法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
二手房违约金是多少?
律师文集
根据调查,在购买二手房的过错中一方出现违约的可能性是很大的,此时另一方可以追究违约方的
违约责任
,也就是要求其支付一定数额的违约金,那么二手房违约金是多少呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。
二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同,造成实际的损失,来计算的。若违约金过高或者太低,都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后,如果卖方违约不愿意出售房屋,那么违约金在法律是否有最高比例的规定
有规定,但是不是以比例形式规定的。违约金应该相当于实际所受的损失。如果违约金约定的过分高于或低于实际损失。
当事人可以请求法院降低或适当增加。二手房违约金的计算标准商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房
违约责任
的条款,开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准,主要看您合同中约定的是按照已付房款还是全部房款,如果没有约定则双方可以协商。
买卖合同的违约金按实际标的的一定比例确定一般在几%有约定的从约定。没有约定的,依照实际损失主张。商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法,一个是以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二手房买卖中买卖双方对彼此的情况并不是很了解,而中介也是极力促成交易的形成,但是买卖双方以及中介都难免会有出现违约,可能是基于房价过高或过低,或是中介费的高低。这时不论是哪一方违约,对于二手房买卖的当事人来说都需要予以解决,在解决纠纷时应咨询专业的律师,这样才能更好的保障自身的权益。关于“二手房违约金是多少”的问题,我们就为您整理到此。对于二手房的违约金,如果当事人在合同中有所约定的话,那么就按照约定来执行。但也是有一个最高的违约金限制的。若你对此还有疑问的话,可以来电咨询一下我们的在线律师。
·
离婚房产分割与赔偿计算标准是怎样...
一、离婚析产房产怎么分割?1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。因此,有人要赠与......
·
在日常生活当中,本人名下有几套房...
在日常生活当中,本人名下有几套房产,通常情况下对于个人来说是比较隐私的。因此在购房的时候,其实开发商也是比较注重保护客户的个人隐私的。但是在某些情况下,如果想要查询他人名下的房产的话,是有着一系列严格的流程的。下面我们要为您介绍的是,长春房产用身份证是否可以查......
·
北京开租房发票需要什么手续
一、北京开租房发票需要什么手续1、租房合同原件及复印件各一份。2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。3、税收缴款书(税票)原件及复印件。4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。6......
·
在实践中,经常可以看见正在修建的...
在实践中,经常可以看见正在修建的商品房,而且这些楼盘是越修越高,商品房的数量也是在急剧增加,但是可能出现一些意外情况导致无法交房,那么开发商无法交房能退房吗?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、开发商无法交房能退房吗?开发商在约定的时间交不了房......
·
刑事辩护律师:2018年打架斗殴的处罚最新规定
打架斗殴是生活中常见的问题,但是其处罚确实及其复杂的,轻则构成治安违法,重则触犯刑法。那么,2018年打架斗殴的处罚最新规定是怎么样的?下文吴丁亚律师为大家整理了相关知识,欢迎阅读。 一、打架斗......
·
石斌律师代理某公司不服行政处罚经行政复议程序维权成功
石斌律师代理某公司不服行政处罚经行政复议程序维权成功行政复议申请书申请人:AA物业服务有限公司被申请人:MM市场监督管理局申请人不服被申请人2021年X月X日作出M市监罚【2021】XX号《行政处罚决定......
·
南京公司合同律师
南京公司合同律师为您处理各类民商合同法律纠纷案件,担任公司企业合同律师顾问。常年代理经济合同纠纷案件,如公司、保险、金融、证券、房地产等。南京公司合同律师专业针对合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等经济法律事务案件处理,为当您提供高质量的法......
·
溧阳离婚律师
溧阳离婚律师提供专业的离婚纠纷法律服务,维护当事人在婚姻、财产、子女抚养这三大方面的合法权益。溧阳离婚律师代理了很多婚姻继承纠纷案件,擅长办理离婚诉讼、离婚财产分割、离婚房产处理、离婚子女抚养权、婚姻继承、遗产继承等方面案件。▲溧阳离婚......
·
跟单员签订合同应注意事项有哪些
跟单员签订合同应注意事项有哪些1、合同的版本尽量由本方提供每个公司提供的合同版本,都是有利本方的。如果对方要修改,一般也只是修改部分内容。因此谁出版本,对谁有利。对于付款条款。公司作为销售者的时候,要争取款到发货,公司作为购买者的时候,要......
·
居间合同委托人的任意解除权如何行使
居间合同委托人的任意解除权如何行使所谓任意解除权,是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除合同的,合同也自解除之时终止......
·
安徽电大工程质量验评的依据是什么?
安徽电大工程质量验评的依据是什么?工程质量问题近几年越来越受到人们的关注,随着网络的不断发展,经由互联网传播的工程质量出现问题的例子也越来越多,对于一个工程项目来说,最终决定它是否可以投入使用的应是最后的验收评测阶段,今天我们通过了解安徽......
热门城市
丰都县律师
商洛律师
赤峰律师
德州律师
河北区律师
松江区律师
酉阳县律师
秀山县律师
武清区律师
辽源律师
菏泽律师
保亭律师
闵行区律师
沧州律师
武汉律师
陇南律师
荆州律师
宿州律师
安徽律师
铜陵律师
推荐律师
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
律师咨询
·
请问我家旁边有个10万立方米的液化气储罐。咨询ー下:工业10
·
买了六个月的社保了,医保卡里大概会有多少
·
身份证上网被冻结请问可以自动解冻?? met
·
会员系统咨询中心登陆问题汇总
·
后妈不让我和亲妈联系怎么办?
·
单单女方想离婚,只因感情破裂,有两个女儿。要付哪些责
·
合同和乙方签订,货也已经供完乙方却迟迟推拖货款,拖欠
·
结婚证找不到了,可以离婚??
·
我是施工企业,在当地承建星河国际住宅小区,工程完工将
·
交通事故,的诈骗人身体器官的犯罪事实
·
最近,委托律师帮忙起草了支付令申请书,通过山东法院立
·
个人所得税专项附加扣除信息?? met nm