我结婚十七年了,现在感情破裂,想离婚但不知道怎么办,
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