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房屋质量问题导致漏水 可以不交物业费吗
律师文集
开发商作为房屋的开发销售方,对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题,与物业服务不是同一法律关系,业主应追究开发商的赔偿责任,不能以此为由拒交物业费。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担
违约责任
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物业能否禁止无车位业主在小区内长...
占用物业管理区域内、业主共有的道路或者其他场地停放车辆,应当交纳车位场地使用费。如果业主需要在物业管理区域内停放车辆,应当事先与物业公司商定停车位置,不得擅自占用道路或者其他场地。业主既未购买停车位也未交纳相应的场地使用费,同时未经协商允许,便要求物业允许其车......
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没交物业费,物业可以对业主停水停...
不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额交纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得以停水停电等不合法措施催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款:物业服务人不得......
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物业擅自将地面停车位对外出租 导...
该情形涉及物业共用部分处分权的问题,焦点在于物业公司是否有权将地面停车位(或者其他业主共有区域)出租经营。若物业公司未经业主大会授权,擅自将共用部分出租经营,属于无权处分,业主委员会可以物业公司侵权为由要求物业公司停止侵害,恢复原状,并赔偿损失。若物业公司对......
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夫妻一方父母以子女名义购置房屋,...
父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋,应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前,作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成,父母即表示撤销赠与的情况下,子女因离婚或离婚后......
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淮安市全市区县劳动人事争议仲裁委员会地址、电话、受理时间汇总表
1.淮安市劳动人事争议仲裁委员会:淮安市大治路22号,0517-83996179。2.经济开发区劳动人事争议仲裁委员会:淮安经济技术开发区迎宾大道8号控股大楼一楼,0517-83705058。3.清江浦区劳动人事争议仲裁委员会:淮安市清江浦区北京北路103号北七楼,0517......
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买卖租赁购车指标被判无效 北京经济合同纠纷律师
想要购车上牌的摇号大军不断壮大,社会上各种倒腾购车指标的“对策”也是层出不穷。海淀.就已审理多起此类案件,法官结合三个典型案例,提示急于购车的市民不要动歪念。为卖车转让身份证无效王刚以5万元的价格把车卖给李强。因为李强没有指标,二人......
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南京二手房律师
南京二手房律师致力于二手房、公房法律事务的理论研究及实务,解读南京各大银行二手房贷款政策、解决南京二手房纠纷、二手房买卖合同纠纷问题。南京二手房律师擅长二手房、商品房、已购公房、经济适用房、婚姻房屋、拆迁安置房、廉租公房、动拆迁安置等各......
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南京经济案件律师
南京经济案件律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、企业法律顾问、大宗不动产交易、建筑工程款清收及索赔与反索赔等诉讼与非诉业务。专业为个人及企业解决经济法律事务,代理经济金融案件,解决当事人的经济纠纷,如房产、金融证券、保险及企业经济......
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破产和解的程序是什么?在线咨询 > 一、破产和解的条件有哪些
破产和解的程序是什么?一、破产和解的条件有哪些?根据破产法的规定,和解程序的申请,必须符合以下三项条件:1、和解的申请人必须是已经具备破产原因的债务人。实践中,债权人希望和解的,可以与债务人协商,由债务人提出和解申请。2、申请和解的债务人......
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被判缓刑要开除吗 被判缓刑是否要开除
不少犯罪的人其实都是有正经工作的,而要是犯罪较轻,并且符合宣告缓刑条件的话,那么也是有可能适用缓刑的。那么要是被告被判缓刑要开除吗?这是对单位而言的,下面,我们就为您做具体解答。一、被判缓刑要开除吗不是必须开除,而是可以辞退(也可以不辞退)......
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离婚的外国人在我国申请复婚的规定
离婚后又申请复婚,应按结婚的规定办理。离婚的外国人在我国申请再婚,须出示离婚证件,按下列情况处理:一、如果前次婚姻关系是在国外按当地法律通过司法程序解除的,应同时提供经我国驻该国使、领馆认证的其原配偶的国籍证明;二、其原配偶是中国公......
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