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物业能否禁止无车位业主在小区内长期停
律师文集
占用物业管理区域内、业主共有的道路或者其他场地停放车辆，应当交纳车位场地使用费。如果业主需要在物业管理区域内停放车辆，应当事先与物业公司商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。业主既未购买停车位也未交纳相应的场地使用费，同时未经协商允许，便要求物业允许其车辆进出小区停放，是没有依据的。
物业禁止未购买、租赁停车位业主的车辆停放小区，很多业主认为物业没有权利禁止其车辆进出小区。但是物业服务合同是一种典型的双务、有偿合同，物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时要履行自己的义务。物业管理目的是为全体业主营造良好的居住环境，这是双方共同利益、义务所在。公共道路或者其他用于停放车辆的场所属于所有业主共有，物业有权代为收取物业共有部位、共用设施设备经营收入和车位场地费等收益资金，但应当严格按照当地政府指导价收取，并独立核算，予以公示，对出入停放的车辆履行好管理义务。而作为业主在享有公共利益的同时也应当履行按时交纳相关费用的义务，积极配合物业对车辆的管理，共同维护小区安全、有序，构建和谐小区。
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物业是否有权对业主罚款
《中华人民共和国行政处罚法》规定，行政处罚仅能由具有行政处罚权的行政机关或法律、法规授权的具有管理公共事物职能的组织在法定职权或授权范围内实施。物业服务企业只是一个企业法人或非法人组织，并不是行政机关，不具备公共管理职能，它与业主间是平等的民事法律关系，因此不......
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买了二手房 原业主欠缴的物业费该...
对于所购二手房有欠缴物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，故之前欠缴的物业费应由原业主向物业公司缴纳。...
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同一小区物业费执行双重标准是否合...
物业在物业费的收取上采取了双重标准，在此小区租房子的人被要求交双倍的物业费。“业主去交物业费，收5毛；出租户去交物业费，居然要1块钱。”物业执行双重标准是否合法？ 能否实行双重标准，相关法规没有明确。“目前物业服务收费实行的是“政府指导价......
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物业公共区域业主拥有的权益
无偿利用业主共用财产，进行有偿经营的方式是：利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租；利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车泊位，收取停车费；利用大量物业地下室，对外出租，获取租金；利用地下车库，重复二次收取管理费用等。导致这么多问题的核心......
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取保候审之后判处缓刑的几率有多大？武汉刑事律师李其春
取保候审之后判处缓刑的几率有多大？一、取保候审的条件取保候审是指人民法院、人民法院或公安机关在刑事诉讼中，责令犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者交纳保证金，保证随传随到的强制措施。关于取保候审的适用条件，《刑事诉讼法》第六十七条&#......
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马鞍山市法律援助中心联系电话、地址导航
安徽省马鞍山市法律援助中心联系电话：0555-12348机构地址：安徽省马鞍山市印山东路2009号汇通大厦一楼安徽省和县法律援助中心联系电话：0555-5310148机构地址：安徽省和县历阳镇城西社区一楼安徽省含山县法律援助中心联系电话：0555-432......
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苏州离婚律师
苏州离婚律师代理离婚诉讼、财产分割纠纷、抚养权纠纷、遗产继承纠纷等方面的案件,提供解决离婚诉讼、子女抚养权、财产分割等问题。苏州离婚律师解答苏州离婚问题：离婚需要哪些条件,离婚需要什么条件？离婚时，公司股权怎么分割？一方赌博所欠的债务谁......
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蚌埠铁路公安处看守所
上海铁路公安局蚌埠铁路公安处看守所位置在安徽省蚌埠市龙子湖区，主要关押蚌埠铁路公安处管辖铁路路段上的犯罪嫌疑人。律师提示：蚌埠铁路公安处看守所不准亲属探视，只有律师才能去蚌埠铁路公安处看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻......
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农村出嫁女土地承包权益的保护
当前侵害出嫁女土地承包权益的几种形式 1、结婚妇女可能首先失去娘家村的土地承包权。按照传统习惯，妇女结婚后都将户籍从娘家迁移到婆家村，因此，出嫁女面临一次不可回避的土地权利流失。 2、嫁入婆家村的新媳妇可能得不到承包耕地。“按户......
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房屋租赁合同无效情形是什么
关于合同无效的法定情形，《合同法》中作出了明确的规定，适用的是全部的合同。而实践中，针对一些具体的合同，如房屋租赁合同，您知道导致其无效的情形又是那些吗?我们为您做详细介绍，供你学习参考。无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的......
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私募基金公司避税方法是什么?
私募基金公司避税方法是什么？一、私募基金税务1、根据《国家税务总局关于开展2013年税收专项检查工作的通知》(税总发〔2013〕8号)规定，证券、基金公司被国家税务总局稽查局列为2013年指令性检查项目。这是继银行、保险公司后，另外两类金融机构进入国家税......
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